別墅施工承攬協(xié)議書

別墅施工承攬協(xié)議書?甲方（定作人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承攬人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造別墅，乙方具備相應的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承攬甲方別墅施工事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.別墅基本情況本別墅位于[別墅具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，地上[X]層，地下[X]層。別墅的設計風格為[具體風格]，包括但不限于外觀造型、內(nèi)部布局、裝飾裝修等方面均需符合該設計風格要求。2.施工范圍基礎工程：包括但不限于地基處理、基礎澆筑、地下室防水等。主體結(jié)構工程：包括但不限于墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設等。屋面工程：包括但不限于屋面防水、保溫、瓦面鋪設等。裝飾裝修工程：包括但不限于內(nèi)外墻裝飾、地面鋪設、門窗安裝、樓梯扶手安裝等。水電安裝工程：包括但不限于室內(nèi)外給排水系統(tǒng)安裝、強弱電布線及設備安裝等。附屬工程：包括但不限于庭院景觀、圍墻、大門等配套設施的施工。3.施工材料及設備要求乙方應使用符合國家標準及設計要求的建筑材料、構配件和設備。對于甲方指定品牌或規(guī)格的材料，乙方應按照甲方要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明文件。乙方自行采購的材料、構配件和設備，應在采購前向甲方提交樣品及質(zhì)量證明文件，經(jīng)甲方書面確認后方可使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標準、工期要求進行施工。有權對乙方提供的材料、構配件和設備進行檢驗。2.義務按照合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的圖紙、技術資料等文件，并對其真實性、準確性負責。協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關手續(xù)。協(xié)調(diào)施工場地周邊關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權要求甲方提供施工所需的圖紙、技術資料等文件。有權拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)、合同約定或不合理的要求。2.義務按照合同約定的質(zhì)量標準、工期要求完成別墅施工任務。自行組織施工隊伍，配備相應的技術人員和施工設備，確保施工安全和質(zhì)量。負責施工過程中的安全管理工作，承擔施工過程中的安全事故責任。按照國家有關規(guī)定和合同約定對施工材料、構配件和設備進行檢驗、試驗，并承擔相應費用。妥善保管甲方提供的圖紙、技術資料等文件，不得擅自轉(zhuǎn)讓或泄露給第三方。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)圖紙、技術資料等文件存在問題或與實際情況不符，應及時通知甲方，并提出解決方案。工程竣工后，按照國家有關規(guī)定和合同約定向甲方提交竣工報告、竣工圖紙等文件，并配合甲方進行竣工驗收。三、工程款及支付方式1.工程款總額本別墅施工承攬工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。附屬工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金在質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應在[X]日內(nèi)無息返還給乙方。四、工期1.開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方書面通知為準。2.竣工日期本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。3.工期順延在施工過程中，如遇下列情況之一，工期相應順延：因不可抗力因素導致無法施工的。因甲方原因造成工程變更或延誤施工的。因設計變更或工程量增加導致無法按照原計劃施工的。因政府部門的原因?qū)е聼o法施工的。其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的。乙方應在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關證明材料。甲方應在收到通知后[X]日內(nèi)予以確認，工期順延天數(shù)以甲方確認為準。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量標準應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關標準的要求，同時應滿足設計文件的要求。2.驗收程序乙方在各分項工程完工后，應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關人員進行驗收。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方及監(jiān)理單位進行驗收。驗收合格后方可進行隱蔽施工。工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告、竣工圖紙等文件，并書面通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關人員進行竣工驗收。甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應書面通知乙方限期整改。乙方應在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并通知甲方進行復查。直至工程質(zhì)量符合合同要求為止。3.質(zhì)保期本工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應負責對工程質(zhì)量問題進行免費維修或更換。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應承擔相應的費用；如因甲方或第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應負責維修，甲方應承擔相應的費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定提供施工所需的圖紙、技術資料等文件，導致乙方無法正常施工，工期延誤的，甲方應承擔相應的責任，并按照合同約定支付乙方因此造成的損失。若甲方擅自變更工程設計或增加工程量，導致乙方無法按照原計劃施工，工期延誤的，甲方應承擔相應的責任，并按照合同約定支付乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準、工期要求完成施工任務，每逾期一日，應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的材料、構配件和設備不符合國家標準及設計要求，乙方應負責更換，并承擔相應的費用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應負責無償返工或修復，直至工程質(zhì)量符合合同要求為止。如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方