商家入駐進(jìn)場(chǎng)協(xié)議書

商家入駐進(jìn)場(chǎng)協(xié)議書?甲方（商場(chǎng)管理方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（入駐商家）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[商場(chǎng)名稱]的場(chǎng)地及相關(guān)經(jīng)營(yíng)設(shè)施，并致力于為商家提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，乙方有意入駐甲方場(chǎng)地開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入駐甲方場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置及面積甲方將位于[商場(chǎng)具體樓層及區(qū)域]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"）提供給乙方使用，場(chǎng)地建筑面積為______平方米。該場(chǎng)地的具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖的為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地用途乙方承諾僅在該場(chǎng)地內(nèi)從事[乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱]的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.配套設(shè)施甲方為乙方提供以下配套設(shè)施及服務(wù)：基本的水電供應(yīng)，但乙方需按照國(guó)家規(guī)定及甲方要求合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的水電費(fèi)。場(chǎng)地內(nèi)的消防設(shè)施及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)。商場(chǎng)統(tǒng)一的安保服務(wù)，包括門禁管理、巡邏等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度及法律法規(guī)的規(guī)定。在乙方違反本協(xié)議約定或商場(chǎng)管理制度時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于警告、罰款、暫停營(yíng)業(yè)、解除協(xié)議等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將場(chǎng)地交付給乙方使用，并保證場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)商場(chǎng)整體的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于組織開展促銷活動(dòng)、維護(hù)商場(chǎng)秩序、處理消費(fèi)者投訴等，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的支持和協(xié)助。按照國(guó)家規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)商場(chǎng)的配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更新，確保其正常運(yùn)行。不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的規(guī)范和指導(dǎo)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的場(chǎng)地內(nèi)按照約定的用途自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在符合商場(chǎng)整體規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)管理要求的前提下，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修和布置，但需提前向甲方提交裝修方案并經(jīng)甲方書面同意。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的配套設(shè)施及服務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用，包括場(chǎng)地租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等。遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，保證所售商品或提供的服務(wù)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)及損害消費(fèi)者權(quán)益的行為。按照甲方的要求及商場(chǎng)整體規(guī)劃，統(tǒng)一著裝、懸掛招牌、擺放商品等，保持場(chǎng)地及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生。積極配合甲方組織開展的各項(xiàng)促銷活動(dòng)及其他經(jīng)營(yíng)管理工作，按時(shí)參加甲方組織的會(huì)議及培訓(xùn)等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用。在協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時(shí)清理場(chǎng)地內(nèi)的物品，恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用種類及標(biāo)準(zhǔn)1.場(chǎng)地租金乙方應(yīng)按照每月每平方米______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場(chǎng)地租金，月租金共計(jì)______元。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前______日書面通知乙方。2.管理費(fèi)乙方應(yīng)按照每月每平方米______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付管理費(fèi)，月管理費(fèi)共計(jì)______元。管理費(fèi)主要用于商場(chǎng)公共區(qū)域的運(yùn)營(yíng)管理、設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用支出。3.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量及國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付水電費(fèi)。甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)部門提供的收費(fèi)依據(jù)，定期向乙方結(jié)算水電費(fèi)。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月的場(chǎng)地租金、管理費(fèi)及上月的水電費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)采取暫停水電供應(yīng)、限制乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。協(xié)議期滿前______個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽協(xié)議進(jìn)行協(xié)商。如雙方未能在期滿前達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的一致意見(jiàn)，本協(xié)議期滿后自動(dòng)終止。五、場(chǎng)地交付與返還（一）場(chǎng)地交付甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)將場(chǎng)地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署場(chǎng)地交接清單。（二）場(chǎng)地返還協(xié)議期滿或提前解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將場(chǎng)地及配套設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。乙方返還的場(chǎng)地應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修及設(shè)備設(shè)施1.裝修規(guī)定乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、安全保障措施等。裝修方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)的裝修管理規(guī)定，確保施工安全，不得影響商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修所形成的添附物在協(xié)議期滿或提前解除后，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。2.設(shè)備設(shè)施乙方自行購(gòu)置的用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的設(shè)備設(shè)施，在協(xié)議期滿或提前解除后，由乙方自行處置。但乙方應(yīng)保證設(shè)備設(shè)施的拆除不會(huì)對(duì)場(chǎng)地造成損壞，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因致使場(chǎng)地?zé)o法按時(shí)交付或存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方使用的，甲方應(yīng)按照?qǐng)龅刈饨鸺肮芾碣M(fèi)總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足所欠費(fèi)用。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付協(xié)議解除前未支付的全部費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議剩余期限場(chǎng)地租金及管理費(fèi)總額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租場(chǎng)地、從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，乙方應(yīng)無(wú)條件搬離場(chǎng)地，并按照協(xié)議剩余期限場(chǎng)地租金及管理費(fèi)總額的______%向甲方支付違約金。乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照甲方要求及時(shí)返還場(chǎng)地或未將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，每逾期一日，應(yīng)按照?qǐng)龅刈饨鸺肮芾碣M(fèi)總額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年______月______日乙方