土地合同終止協(xié)議書

土地合同終止協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于[土地具體位置及面積描述]土地的相關(guān)合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就終止原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[東邊界相鄰方及邊界描述]，南至[南邊界相鄰方及邊界描述]，西至[西邊界相鄰方及邊界描述]，北至[北邊界相鄰方及邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：原合同約定該土地用途為[具體用途]。二、原合同履行情況自原合同簽訂以來，雙方均按照合同約定履行了各自的部分義務(wù)。截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已完成了[已履行的義務(wù)描述，如交付土地部分區(qū)域、進(jìn)行了前期的土地平整等]，乙方已支付了[已支付款項金額及支付情況描述]。三、合同終止原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意終止原合同的履行，原因如下：[詳細(xì)說明合同終止的原因，如因政策調(diào)整導(dǎo)致土地?zé)o法按原計劃使用、雙方經(jīng)協(xié)商對土地開發(fā)規(guī)劃有新的變動等]。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項。有權(quán)要求乙方返還因履行原合同而占用的土地及相關(guān)附屬設(shè)施（如有）。2.義務(wù)向乙方提供與土地相關(guān)的全部資料及文件，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件等，確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理與土地返還相關(guān)的手續(xù)，提供必要的配合。對在原合同履行過程中知悉的乙方商業(yè)秘密等予以保密，不得向任何第三方披露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在完成土地返還及相關(guān)手續(xù)辦理后，有權(quán)要求甲方退還已支付的部分款項中按照本協(xié)議約定應(yīng)退還的金額（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)款項。在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將土地及地上附著物（如有）完整、無損地返還給甲方。返還的土地應(yīng)保持交付時的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方辦理與土地收回相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助。對在原合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密等予以保密，不得向任何第三方披露。五、款項支付1.乙方應(yīng)向甲方支付的款項截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已支付給甲方的款項共計[已支付金額]元。經(jīng)雙方協(xié)商，扣除乙方在原合同履行過程中因甲方原因應(yīng)承擔(dān)的費用[費用明細(xì)及金額]元后，乙方實際支付的有效款項為[實際有效支付金額]元。根據(jù)本協(xié)議約定及雙方對原合同履行情況的核算，甲方應(yīng)退還乙方款項[應(yīng)退還金額]元。此款項應(yīng)在本協(xié)議生效后的[退款期限，如10個工作日]內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將上述款項支付給甲方，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________六、土地及地上附著物返還1.土地返還乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，自行拆除在土地上搭建的臨時建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施，并清理場地，將土地以凈地的狀態(tài)返還給甲方。乙方返還土地時，應(yīng)確保土地的完整性和可使用性，不得對土地進(jìn)行任何破壞或改變土地原狀的行為。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.地上附著物返還（如有）若土地上存在乙方建設(shè)的永久性地上附著物，乙方應(yīng)按照甲方的要求，在本協(xié)議生效后的[附著物處理期限，如30個工作日]內(nèi)，與甲方協(xié)商處理方式。協(xié)商一致后，乙方應(yīng)按照約定的方式進(jìn)行拆除或移交甲方。對于乙方拆除地上附著物過程中產(chǎn)生的費用及相關(guān)責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。如因乙方拆除地上附著物給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時完成土地返還等相關(guān)事宜的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定應(yīng)退還乙方款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照已支付款項的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反保密義務(wù)，向第三方披露乙方商業(yè)秘密等信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)付款項及按照應(yīng)付款項的[X%]支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物按時、完整地返還給甲方，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定應(yīng)退還甲方款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回土地及地上附著物，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定應(yīng)退還甲方款項的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方披露甲方商業(yè)秘密等信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：