商鋪委托招商協(xié)議書(shū)

商鋪委托招商協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[具體商鋪地址及詳細(xì)信息]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），有意委托乙方進(jìn)行招商活動(dòng)；乙方具備專業(yè)的招商能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行商鋪招商事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.委托范圍甲方委托乙方負(fù)責(zé)該商鋪的整體招商工作，包括但不限于尋找潛在租戶、與租戶進(jìn)行洽談、起草和簽訂租賃合同等相關(guān)事宜。2.招商目標(biāo)乙方應(yīng)努力在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)月內(nèi)，成功引進(jìn)符合甲方要求的租戶，使該商鋪的出租率達(dá)到[X]%以上。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪基本情況該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，樓層為[X]層，朝向?yàn)閇具體朝向]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、停車位數(shù)量等]。2.招商要求租戶行業(yè)類型：甲方希望引進(jìn)[列舉期望的租戶行業(yè)類型，如餐飲、零售、辦公等]行業(yè)的優(yōu)質(zhì)租戶。租戶經(jīng)營(yíng)規(guī)模：要求引進(jìn)的租戶具有一定的經(jīng)營(yíng)規(guī)模和良好的市場(chǎng)信譽(yù)，年?duì)I業(yè)額預(yù)計(jì)不低于[X]元。租金及其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：租金按照[具體租金計(jì)算方式，如每月每平方米[X]元或每年固定租金[X]元]收取，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用按照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)標(biāo)準(zhǔn)或雙方另行約定執(zhí)行。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的招商工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解招商工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)工作。在招商過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方利益的行為，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、平面圖、配套設(shè)施清單等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方與潛在租戶進(jìn)行溝通和洽談，提供必要的支持和便利條件。按照本協(xié)議約定向乙方支付招商服務(wù)費(fèi)用。在乙方成功引進(jìn)租戶并簽訂租賃合同后，按照租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取招商服務(wù)費(fèi)用。在招商過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況自主開(kāi)展工作，但必須遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致招商工作延誤或出現(xiàn)問(wèn)題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)制定詳細(xì)的招商計(jì)劃，并按照計(jì)劃積極開(kāi)展招商工作。利用自身的資源和渠道，廣泛尋找潛在租戶，向潛在租戶介紹該商鋪的優(yōu)勢(shì)和招商條件。與潛在租戶進(jìn)行深入洽談，爭(zhēng)取達(dá)成有利于甲方的租賃條款。在招商過(guò)程中，如實(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋潛在租戶的意見(jiàn)和需求。負(fù)責(zé)起草和審核租賃合同，確保合同條款符合法律法規(guī)和甲方的利益。在租賃合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保租賃關(guān)系的順利建立。四、招商服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.招商服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照乙方成功引進(jìn)租戶后簽訂的租賃合同第一年租金總額的[X]%向乙方支付招商服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式在乙方成功引進(jìn)租戶并簽訂租賃合同后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付招商服務(wù)費(fèi)用的[X]%。在租賃合同履行滿[X]個(gè)月后，如無(wú)任何違約情況，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的招商服務(wù)費(fèi)用。3.費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致招商服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付招商服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成招商工作對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，不協(xié)助乙方與潛在租戶進(jìn)行溝通和洽談，或提供的資料不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致招商工作延誤或出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的招商目標(biāo)和時(shí)間完成招商工作，每逾期一日，應(yīng)按照招商服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的招商服務(wù)費(fèi)用及支付違約金。2.若乙方在招商過(guò)程中存在欺詐行為，或故意隱瞞與招商相關(guān)的重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本協(xié)議。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，如有損失，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的招商工作完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________