廠房退房移交協(xié)議書

廠房退房移交協(xié)議書?甲方（退房方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（接收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方與乙方就[廠房具體地址]的廠房租賃事宜，現(xiàn)因[退房原因]，甲方?jīng)Q定退租該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下廠房退房移交協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房基本信息本協(xié)議所涉及的廠房位于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。廠房內(nèi)包含[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如行車、配電設(shè)備、消防設(shè)施等]。2.租賃情況說明甲方自[租賃起始日期]起租賃該廠房，租賃期限為[X]年，至[租賃到期日期]。目前，該廠房處于[租賃狀態(tài)，如正常租賃、提前解約等]。3.裝修及附屬設(shè)施甲方在租賃期間對廠房進(jìn)行了如下裝修及增設(shè)附屬設(shè)施：[詳細(xì)描述裝修及附屬設(shè)施情況，包括裝修風(fēng)格、裝修部位、增設(shè)設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定接收廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在乙方接收廠房前，有權(quán)要求乙方配合對廠房及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)是否存在損壞等情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方移交廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證所移交的廠房及設(shè)施設(shè)備符合正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)清理廠房內(nèi)屬于甲方的物品及廢棄物，確保廠房騰空。向乙方提供租賃期間廠房的使用情況說明，包括但不限于水、電、氣等費(fèi)用的繳納情況，設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)記錄等。協(xié)助乙方辦理廠房交接過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)證明文件的提供、協(xié)助乙方與相關(guān)管理部門溝通等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定移交廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并對移交情況進(jìn)行查驗(yàn)。在接收廠房后，有權(quán)按照自身需求對廠房進(jìn)行使用和處置，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在接收廠房時(shí)，應(yīng)對廠房及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。接收廠房后，承擔(dān)廠房及設(shè)施設(shè)備的保管、維護(hù)責(zé)任。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付與廠房交接相關(guān)的費(fèi)用，如查驗(yàn)費(fèi)用等（如有）。三、移交時(shí)間及方式（一）移交時(shí)間雙方約定于[具體移交日期]進(jìn)行廠房的移交工作。（二）移交方式1.現(xiàn)場交接雙方應(yīng)在約定的移交時(shí)間到達(dá)廠房現(xiàn)場，進(jìn)行面對面的交接。甲方應(yīng)向乙方逐一介紹廠房及設(shè)施設(shè)備的情況，并在乙方在場的情況下，開啟廠房的各個(gè)區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，確保乙方能夠正常使用。2.文件資料交接甲方應(yīng)向乙方提供以下文件資料：廠房租賃合同原件及復(fù)印件。租賃期間的租金支付憑證復(fù)印件。廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。設(shè)施設(shè)備的購置合同、維修保養(yǎng)記錄等相關(guān)資料。租賃期間水、電、氣等費(fèi)用的繳納憑證復(fù)印件。其他與廠房使用及交接相關(guān)的文件資料。3.查驗(yàn)清單雙方應(yīng)對廠房及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行共同查驗(yàn)，并制作查驗(yàn)清單。查驗(yàn)清單應(yīng)詳細(xì)記錄廠房及設(shè)施設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、現(xiàn)狀等情況。雙方在查驗(yàn)清單上簽字確認(rèn)，作為本協(xié)議的附件。四、費(fèi)用結(jié)算（一）租金及押金結(jié)算1.截至移交日期，甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金。雙方確認(rèn)，甲方已支付租金至[具體日期]，剩余未使用租賃期限的租金共計(jì)人民幣[X]元，乙方應(yīng)在廠房交接完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)退還給甲方。2.甲方在租賃期間向乙方繳納的押金共計(jì)人民幣[X]元。經(jīng)雙方查驗(yàn)，廠房及設(shè)施設(shè)備無損壞等違約情況后，乙方應(yīng)在廠房交接完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給甲方。（二）其他費(fèi)用結(jié)算1.租賃期間，廠房產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。雙方應(yīng)在廠房交接前共同核對相關(guān)費(fèi)用，并辦理費(fèi)用結(jié)清手續(xù)。甲方應(yīng)支付的水、電、氣費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元，乙方有權(quán)在應(yīng)退還給甲方的租金或押金中扣除該費(fèi)用。2.如廠房在交接過程中涉及到因甲方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如查驗(yàn)費(fèi)用、清理費(fèi)用等（如有），由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付該費(fèi)用。五、廠房及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與維修1.甲方應(yīng)確保在移交廠房時(shí)，廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。對于在租賃期間甲方造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方接收廠房后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對廠房及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，但因甲方故意或重大過失造成的損壞除外。3.在廠房交接后的[X]個(gè)月內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)因甲方租賃期間的原因?qū)е聫S房結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及由此給乙方造成的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式移交廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方移交的廠房及設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方違反本協(xié)議約定，未清理廠房內(nèi)屬于甲方的物品及廢棄物，或未按時(shí)足額支付與廠房交接相關(guān)的費(fèi)用，乙方有權(quán)自行清理或扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已租賃期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方在接收廠房后，未按照本協(xié)議約定對廠房及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保管、維護(hù)，導(dǎo)致廠房及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額支付與廠房交接相關(guān)的費(fèi)用，或未按照約定退還甲方租金及押金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)費(fèi)用，并按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）