廠房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

廠房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），現(xiàn)甲方有意將該廠房的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就廠房合同轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房基本情況該廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓層及各樓層面積]。廠房結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，目前處于[使用狀態(tài)，如正常使用、閑置等]。廠房配套設(shè)施包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等，具體狀況以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.土地情況該廠房所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地使用期限至[到期日期]。土地面積為[X]平方米，土地用途為[工業(yè)用地等具體用途]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廠房合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含廠房及土地的轉(zhuǎn)讓費用、現(xiàn)有設(shè)備及附屬設(shè)施的作價、相關(guān)合同權(quán)益等一切與該廠房相關(guān)的權(quán)益價值，除本協(xié)議另有約定外，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理廠房合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。在辦理完所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)且乙方取得相關(guān)權(quán)益證明文件后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證對該廠房擁有合法、完整的處分權(quán)，保證該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。向乙方如實告知該廠房的真實狀況，包括但不限于廠房的歷史使用情況、存在的質(zhì)量問題、配套設(shè)施的運行狀況等信息。協(xié)助乙方辦理廠房合同轉(zhuǎn)讓所需的各項手續(xù)，包括但不限于與原合同相對方溝通協(xié)調(diào)、提供相關(guān)證明文件、配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利完成。在本協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除，保證廠房及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。負責(zé)處理與該廠房有關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保在轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔(dān)任何因甲方原因產(chǎn)生的債務(wù)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等各項義務(wù)。在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)合法占有、使用、收益和處分該廠房及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。積極配合甲方辦理廠房合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。在接收該廠房后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和維護廠房及配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變廠房的用途、結(jié)構(gòu)等。遵守與該廠房相關(guān)的原有合同約定（如有），承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`反原有合同的責(zé)任。四、廠房交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.廠房交付甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，將該廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時雙方應(yīng)進行現(xiàn)場查驗，并簽署廠房交接清單，清單應(yīng)詳細記錄廠房及設(shè)施設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等信息。交付標(biāo)準(zhǔn)為廠房保持現(xiàn)狀交付，除本協(xié)議約定的甲方應(yīng)負責(zé)處理或整改的事項外，乙方應(yīng)按照接收時的現(xiàn)狀接收廠房。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理廠房合同轉(zhuǎn)讓所需的全部文件資料，并協(xié)助乙方與原合同相對方（如有）進行溝通協(xié)商，確保順利辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。涉及廠房產(chǎn)權(quán)變更登記的，雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記部門的要求，共同向登記機構(gòu)申請辦理變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)證明文件和簽字等，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證對該廠房擁有合法處分權(quán)或存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得該廠房相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用）。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未如實告知該廠房的真實狀況，導(dǎo)致乙方在接收后發(fā)現(xiàn)重大問題并遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為修復(fù)或解決問題所支出的費用、因問題導(dǎo)致的生產(chǎn)經(jīng)營損失等。若甲方擅自損壞或拆除該廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價值進行賠償，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變廠房用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金；如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充