廠區(qū)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

廠區(qū)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠區(qū)具體地址]的廠區(qū)（以下簡稱"該廠區(qū)"），現(xiàn)甲方有意將該廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就廠區(qū)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠區(qū)位置及面積該廠區(qū)位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠區(qū)內(nèi)包括[具體建筑物名稱及數(shù)量，如辦公樓1棟、生產(chǎn)車間3棟、倉庫2棟等]，以及相應的附屬設(shè)施，如道路、綠化、水電設(shè)施等。2.土地性質(zhì)及權(quán)屬該廠區(qū)所占用土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。甲方保證對該廠區(qū)擁有合法的處分權(quán)，能夠完全按照本協(xié)議約定將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.現(xiàn)有設(shè)備及資產(chǎn)廠區(qū)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備及資產(chǎn)包括但不限于[列舉主要設(shè)備名稱，如生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等]，雙方同意按照本協(xié)議附件《廠區(qū)現(xiàn)有設(shè)備及資產(chǎn)清單》進行交接。該清單作為本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠區(qū)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含廠區(qū)土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、現(xiàn)有設(shè)備及資產(chǎn)等一切相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用，但因辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成廠區(qū)內(nèi)所有設(shè)備及資產(chǎn)的交接，并協(xié)助乙方辦理完廠區(qū)土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)變更登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務。2.義務保證對該廠區(qū)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保廠區(qū)無任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務糾紛以及其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。負責辦理廠區(qū)土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項文件準備工作，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更登記手續(xù)，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至廠區(qū)交接完成前，妥善保管廠區(qū)內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)備及資產(chǎn)，不得擅自處置或損壞。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付廠區(qū)及相關(guān)設(shè)備、資產(chǎn)，并協(xié)助乙方完成交接工作。交接時，甲方應確保廠區(qū)內(nèi)的設(shè)備、資產(chǎn)完好無損，能夠正常使用，并向乙方提供設(shè)備的使用說明書、保修憑證等相關(guān)資料。向乙方如實告知廠區(qū)的真實情況，包括但不限于廠區(qū)的歷史沿革、土地使用情況、建筑物狀況、設(shè)備運行狀況、環(huán)保情況等。如因甲方隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務。在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付廠區(qū)及相關(guān)設(shè)備、資產(chǎn)，并協(xié)助辦理變更登記手續(xù)。在廠區(qū)交接完成后，有權(quán)對廠區(qū)進行自主經(jīng)營和管理。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理廠區(qū)土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)變更登記手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和資料，并承擔因辦理變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用。在廠區(qū)交接過程中，對甲方交付的設(shè)備、資產(chǎn)進行認真驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時提出異議。如無異議，則視為乙方認可甲方交付的設(shè)備、資產(chǎn)符合本協(xié)議約定。在接收廠區(qū)后，應按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求合法使用廠區(qū)，不得擅自改變廠區(qū)的用途和性質(zhì)。如需改變，應按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔相應費用。四、廠區(qū)交接1.交接時間雙方約定于[具體交接日期]進行廠區(qū)交接。如因甲方原因?qū)е陆唤訒r間延遲，每延遲一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е陆唤訒r間延遲，每延遲一日，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е陆唤訒r間延遲，雙方應協(xié)商解決。2.交接內(nèi)容廠區(qū)土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)的相關(guān)文件資料，包括但不限于土地出讓合同、房產(chǎn)證、土地使用證等。廠區(qū)現(xiàn)有設(shè)備及資產(chǎn)，按照本協(xié)議附件《廠區(qū)現(xiàn)有設(shè)備及資產(chǎn)清單》進行逐一核對交接。設(shè)備及資產(chǎn)交接時，雙方應共同簽署《廠區(qū)設(shè)備及資產(chǎn)交接清單》，作為交接完成的憑證。廠區(qū)的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。與廠區(qū)相關(guān)的其他文件資料，如廠區(qū)規(guī)劃圖、消防驗收文件、環(huán)保審批文件等。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付廠區(qū)及相關(guān)設(shè)備、資產(chǎn)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。如因甲方逾期交付給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方交付的廠區(qū)及相關(guān)設(shè)備、資產(chǎn)不符合本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改或更換。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或更換，乙方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。如因甲方交付的廠區(qū)及相關(guān)設(shè)備、資產(chǎn)不符合約定給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞廠區(qū)存在的權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理廠區(qū)土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方未協(xié)助辦理變更登記手續(xù)給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。如因乙方逾期支付給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變廠區(qū)的用途和性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)恢復原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變廠區(qū)用途和性質(zhì)給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理廠區(qū)土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。如因乙方未配合辦理變更登記手續(xù)給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充