合作建房投資協(xié)議書

合作建房投資協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作進行建房投資事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合作建房投資協(xié)議：一、合作項目概述1.合作項目名稱：[具體合作建房項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：項目占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑類型及數(shù)量，如住宅[X]套、商業(yè)用房[X]平方米等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取合作項目的投資收益。對合作項目的建設、經(jīng)營等情況享有知情權，有權要求乙方提供相關信息和資料。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方足額投入合作建房所需資金。甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向雙方共同設立的專用賬戶投入首期資金人民幣[X]元。后續(xù)資金根據(jù)項目建設進度，按照乙方的書面通知，在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)足額投入。協(xié)助乙方辦理合作項目建設所需的相關審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成項目建設過程中的各項工作。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害合作項目及乙方利益的行為。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取合作項目的投資收益。根據(jù)項目建設需要，有權自主安排合作項目的規(guī)劃、設計、施工等具體工作，但應確保項目建設符合國家法律法規(guī)及相關標準要求。2.義務負責合作項目的整體規(guī)劃、設計、施工管理等工作，確保項目按照預定的時間、質(zhì)量和標準完成建設。按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，辦理合作項目建設所需的土地使用、規(guī)劃許可、施工許可等全部審批手續(xù)，并承擔相應費用。定期向甲方通報合作項目的建設進度、資金使用情況等信息，接受甲方的監(jiān)督和檢查。項目建成后，負責辦理房屋產(chǎn)權登記等相關手續(xù)，確保甲方對其投資部分所對應的房屋享有合法產(chǎn)權。三、投資金額及方式1.投資金額雙方共同確認，合作建房項目預計總投資為人民幣[X]元。其中甲方投資人民幣[X]元，占項目總投資的[X]%；乙方投資人民幣[X]元，占項目總投資的[X]%。2.投資方式甲方以貨幣資金方式投入合作項目，乙方以其擁有的專業(yè)技術、項目管理經(jīng)驗及相關資源等方式參與合作項目，并承擔相應的投資義務，具體表現(xiàn)為負責項目建設過程中的各項工作，確保項目順利推進并達到預期目標，以此作為對合作項目的投資。四、項目建設與管理1.項目建設乙方應按照經(jīng)雙方認可的規(guī)劃設計方案進行項目建設，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關標準和規(guī)范要求。在項目建設過程中，乙方應定期向甲方匯報工程進度情況，每[X]周向甲方提交一份書面工程進度報告，包括已完成的工作內(nèi)容、未完成的工作及原因、下一階段工作計劃等。2.項目管理雙方共同組建項目管理團隊，負責合作項目的日常管理工作。項目管理團隊成員包括項目經(jīng)理、工程技術人員、財務人員等，具體人員構成及職責分工由雙方協(xié)商確定。項目管理團隊應建立健全各項管理制度，嚴格按照制度開展工作，確保項目建設的順利進行。同時，應加強對項目資金的管理，確保資金使用合法、合規(guī)、透明。五、收益分配與虧損承擔1.收益分配合作項目建成并通過竣工驗收后，雙方按照各自的投資比例分配收益。收益分配方式為：甲方按照其投資比例獲取合作項目銷售或出租等收入扣除相關成本、稅費后的凈利潤的[X]%作為投資收益；乙方按照其投資比例獲取合作項目銷售或出租等收入扣除相關成本、稅費后的凈利潤的[X]%作為投資收益。收益分配時間為：在合作項目實現(xiàn)首次收益后的[X]個工作日內(nèi)，由乙方負責編制收益分配方案，經(jīng)雙方審核確認后，按照方案進行收益分配。2.虧損承擔合作項目在建設、經(jīng)營過程中如發(fā)生虧損，由雙方按照各自的投資比例分擔。六、產(chǎn)權歸屬1.合作項目建成后，甲方按照其投資比例所對應的房屋產(chǎn)權歸甲方所有，乙方協(xié)助甲方辦理相關產(chǎn)權登記手續(xù)，所需費用由甲方承擔。2.甲方有權對其擁有產(chǎn)權的房屋進行處置，包括出售、出租、抵押等，但應遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，并提前通知乙方。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式投入資金，每逾期一日，應按照未投入資金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和標準完成項目建設，每逾期一日，應按照項目總投資金額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е马椖繜o法通過竣工驗收或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務或其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作項目全部完成并清算完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補