雙方合作買房協(xié)議書

雙方合作買房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合作購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合作購房基本信息1.擬購房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：[具體地址]房屋性質(zhì)：[如商品房、二手房等]建筑面積：[具體面積]平方米房屋用途：[如住宅、商業(yè)等]房屋價格：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）2.購房款項來源甲乙雙方共同出資，甲方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總購房款的[X]%；乙方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總購房款的[X]%。二、雙方權利與義務甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定，參與房屋的購買、使用、收益等相關事宜。對合作購房的重大事項享有知情權和決策權，具體事項范圍由雙方另行協(xié)商確定，但應確保不損害另一方利益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權要求按照出資比例分配房屋權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額，足額向雙方指定的賬戶支付購房款項。積極配合乙方及相關方辦理房屋購買過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、產(chǎn)權登記等，提供真實有效的個人資料和文件。不得擅自將其在合作購房中的權益轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應提前通知乙方并經(jīng)乙方書面同意。對房屋的使用、維護等情況進行合理關注，不得從事?lián)p害房屋價值及乙方權益的行為。乙方權利義務1.權利同甲方享有本協(xié)議約定的各項權利，包括但不限于參與房屋相關事宜、知情權、決策權及按比例分配房屋權益等。有權要求甲方按照協(xié)議約定履行義務，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反協(xié)議行為，有權要求甲方糾正并賠償損失。2.義務與甲方同樣負有按照約定支付購房款項、配合辦理購房手續(xù)、提供資料文件、不得擅自轉(zhuǎn)讓權益以及合理關注房屋情況等義務，具體內(nèi)容參照甲方義務條款。三、購房手續(xù)辦理1.簽訂購房合同甲乙雙方共同與出售方簽訂購房合同，合同中應明確雙方作為共同購買人的身份及各自的出資份額等相關信息。在簽訂合同過程中，雙方應充分協(xié)商合同條款，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿及法律法規(guī)規(guī)定。2.支付購房款項雙方按照本協(xié)議約定的時間和方式，將各自出資款項支付至雙方共同指定的銀行賬戶。該賬戶由雙方共同管理，任何一方使用賬戶資金須經(jīng)另一方書面同意。如因購房需要向出售方或相關機構支付款項，應按照雙方出資比例共同辦理支付手續(xù)。3.產(chǎn)權登記房屋產(chǎn)權登記在甲乙雙方名下，登記過程中應明確雙方各自的產(chǎn)權份額。辦理產(chǎn)權登記所需的各項費用，由雙方按照出資比例分擔。在產(chǎn)權登記完成后，雙方應共同持有房屋產(chǎn)權證書等相關文件，并按照本協(xié)議約定行使權利和履行義務。四、房屋使用與管理1.使用方式房屋用于[雙方約定的使用用途]。雙方應按照公平合理的原則協(xié)商確定房屋的具體使用方式，確保房屋的使用不影響其價值及雙方的共同利益。未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋的使用用途。2.維護與管理雙方共同承擔房屋的日常維護與管理責任，按照房屋所在地的相關規(guī)定及物業(yè)管理要求，及時對房屋進行維修、保養(yǎng)等。涉及房屋的重大維修、改造等事項，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照出資比例分擔費用。因一方過錯導致房屋需要維修或產(chǎn)生其他費用的，該方應承擔全部責任。五、房屋收益與分配1.收益方式房屋在使用過程中產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、經(jīng)營收益等，由雙方按照出資比例共同享有。收益的收取方式及時間等具體事宜，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.分配方式在扣除房屋的相關費用（如物業(yè)管理費、水電費、維修費用等）后，剩余收益按照雙方出資比例進行分配。分配時間為[具體分配時間周期，如每月、每季度等]，分配時由一方負責統(tǒng)計收益及費用情況，并制作書面分配清單，經(jīng)另一方確認后進行分配。六、違約責任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額足額支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照協(xié)議總金額的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔因其違約行為給另一方造成的全部損失。2.擅自轉(zhuǎn)讓權益違約若一方擅自將其在合作購房中的權益轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無效，違約方應向另一方支付協(xié)議總金額的[X]%作為違約金，并應立即恢復原狀，承擔因其違約行為給另一方造成的全部損失。3.其他違約如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給另一方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為維護自身權益而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)，雙方應積極溝通，尋求解決方案。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，一方有權書面通知另一方解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，清理債權債務。2.保密條款雙方應對在合作購房過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達地址和聯(lián)系方式。任何一方如需向另一方發(fā)出通知，應以書面形式（包括但不限于郵寄、電子郵件等）按照上述地址或聯(lián)系方式送達。如因一方提供的地址或聯(lián)系方式變更未及時通知另一方，導致通知無法送達的，責任由變更方承擔。4.協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。