吳江倉庫出租協(xié)議書

吳江倉庫出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于吳江[具體地址]的倉庫（以下簡稱"該倉庫"），愿意出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)需要，有意承租該倉庫。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方承租甲方倉庫事宜達成如下協(xié)議：一、倉庫基本情況1.倉庫位置：該倉庫位于吳江[具體地址]，具體位置及周邊環(huán)境以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.倉庫面積：倉庫建筑面積為[X]平方米，租賃面積以雙方實際測量為準(zhǔn)。3.倉庫結(jié)構(gòu)及設(shè)施：倉庫為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等，具體設(shè)施清單見本協(xié)議附件。二、租賃用途1.乙方租賃該倉庫僅用于[具體用途，如貨物存儲、分揀等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方應(yīng)在租賃期間遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，合法使用倉庫，不得從事違法違規(guī)活動。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉庫。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費等相關(guān)費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對倉庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要對倉庫進行必要的維護和修繕，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用倉庫的影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證倉庫符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的使用功能，并在租賃前向乙方如實告知倉庫的相關(guān)情況。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式交付倉庫，并確保倉庫交付時的狀況符合本協(xié)議約定。甲方應(yīng)負責(zé)倉庫主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，因甲方原因?qū)е聜}庫出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應(yīng)及時進行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的手續(xù)，如消防驗收、環(huán)保審批等，但費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用倉庫，并享有倉庫的使用權(quán)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對倉庫進行必要的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)倉庫原狀，如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用倉庫，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用倉庫及內(nèi)部設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致倉庫或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間應(yīng)負責(zé)倉庫內(nèi)部的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，做好倉庫的防火、防盜、防潮等安全工作。因乙方原因?qū)е聜}庫發(fā)生安全事故或造成第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后[X]日內(nèi)將倉庫交還甲方，并保證倉庫及內(nèi)部設(shè)施完好無損。如乙方未按時交還或倉庫及設(shè)施有損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。六、倉庫的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將倉庫交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對倉庫的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式將倉庫返還給甲方。返還時，倉庫應(yīng)保持清潔、完好，無損壞、無遺留物品。乙方應(yīng)負責(zé)清理倉庫內(nèi)的貨物，并恢復(fù)倉庫原狀。如乙方未按時返還或倉庫不符合返還條件的，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取逾期占用費，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方負責(zé)倉庫主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保倉庫的安全使用。如因甲方原因?qū)е聜}庫出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應(yīng)及時進行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)倉庫內(nèi)部設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)倉庫設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方損失擴大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.維修費用承擔(dān)：除本協(xié)議另有約定外，倉庫主體結(jié)構(gòu)的維修費用由甲方承擔(dān)，倉庫內(nèi)部設(shè)施的維修費用由乙方承擔(dān)。因不可抗力或意外事件導(dǎo)致倉庫損壞的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)維修費用。八、水電費及其他費用1.水電費：乙方在租賃期間應(yīng)按照國家規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)按時繳納水電費。水電費的計量以甲方安裝的計量表為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付上月水電費。如乙方逾期支付水電費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)停止供應(yīng)水電，并要求乙方支付拖欠的水電費、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。2.其他費用：乙方在租賃期間因使用倉庫而產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定按時繳納。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金、水電費或其他費用，或擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租給第三方、損壞倉庫及設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本協(xié)議約定支付違約金、賠償損失外，甲方還有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即交還倉庫。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聜}庫損壞或乙方無法使用倉庫的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與