土建移交精裝協(xié)議書

土建移交精裝協(xié)議書?甲方（移交方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（接收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方已完成土建工程施工，現(xiàn)乙方將進行精裝工程施工，為明確雙方權利義務，確保工程順利交接，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土建工程向精裝工程移交事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.土建工程概況工程名稱：[具體項目名稱]工程地點：[詳細地址]工程內容：包括但不限于基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程（除精裝修部分）、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、通風與空調工程、電梯工程等已完成的土建施工部分（具體以施工圖紙及相關規(guī)范為準）。2.精裝工程概況工程名稱：[具體項目名稱]精裝修工程工程地點：[詳細地址]工程內容：包括但不限于室內墻面、地面、頂棚的精裝修施工，門窗安裝，室內水電安裝工程（與土建工程接口部分除外），室內裝飾裝修配套設施及設備的安裝等（具體以精裝修設計圖紙及相關規(guī)范為準）。二、移交范圍及標準1.移交范圍已完成的土建工程全部施工內容，包括但不限于建筑物的主體結構、外立面、室內粗裝修、公共區(qū)域裝修、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等（具體以雙方確認的土建施工圖紙及清單為準）。與土建工程相關的技術資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、隱蔽工程驗收記錄、材料檢驗報告、竣工報告等。2.移交標準土建工程應符合國家及地方現(xiàn)行的施工質量驗收規(guī)范和標準，達到合格及以上質量等級。建筑物的主體結構應安全可靠，無明顯裂縫、變形等質量問題。室內外裝修工程應表面平整、光潔，色澤一致，無空鼓、開裂、滲漏等缺陷。給排水系統(tǒng)應暢通無阻，無滲漏現(xiàn)象；電氣系統(tǒng)應運行正常，線路連接牢固，接地良好。消防系統(tǒng)應符合相關消防規(guī)范要求，設施設備完好，功能正常。移交的技術資料應真實、完整、有效，能夠滿足后續(xù)精裝修工程施工及竣工驗收的需要。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定接收土建工程，并對乙方接收過程進行監(jiān)督。對乙方提出的關于土建工程移交的疑問和問題，有權進行解釋和說明。2.義務按照移交范圍及標準，在本協(xié)議約定的時間內，向乙方提供已完成的土建工程及相關技術資料。負責對土建工程進行自查自糾，確保土建工程質量符合移交標準。對自查發(fā)現(xiàn)的問題，應及時進行整改，直至達到移交要求。在移交前，負責對土建工程進行成品保護，防止因甲方原因造成土建工程損壞。協(xié)助乙方辦理與土建工程移交相關的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。向乙方提供土建工程施工過程中的技術交底資料，以便乙方更好地了解土建工程情況，為后續(xù)精裝修工程施工做好準備。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、范圍及標準移交土建工程及相關技術資料。在接收土建工程過程中，有權對土建工程質量、技術資料等進行檢查和驗收，對不符合移交標準的部分，有權要求甲方進行整改。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式接收土建工程及相關技術資料。在接收后，負責對土建工程進行妥善保管和保護，防止因乙方原因造成土建工程損壞。對接收的土建工程進行初步檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應及時書面通知甲方。按照國家及地方現(xiàn)行的施工質量驗收規(guī)范和標準，以及精裝修設計圖紙的要求，對土建工程進行后續(xù)施工，確保精裝修工程質量。在精裝修工程施工過程中，如需對土建工程進行局部調整或變更，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。四、移交程序1.移交準備甲方應在移交前[X]個工作日內，整理好土建工程相關資料，并通知乙方進行資料審查。乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內，組織相關人員對甲方提供的資料進行審查。如發(fā)現(xiàn)資料存在問題，應及時書面通知甲方補充或修正。甲方應在土建工程移交前，對土建工程進行全面自查自糾，確保土建工程質量符合移交標準。對自查發(fā)現(xiàn)的問題，應及時進行整改，直至達到移交要求。2.移交驗收甲方在完成土建工程自查自糾且乙方對資料審查無異議后，應提前[X]個工作日書面通知乙方進行移交驗收。乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內，組織相關人員對土建工程進行現(xiàn)場驗收。驗收內容包括土建工程質量、技術資料等是否符合移交標準。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)土建工程存在質量問題或資料不符合要求，乙方應及時書面記錄，并要求甲方限期整改。甲方應在接到乙方書面通知后的[X]個工作日內完成整改，并再次通知乙方進行驗收，直至達到移交標準。經(jīng)雙方共同驗收合格后，雙方應簽署土建工程移交清單，明確移交的范圍、內容、數(shù)量等信息。土建工程移交清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。3.移交手續(xù)辦理雙方簽署土建工程移交清單后，甲方應在[X]個工作日內將土建工程及相關技術資料正式移交給乙方。乙方應在接收土建工程及相關技術資料后，向甲方出具接收證明，確認已收到土建工程及相關技術資料。接收證明一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、費用及支付方式1.費用本次土建工程移交不涉及費用支付問題。2.支付方式本條款不適用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、范圍及標準向乙方移交土建工程及相關技術資料，每逾期一日，應按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方移交的土建工程質量不符合移交標準，甲方應負責按照乙方要求進行整改，直至達到移交標準。因整改導致的工期延誤及費用增加，由甲方承擔。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方提供的技術資料不真實、完整、有效，導致乙方無法正常進行精裝修工程施工或造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間接收土建工程及相關技術資料，每逾期一日，應按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方在接收土建工程后，未按照本協(xié)議約定對土建工程進行妥善保管和保護，導致土建工程損壞的，乙方應負責修復或賠償。若乙方未按照國家及地方現(xiàn)行的施工質量驗收規(guī)范和標準，以及精裝修設計圖紙的要求進行后續(xù)施工，導致精裝修工程質量不符合要求的，乙方應負責返工整改，直至達到合格標準。因返工整改導致的工期延誤及費用增加，由乙方承擔。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：_