分割合資房產(chǎn)協(xié)議書

分割合資房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方共同投資購(gòu)置了位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就分割該合資房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房產(chǎn)購(gòu)置情況：甲乙雙方于[購(gòu)置日期]共同出資購(gòu)買該房產(chǎn)，購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元。其中，甲方出資人民幣[X]元，占總購(gòu)房款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總購(gòu)房款的[X]%。二、分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意按照以下方式分割該房產(chǎn)：甲方取得該房產(chǎn)的[具體房間號(hào)或區(qū)域]，建筑面積為[X]平方米，占該房產(chǎn)總面積的[X]%；乙方取得該房產(chǎn)的[具體房間號(hào)或區(qū)域]，建筑面積為[X]平方米，占該房產(chǎn)總面積的[X]%。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有其所分得房產(chǎn)部分的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理其所分得房產(chǎn)部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)。不得擅自改變其所分得房產(chǎn)部分的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得乙方書面同意。承擔(dān)其所分得房產(chǎn)部分的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合相關(guān)部門及乙方提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有其所分得房產(chǎn)部分的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理其所分得房產(chǎn)部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)。不得擅自改變其所分得房產(chǎn)部分的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。承擔(dān)其所分得房產(chǎn)部分的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合相關(guān)部門及甲方提供必要的文件和資料。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋登記管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)分割及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照各自分得房產(chǎn)的比例承擔(dān)。2.若一方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理部分房產(chǎn)價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。五、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)合理使用各自分得的房產(chǎn)部分，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。對(duì)于共用部分（如樓梯、電梯、走廊等），雙方應(yīng)共同合理使用，并共同承擔(dān)維護(hù)、修繕責(zé)任。2.任何一方如需對(duì)其所分得房產(chǎn)部分進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并不得影響房屋整體結(jié)構(gòu)和安全。裝修、改造或增設(shè)他物的費(fèi)用由該方自行承擔(dān)。如因上述行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如一方擅自處分其所分得的房產(chǎn)部分，該處分行為無(wú)效，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：___________