雙方出錢買房協(xié)議書

雙方出錢買房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方均有意愿購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方?jīng)Q定共同出資購買位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：[詳細(xì)地址]2.房屋面積：[建筑面積]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]5.房屋用途：[居住/商用/其他]二、雙方出資情況1.甲方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總購房款的[X]%。2.乙方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總購房款的[X]%。3.雙方出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/公積金貸款/商業(yè)貸款等，如有多種方式需分別注明]。4.總購房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括房價(jià)款、契稅、維修基金、中介費(fèi)等與購買該房產(chǎn)相關(guān)的一切費(fèi)用。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)比例的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。有權(quán)參與該房產(chǎn)的裝修、使用、出租等相關(guān)事宜的決策，但應(yīng)遵循本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向指定賬戶支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的身份證明及相關(guān)文件。在該房產(chǎn)的使用過程中，應(yīng)合理使用，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施，維護(hù)房屋的安全與完整。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)比例的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。有權(quán)對該房產(chǎn)的管理、經(jīng)營等提出合理建議和意見，甲方應(yīng)予以尊重和考慮。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向指定賬戶支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如實(shí)地提供個(gè)人信息及相關(guān)資料，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。在該房產(chǎn)的使用過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)登記與共有方式1.雙方同意將該房產(chǎn)登記在[雙方協(xié)商確定的產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下，產(chǎn)權(quán)登記人應(yīng)按照本協(xié)議約定持有房產(chǎn)份額，即甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.該房產(chǎn)為甲、乙雙方按份共有，雙方應(yīng)按照各自的出資比例享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分其持有的房產(chǎn)份額。五、房產(chǎn)使用與管理1.該房產(chǎn)主要用于雙方共同居住，在不影響雙方居住權(quán)益的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將該房產(chǎn)出租或出借，但出租或出借所得收益應(yīng)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。2.雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、房屋維修費(fèi)用等，并按照出資比例分擔(dān)。3.如需對該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造或重大修繕，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，裝修、改造或修繕方案不得損害房屋結(jié)構(gòu)及其他共有人的利益。六、房產(chǎn)份額的處分1.任何一方擬轉(zhuǎn)讓其持有的房產(chǎn)份額時(shí)，應(yīng)提前通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.若一方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方知曉本協(xié)議的各項(xiàng)條款，并要求受讓方書面承諾遵守本協(xié)議約定。3.房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)與另一方重新簽訂相關(guān)協(xié)議或在原協(xié)議上進(jìn)行補(bǔ)充約定，明確受讓方的權(quán)利義務(wù)，受讓方應(yīng)承擔(dān)原轉(zhuǎn)讓方在本協(xié)議項(xiàng)下的一切權(quán)利義務(wù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購房款或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照總購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購房款或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照總購房款的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方擅自處分其持有的房產(chǎn)份額，該處分行為無效，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若因一方原因?qū)е聼o法辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失，并支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)