商場門口租賃協(xié)議書

商場門口租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]商場門口的場地（以下簡稱"租賃場地"），乙方有意租賃該場地用于[具體經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃場地具體描述1.位置：租賃場地位于[商場具體地址]商場門口，具體位置為[詳細方位描述]，面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。2.用途：乙方租賃該場地僅用于[明確的具體經(jīng)營用途，如開設小吃攤、展示促銷活動等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場地的用途。3.場地狀況：甲方應確保交付給乙方的租賃場地符合安全使用標準，場地地面平整，無明顯障礙物等。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該場地，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)租申請，則視為乙方放棄續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場情況協(xié)商一致后進行調(diào)整，調(diào)整幅度應提前[X]個月書面通知對方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付等]。乙方應在每月/季/半年的第[X]日前將當月/季/半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對租賃場地的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或存在安全隱患等問題，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因商場整體規(guī)劃或其他不可抗力因素需要提前收回租賃場地，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定給予乙方相應補償。2.義務確保租賃場地符合本協(xié)議約定的交付條件，具備合法出租手續(xù)，并向乙方提供相關證明文件。負責租賃場地與商場主體建筑之間的公共區(qū)域（如通道、照明等）的正常維護和管理，保證乙方的正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃場地經(jīng)營相關的合法手續(xù)（如需），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定合法使用租賃場地。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，保障其正常經(jīng)營活動。對租賃場地進行合理裝修和布置，但應事先書面通知甲方，并不得破壞租賃場地的主體結構和原有設施。裝修方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實施，裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求恢復租賃場地原狀，甲方有權對乙方的裝修進行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按要求恢復原狀或造成損壞的，乙方應承擔相應修復或賠償責任。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合法合規(guī)使用租賃場地，遵守國家法律法規(guī)及商場的各項規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。因乙方經(jīng)營活動導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失均由乙方自行承擔，與甲方無關。自行負責租賃場地內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保租賃場地的整潔和安全。因乙方原因造成租賃場地或商場其他區(qū)域的損壞或安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃場地內(nèi)設置明顯的經(jīng)營標識，但不得影響商場整體形象和其他租戶的正常經(jīng)營。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自懸掛、張貼或設置任何廣告、招牌等。租賃期滿或合同解除后，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)交還租賃場地，并保證場地內(nèi)物品清理完畢，場地保持清潔、完好。五、場地使用與維護1.乙方應合理使用租賃場地及其附屬設施，不得擅自拆改、擴建或損壞。如因乙方使用不當造成租賃場地或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.租賃期間，甲方負責租賃場地的主體結構、公共設施（如屋頂、外墻、消防設施等）的維修保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失導致?lián)p壞的除外。乙方應配合甲方進行相關維修工作，因維修給乙方經(jīng)營造成影響的，甲方應給予適當補償。3.乙方自行負責租賃場地內(nèi)的水電、通訊等設施設備的安裝、使用和維護，并承擔相應費用。乙方應確保租賃場地內(nèi)的水電使用符合相關規(guī)定，不得擅自違規(guī)操作，如因乙方原因?qū)е滤娛鹿驶蚱渌踩珕栴}，乙方應承擔全部責任。4.在租賃期限內(nèi)，乙方應遵守商場關于場地使用的相關規(guī)定，如營業(yè)時間、噪音控制等。乙方不得在租賃場地內(nèi)從事任何影響商場正常經(jīng)營秩序、損害其他租戶利益或違反公序良俗的行為。六、轉租與轉借1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營。2.若乙方擅自轉租、轉借租賃場地，甲方有權解除本協(xié)議，收回租賃場地，乙方應按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的一切損失。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃場地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回租賃場地，乙方應按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的一切損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定改變租賃場地用途、擅自轉租轉借、損壞租賃場地或附屬設施、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動等，甲方有權解除本協(xié)議，收回租賃場地，乙方應按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的一切損失。乙方應在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)騰空并交還租賃場地，逾期未交還的，應按照原租金標準的雙倍向甲方支付場地占有使用費。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府行為給雙方造成的影響，盡量減少損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有