廠房建設(shè)框架協(xié)議書

廠房建設(shè)框架協(xié)議書?甲方（建設(shè)單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承建單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬建設(shè)廠房，乙方具備相關(guān)建設(shè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房建設(shè)事宜達(dá)成如下框架協(xié)議：一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在確立雙方在廠房建設(shè)項目中的基本權(quán)利義務(wù)關(guān)系，為后續(xù)具體建設(shè)工作提供框架性指導(dǎo)，確保廠房建設(shè)項目順利進行。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）廠房建設(shè)內(nèi)容1.工程范圍本廠房建設(shè)項目涵蓋[廠房占地面積]平方米的土地上，建設(shè)[廠房層數(shù)]層的工業(yè)廠房，總建筑面積為[具體建筑面積]平方米。廠房的建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，設(shè)計使用年限為[具體年限]年。2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建筑工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定。廠房的外立面裝飾應(yīng)達(dá)到[具體裝飾標(biāo)準(zhǔn)，如采用何種外墻材料及顏色要求等]。內(nèi)部裝修應(yīng)滿足工業(yè)生產(chǎn)的功能需求，地面采用[地面材料及做法]，墻面采用[墻面材料及做法]，天花板采用[天花板材料及做法]。廠房的電氣系統(tǒng)應(yīng)按照國家相關(guān)電氣設(shè)計規(guī)范進行設(shè)計和施工，確保電力供應(yīng)穩(wěn)定、安全，滿足生產(chǎn)設(shè)備的用電需求，配備[具體電力容量及相關(guān)設(shè)備要求]。給排水系統(tǒng)應(yīng)合理規(guī)劃，確保排水暢通，滿足生產(chǎn)過程中的用水及排水需求，采用[給排水管材及相關(guān)設(shè)施要求]。消防系統(tǒng)應(yīng)嚴(yán)格按照國家消防法規(guī)進行設(shè)計和施工，配備完善的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等消防設(shè)施，確保消防安全。（二）配套設(shè)施建設(shè)1.道路及場地硬化在廠房周邊建設(shè)寬度為[道路寬度]米的環(huán)形道路，道路采用[道路結(jié)構(gòu)及材料要求]進行鋪設(shè)，確保車輛通行順暢。廠房內(nèi)部場地進行硬化處理，硬化厚度為[硬化厚度]厘米，采用[硬化材料及做法]，以滿足貨物運輸和堆放的要求。2.綠化工程在廠房周邊及公共區(qū)域進行綠化建設(shè)，綠化率達(dá)到[具體綠化率]%。綠化植物應(yīng)選擇適合當(dāng)?shù)貧夂驐l件且易于維護的品種，包括[列舉主要綠化植物品種]等。3.其他配套設(shè)施建設(shè)配套的門衛(wèi)室、配電室、污水處理設(shè)施等。門衛(wèi)室建筑面積為[門衛(wèi)室面積]平方米，應(yīng)具備值班、監(jiān)控等功能；配電室應(yīng)滿足廠房電力分配和管理的需求，配備[配電室相關(guān)設(shè)備要求]；污水處理設(shè)施應(yīng)根據(jù)廠房生產(chǎn)工藝產(chǎn)生的污水量和水質(zhì)要求進行設(shè)計和建設(shè)，確保污水達(dá)標(biāo)排放。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對廠房建設(shè)項目的進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方支付工程款項。負(fù)責(zé)辦理廠房建設(shè)項目所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并確保審批手續(xù)的合法性和有效性。提供施工現(xiàn)場的地質(zhì)勘察報告、地下管線資料等相關(guān)基礎(chǔ)資料，并保證資料的真實性和完整性。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付工程款項。有權(quán)要求甲方提供與廠房建設(shè)項目相關(guān)的基礎(chǔ)資料和協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)。在施工過程中，因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`時，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延和經(jīng)濟補償。2.義務(wù)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工隊伍進行廠房建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的要求。制定詳細(xì)的施工計劃和施工方案，并報甲方備案。嚴(yán)格按照施工計劃和施工方案組織施工，確保工程進度符合本協(xié)議約定。建立健全施工現(xiàn)場的質(zhì)量、安全管理制度，加強對施工人員的質(zhì)量、安全培訓(xùn)，確保施工過程中的質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工過程中產(chǎn)生的噪聲、粉塵等污染，確保施工符合環(huán)保要求。在工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議的約定，及時向甲方提交竣工報告和竣工資料，并配合甲方進行工程竣工驗收。四、工程款項支付（一）支付方式及時間節(jié)點1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后[預(yù)付款支付期限]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元。預(yù)付款用于乙方為工程建設(shè)采購主要材料、設(shè)備及組織施工隊伍等前期準(zhǔn)備工作。2.工程進度款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[進度款支付期限]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[基礎(chǔ)工程進度款比例]；主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[進度款支付期限]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[主體結(jié)構(gòu)工程進度款比例]；裝飾裝修工程及配套設(shè)施工程按施工進度分階段支付，每完成一個階段并經(jīng)甲方驗收合格后[進度款支付期限]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付該階段工程價款的[相應(yīng)階段進度款比例]。