占用耕地建房協(xié)議書

占用耕地建房協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地提供方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[建房具體用途]需要，擬占用乙方擁有的位于[耕地具體位置，詳細到村、組、地塊編號等]的耕地進行建房，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就占用耕地建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.耕地情況乙方提供的耕地面積為[X]平方米，該耕地位于[詳細地理位置描述]，土地性質為[耕地類別，如基本農田或一般耕地等]，目前該耕地上種植的農作物為[具體農作物品種]。2.建房規(guī)劃甲方計劃在該耕地上建造[房屋類型，如住宅、倉庫等]，房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋層數為[X]層，房屋設計方案如下[簡要描述房屋的布局、結構等設計要點]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用乙方提供的耕地進行建房。有權要求乙方協(xié)助辦理與占用耕地建房相關的手續(xù)（如有）。2.義務按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，依法辦理占用耕地建房的審批手續(xù)，并承擔相關費用。如因甲方未依法辦理審批手續(xù)導致的一切后果，由甲方自行承擔。按照本協(xié)議約定的建房規(guī)劃和標準進行施工，確保房屋質量安全。在施工過程中，采取必要的措施保護周邊環(huán)境，避免對乙方及其他相鄰方的合法權益造成損害。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付占用耕地的費用及其他相關款項。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付占用耕地的費用及其他相關款項。有權監(jiān)督甲方在耕地上的建房行為，確保甲方按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的要求進行施工。2.義務保證對提供的耕地擁有合法的權益，不存在任何權屬爭議或糾紛。如因耕地權屬問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。協(xié)助甲方辦理與占用耕地建房相關的手續(xù)（如有），提供必要的證明材料和協(xié)助工作。在甲方施工過程中，不得干擾甲方的正常施工活動。三、費用及支付方式1.占用耕地費用甲方應向乙方支付的占用耕地費用為每平方米[X]元，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含了乙方因甲方占用耕地而遭受的土地收益損失、土地恢復等相關費用。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付占用耕地費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在取得占用耕地建房的審批手續(xù)并開工建設后[X]日內，支付剩余費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋竣工驗收合格后[X]日內，支付剩余的全部費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方每筆款項后的[X]日內向甲方出具合法有效的收款憑證。四、土地交付及使用1.土地交付乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將約定的耕地交付給甲方使用。交付時，雙方應共同對耕地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地使用期限甲方有權在本協(xié)議約定的耕地上進行建房及相關附屬設施建設，使用期限自土地交付之日起至房屋拆除或土地恢復原狀之日止。五、房屋建設及驗收1.房屋建設甲方應按照經相關部門批準的建房規(guī)劃和設計方案進行施工，嚴格遵守國家有關建筑工程質量、安全等方面的法律法規(guī)和技術標準，確保房屋建設質量。在施工過程中，甲方應接受乙方及相關部門的監(jiān)督檢查。2.房屋驗收房屋建成后，甲方應按照國家規(guī)定組織相關部門進行竣工驗收。如驗收不合格，甲方應負責整改直至驗收合格。驗收合格后，甲方應將房屋相關資料備案存檔，并將房屋交付使用。六、土地恢復及違約責任1.土地恢復在本協(xié)議約定的土地使用期限屆滿或因其他原因導致占用耕地建房行為終止后，甲方應按照國家相關規(guī)定和本協(xié)議約定，及時對占用的耕地進行恢復，使其達到耕種條件?；謴唾M用由甲方自行承擔。2.違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付占用耕地費用及其他相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的耕地，同時甲方應按照占用耕地費用總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的建房規(guī)劃和標準進行施工，或未依法辦理占用耕地建房審批手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權要求甲方限期整改，如甲方在規(guī)定期限內未整改到位，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的耕地，同時甲方應按照占用耕地費用總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間對占用的耕地進行恢復，每逾期一日，應按照土地恢復費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權自行組織對耕地進行恢復，相關費用由甲方承擔，甲方還應按照土地恢復費用總額的[X]%向乙方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付耕地或協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照占用耕地費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的定金及其他款項，同時乙方應按照占用耕地費用總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。