商鋪門面關(guān)閉協(xié)議書

商鋪門面關(guān)閉協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方承租甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪門面（以下簡稱"該商鋪"），現(xiàn)因[關(guān)閉原因，如乙方經(jīng)營調(diào)整、不可抗力等]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該商鋪門面關(guān)閉事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪內(nèi)部格局為[具體格局描述，如分為展示區(qū)、倉儲區(qū)、辦公區(qū)等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電線路、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等]。2.租賃期限及交付情況乙方于[起始租賃日期]起租賃該商鋪，原租賃期限至[到期日期]。截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已按照租賃合同約定向甲方支付租金至[支付截止日期]。商鋪交付時，甲方保證商鋪符合雙方約定的租賃用途及使用條件，乙方對商鋪現(xiàn)狀予以認(rèn)可，并已完成相關(guān)裝修及設(shè)備添置等工作。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定履行關(guān)閉商鋪的相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與商鋪關(guān)閉相關(guān)的必要手續(xù)，提供所需的證明文件等（如有）。在乙方按照本協(xié)議約定完成商鋪關(guān)閉并交接后，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定退還乙方已支付的租賃保證金（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定協(xié)助辦理商鋪關(guān)閉相關(guān)事宜。在完成商鋪關(guān)閉并交接后，有權(quán)要求甲方按照約定退還租賃保證金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，妥善關(guān)閉商鋪，包括但不限于清理商鋪內(nèi)的貨物、設(shè)備、裝修裝飾等，恢復(fù)商鋪原狀（如有約定的原狀標(biāo)準(zhǔn)）。負(fù)責(zé)處理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，因乙方原因?qū)е碌娜魏渭m紛或債務(wù)，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。在商鋪關(guān)閉期間，采取必要的安全防范措施，確保商鋪安全，如因乙方原因造成商鋪損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等（如有未結(jié)清的情況）。在關(guān)閉商鋪過程中，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，如因違反規(guī)定導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。三、商鋪關(guān)閉及交接1.關(guān)閉時間乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始著手關(guān)閉商鋪，并在[具體關(guān)閉期限]內(nèi)完成商鋪的全面關(guān)閉工作。2.關(guān)閉要求乙方應(yīng)將商鋪內(nèi)的所有貨物、設(shè)備、辦公用品等全部搬離，確保商鋪內(nèi)無任何遺留物品。對商鋪進(jìn)行清潔打掃，拆除并清理所有自行安裝的裝修裝飾部分（如有約定不得拆除的部分除外），恢復(fù)商鋪交付時的基本狀態(tài)（墻面、地面、天花板等應(yīng)保持整潔、無損壞）。對商鋪的水電設(shè)施進(jìn)行停用處理，確保無漏水、漏電等安全隱患，并配合甲方辦理相關(guān)水電銷戶手續(xù)（如有需要）。檢查商鋪的門窗、門鎖等安全設(shè)施，確保能夠正常關(guān)閉并具備防盜功能。3.交接程序在乙方完成商鋪關(guān)閉工作后，提前[X]天通知甲方進(jìn)行交接。雙方共同對商鋪進(jìn)行現(xiàn)場檢查，按照本協(xié)議約定的關(guān)閉要求進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至符合要求。經(jīng)雙方確認(rèn)商鋪符合交接條件后，辦理書面交接手續(xù)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀，雙方簽字確認(rèn)。四、費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已支付租金至[支付截止日期]。自本協(xié)議簽訂后，乙方不再承擔(dān)該商鋪的租金費(fèi)用。對于已支付但未到期的租金，甲方應(yīng)在商鋪完成交接且乙方無其他違約行為后的[X]個工作日內(nèi)，按照實(shí)際租賃天數(shù)計算后退還乙方剩余租金。2.水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)結(jié)算乙方應(yīng)在商鋪關(guān)閉前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)。乙方可自行向相關(guān)部門或物業(yè)公司辦理繳費(fèi)及銷戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助（如提供繳費(fèi)賬號、證明文件等）。如乙方未按時結(jié)清上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方的租賃保證金中扣除相應(yīng)金額用于支付，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。3.其他費(fèi)用對于因乙方經(jīng)營該商鋪而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，乙方應(yīng)在商鋪關(guān)閉前自行結(jié)清，與甲方無關(guān)。五、租賃保證金退還如乙方按照本協(xié)議約定履行了全部義務(wù)，包括但不限于按時關(guān)閉商鋪、結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用、完成交接等，甲方應(yīng)在商鋪交接完成后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方支付的租賃保證金全額無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應(yīng)金額后退還剩余部分。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求關(guān)閉商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照原日租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付自逾期之日起至實(shí)際關(guān)閉之日止的租金損失，同時乙方已支付的租賃保證金不予退還。若乙方在關(guān)閉商鋪過程中未按照要求清理貨物、拆除裝修、恢復(fù)原狀等，導(dǎo)致商鋪不符合交接條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方指定的時間內(nèi)完成整改，直至符合要求。如因乙方未及時整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未結(jié)清租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用，除應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)足費(fèi)用外，每逾期一天，應(yīng)按照未結(jié)清費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或退還租賃保證金等，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[X]%向乙方支付違約金。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有