3.竣工結(jié)算款工程竣工驗收合格后[竣工結(jié)算款支付期限]個工作日內(nèi)，雙方完成工程竣工結(jié)算。結(jié)算完成后，甲方向乙方支付至工程結(jié)算總價的[竣工結(jié)算款支付比例]，預(yù)留工程結(jié)算總價的[質(zhì)量保證金比例]作為質(zhì)量保證金。4.質(zhì)量保證金質(zhì)量保證金的期限為自工程竣工驗收合格之日起[質(zhì)量保證金期限]年。在質(zhì)量保證期滿且乙方履行了質(zhì)量保修義務(wù)后，甲方在[質(zhì)量保證金返還期限]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金無息返還給乙方。（二）支付條件乙方申請工程款項支付時，應(yīng)向甲方提交以下資料：1.工程款項支付申請報告，詳細(xì)說明已完成的工程量、應(yīng)支付的工程款項金額及支付依據(jù)等。2.經(jīng)甲方現(xiàn)場代表簽字確認(rèn)的工程進度報告或工程竣工驗收報告。3.合法有效的發(fā)票。甲方在收到乙方提交的上述資料后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時間節(jié)點進行審核支付。如甲方對乙方提交的資料有異議，應(yīng)在收到資料后的[異議期限]個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進行補充或修正。五、工程期限（一）開工日期本廠房建設(shè)項目的開工日期為[預(yù)計開工日期]，具體以甲方書面通知為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后[開工準(zhǔn)備期限]天內(nèi)組織施工隊伍進場施工，并向甲方提交開工報告。（二）竣工日期本廠房建設(shè)項目的竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。乙方應(yīng)確保在約定的竣工日期前完成全部工程建設(shè)任務(wù)，并通過甲方組織的竣工驗收。（三）工期順延在施工過程中，因下列原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.甲方原因，包括但不限于未能按時提供施工場地、未能及時辦理相關(guān)審批手續(xù)、設(shè)計變更、工程量增加等。3.因第三方原因?qū)е率┕な茏瑁缰苓吘用窕騿挝坏母蓴_等。乙方應(yīng)在上述原因發(fā)生后[工期順延通知期限]天內(nèi)，以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后的[工期順延確認(rèn)期限]天內(nèi)予以確認(rèn)，工期順延天數(shù)以甲方確認(rèn)的為準(zhǔn)。六、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定，精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。（二）質(zhì)量保修1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議的約定，對廠房建設(shè)項目承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[防水保修期限]年；供熱與供冷系統(tǒng)為[供冷供熱保修期限]個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[一般裝修保修期限]年；其他項目的保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方的質(zhì)量保修通知后[質(zhì)量保修響應(yīng)期限]天內(nèi)派人到現(xiàn)場進行維修。如乙方未按時派人維修，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。（三）工程驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議的約定，向甲方提交竣工報告和竣工資料。竣工資料應(yīng)包括工程竣工圖、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件等。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工報告和竣工資料后[驗收組織期限]天內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進行工程竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照驗收意見進行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交驗收申請，甲方應(yīng)再次組織驗收。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應(yīng)的違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供施工現(xiàn)場的地質(zhì)勘察報告、地下管線資料等相關(guān)基礎(chǔ)資料，或提供的資料不真實、不完整，導(dǎo)致工程延誤或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方施工受阻，造成工程延誤或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工程進度進行施工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工寬限期]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。同時，乙方應(yīng)按照維修費用的[質(zhì)量保修違約比例]向甲方支付違約金。4.若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[解除協(xié)議通知期限]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議項下的工程全部完成并通過竣工驗收，且雙方按照本協(xié)議約定履行完各自的義務(wù)后，本協(xié)議終止。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。（四）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系方式即為雙方的有效通知地址。任何一方如變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[通知變更期限]天書面通知對方。2.一方按