賣房傭金框架協(xié)議書

賣房傭金框架協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬出售其名下房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并委托乙方提供相關(guān)居間服務，促成房產(chǎn)交易，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方提供賣房居間服務及支付傭金等事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房屋地址：[具體地址]2.房屋所有權(quán)人：[甲方姓名]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]6.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[是否有抵押、查封等限制交易情況]二、服務內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下居間服務：1.尋找、篩選、推薦合適的購房人，并協(xié)助甲方與購房人進行溝通、協(xié)商及談判。2.協(xié)助甲方與購房人簽訂房屋買賣合同，確保合同條款符合甲方意愿和法律法規(guī)要求。3.協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等相關(guān)手續(xù)，協(xié)調(diào)處理交易過程中出現(xiàn)的各種問題。4.為甲方提供房產(chǎn)市場信息及交易相關(guān)的法律咨詢服務。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務，并及時告知乙方與房產(chǎn)交易有關(guān)的重要信息。2.甲方應向乙方如實提供該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、房屋是否存在租賃等糾紛情況等。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應積極配合乙方開展居間服務工作，按照乙方要求提供相關(guān)資料和文件，并在必要時出席與購房人的談判、簽約等活動。4.甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金及其他相關(guān)費用。5.在房屋交易過程中，甲方應遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得實施任何損害乙方或第三方合法權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取傭金及其他相關(guān)費用。2.乙方應按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容，認真履行居間義務，為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的服務，盡力促成房產(chǎn)交易。3.乙方應保守在居間服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及個人隱私，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。4.乙方應及時向甲方通報房產(chǎn)交易的進展情況，如發(fā)現(xiàn)可能影響房產(chǎn)交易的問題，應及時通知甲方并協(xié)助甲方采取措施解決。5.乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等相關(guān)手續(xù)，確保交易過程合法、順利進行。因乙方過錯導致交易無法完成或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。6.乙方在促成房產(chǎn)交易后，應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，妥善保管與交易相關(guān)的文件和資料，并在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。四、傭金及支付方式（一）傭金標準甲方同意按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付傭金。如房產(chǎn)成交價格低于甲方預期價格，甲方仍應按照本協(xié)議約定的成交價格計算并支付傭金。（二）支付時間及方式1.在甲方與購房人簽訂房屋買賣合同后，甲方應向乙方支付傭金的[X]%作為定金。2.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且購房款全部到賬后，甲方應向乙方支付剩余的傭金。3.甲方應將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（三）其他費用除傭金外，因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的其他費用，如稅費、中介費、評估費、公證費等，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔。如因一方原因?qū)е铝硪环筋~外承擔了應由對方承擔的費用，該方應向另一方予以補償。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或延遲支付傭金及其他相關(guān)費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部傭金及違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方在簽訂房屋買賣合同后，未經(jīng)乙方書面同意擅自解除合同或與購房人另行達成交易的，甲方應按照本協(xié)議約定的傭金標準向乙方支付全額傭金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方因故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的傭金損失、第三方的索賠損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行居間義務或提供的服務不符合約定的，乙方應采取補救措施，并退還甲方已支付的定金及多收取的費用。如給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，乙方應立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方的刑事責任。3.若乙方在促成房產(chǎn)交易后，未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范妥善保管與交易相關(guān)的文件和資料，導致甲方無法辦理相關(guān)手續(xù)或遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、保密條款1.雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等