土塘租用合同協(xié)議書

土塘租用合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土塘出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土塘基本情況1.位置：該土塘位于[具體地點]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，土塘面積為[X]畝（以實際測量為準(zhǔn)）。3.用途：乙方租用該土塘用于[具體用途，如水產(chǎn)養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)種植等]。二、租用期限1.本合同租用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租用期限屆滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將土塘恢復(fù)原狀并交還甲方。如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租用合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元/畝，共計人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊類似土塘租金價格協(xié)商確定。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對土塘的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用土塘，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。在租用期限內(nèi)，如因國家建設(shè)、征收等原因需要收回土塘，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證擁有該土塘的合法出租權(quán)，確保乙方在租用期限內(nèi)能夠正常使用土塘，不受第三方干涉。按照本合同約定，為乙方提供必要的協(xié)助和便利，確保乙方能夠順利開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與土塘周邊相鄰關(guān)系，因相鄰關(guān)系產(chǎn)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決，給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用土塘。有權(quán)對土塘進(jìn)行合理的開發(fā)利用和改良，但不得改變土塘的基本性質(zhì)和用途。在租用期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。按照本合同約定的用途使用土塘，不得擅自改變土塘用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。如因乙方擅自改變土塘用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租用期間，應(yīng)合理使用土塘，保護(hù)土塘生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行過度開發(fā)或破壞性行為。如因乙方原因?qū)е峦撂辽鷳B(tài)環(huán)境受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。負(fù)責(zé)土塘的日常維護(hù)和管理，包括但不限于堤壩加固、排水設(shè)施疏通等，確保土塘的安全和正常使用。如因乙方維護(hù)管理不善導(dǎo)致土塘出現(xiàn)安全事故或其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租用期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定將土塘恢復(fù)原狀并交還甲方。如乙方未能按時交還或未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，同時甲方有權(quán)扣除乙方的押金（如有）。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租用期限內(nèi)履行本合同約定的義務(wù)，如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。租用期限屆滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他費用，除按照本合同約定支付違約金外，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付滯納金。3.如乙方擅自改變土塘用途、進(jìn)行違法違規(guī)活動或因乙方原因?qū)е峦撂辽鷳B(tài)環(huán)境受損、出現(xiàn)安全事故等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)將土塘恢復(fù)原狀，如乙方未能按時恢復(fù)，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。4.如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同履行期間，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租用期限內(nèi)，如因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。雙方應(yīng)按照實際使用期限結(jié)算租金，并協(xié)商處理相關(guān)善后事宜。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式