廠區(qū)倉庫租賃協(xié)議書

廠區(qū)倉庫租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠區(qū)倉庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）倉庫位置及面積甲方將位于[具體地址]的廠區(qū)倉庫（以下簡稱"該倉庫"）出租給乙方使用。該倉庫建筑面積為[X]平方米，倉庫內(nèi)部空間寬敞，布局合理，適合乙方貨物的存儲、裝卸及相關(guān)作業(yè)。（二）倉庫設(shè)施1.倉庫配備有完善的消防設(shè)施，包括但不限于消防栓、滅火器等，以確保倉庫的消防安全。2.具備良好的通風(fēng)系統(tǒng)，可有效保證倉庫內(nèi)空氣流通，防止貨物受潮、變質(zhì)。3.安裝有照明設(shè)備，能夠滿足乙方在不同時間段的作業(yè)需求。4.倉庫地面為[地面材質(zhì)]，平整堅固，承載能力滿足乙方貨物存儲要求。（三）附屬區(qū)域1.倉庫周邊設(shè)有一定面積的裝卸區(qū)域，可供乙方貨物裝卸車輛停放及作業(yè)使用。2.甲方提供倉庫周邊的道路通行權(quán)，確保乙方運輸車輛能夠順利進(jìn)出廠區(qū)。（四）服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)倉庫及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如出現(xiàn)設(shè)施損壞等情況，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.甲方提供倉庫的安全保衛(wèi)服務(wù)，安排專人負(fù)責(zé)廠區(qū)巡邏，確保乙方貨物的安全。在正常營業(yè)時間內(nèi)，乙方貨物因甲方安保措施不力導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方協(xié)助乙方辦理貨物進(jìn)出廠區(qū)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貨物登記、放行等，確保乙方貨物進(jìn)出順暢。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租或放棄續(xù)租權(quán)，租賃期滿后本協(xié)議自動終止。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格不因市場價格波動等因素進(jìn)行調(diào)整，但雙方另有約定的除外。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如：每月/每季度/每半年]支付一次。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)為乙方開具合法有效的發(fā)票。（三）押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還倉庫后的[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對倉庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)使用倉庫的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回倉庫，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用要求的倉庫及其附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)倉庫及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。提供本協(xié)議約定的安全保衛(wèi)及相關(guān)協(xié)助服務(wù)。不得擅自提高租金或無故提前終止本協(xié)議，如需提前終止，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用倉庫及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如倉庫及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，有權(quán)要求甲方及時維修。對甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用倉庫及其附屬設(shè)施，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如需對倉庫進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造、裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)倉庫原狀。負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)貨物的安全保管，承擔(dān)因乙方原因?qū)е仑浳飺p壞、丟失等責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及甲方廠區(qū)的各項規(guī)章制度，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定及時交還倉庫及其附屬設(shè)施，并保證其完好無損。五、貨物存儲及管理（一）存儲貨物范圍乙方存儲的貨物應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得存儲易燃易爆、有毒有害等危險物品。如乙方違反規(guī)定存儲危險物品，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）貨物管理1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)貨物的分類、存放、保管等工作，確保貨物擺放整齊、有序，便于貨物的出入庫及盤點。2.乙方應(yīng)建立健全貨物管理制度，定期對貨物進(jìn)行盤點清查，確保貨物數(shù)量準(zhǔn)確、質(zhì)量完好。如發(fā)現(xiàn)貨物存在短缺、損壞等情況，應(yīng)及時通知甲方，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。3.乙方在倉庫內(nèi)進(jìn)行貨物裝卸、搬運等作業(yè)時，應(yīng)注意保護(hù)倉庫設(shè)施設(shè)備及周邊環(huán)境，避免造成損壞或污染。六、保險（一）乙方自行負(fù)責(zé)為其存儲在倉庫內(nèi)的貨物購買足額的財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。（二）甲方負(fù)責(zé)為倉庫及其附屬設(shè)施購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。在保險期間內(nèi)，如因保險事故導(dǎo)致倉庫及其附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時向保險公司報案，并按照保險合同的約定進(jìn)行理賠。如因乙方原因?qū)е卤ｋU事故發(fā)生或影響保險公司理賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付倉庫或交付的倉庫不符合使用要求，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未及時履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.如甲方擅自提前終止本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為租賃倉庫所投入的裝修費用、貨物搬遷費用等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格進(jìn)行賠償。如乙方拒絕履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方違反貨物存儲及管理規(guī)定，存儲危險物品或因乙方原因?qū)е仑浳飺p壞、丟失等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后及時交還倉庫及其附屬設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回倉庫，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議