單位社區(qū)移交協(xié)議書

單位社區(qū)移交協(xié)議書?甲方（移交方）：名稱：[單位名稱]法定代表人：[姓名]地址：[單位地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（接收方）：名稱：[單位名稱]法定代表人：[姓名]地址：[單位地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有單位社區(qū)相關(guān)資產(chǎn)及服務事項，現(xiàn)擬將其移交給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、移交標的物或服務具體描述1.社區(qū)資產(chǎn)土地及建筑物：社區(qū)內(nèi)所占土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，其上建有各類建筑物，包括但不限于辦公樓[建筑面積X平方米]、住宅樓[棟數(shù)，建筑面積總計X平方米]、配套設(shè)施用房[建筑面積X平方米]等，具體建筑物明細及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號見附件一。公共設(shè)施設(shè)備：涵蓋供水系統(tǒng)，包括水源地設(shè)施、供水管道[長度X米]及附屬設(shè)備；供電系統(tǒng)，含變電站設(shè)備、輸電線路[長度X米]及配電設(shè)施；排水系統(tǒng)，包括排水管道[長度X米]、污水處理設(shè)施等；供暖系統(tǒng)，具備供熱鍋爐[型號及參數(shù)]、供暖管道[長度X米]及換熱站設(shè)備；通信網(wǎng)絡設(shè)施，包括光纖線路[長度X米]、基站設(shè)備等；消防設(shè)施，有消防水池[容積X立方米]、消防水泵[型號及數(shù)量]、消防管道[長度X米]及各類消防器材；電梯[品牌及型號，數(shù)量X部]；以及門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、綠化灌溉系統(tǒng)等其他公共設(shè)施設(shè)備，具體設(shè)施設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)見附件二。綠化及場地：社區(qū)內(nèi)綠化面積為[X]平方米，種植有各類樹木[品種及數(shù)量]、花卉[品種及數(shù)量]，設(shè)置有休閑廣場[面積X平方米]、停車場[車位數(shù)量X個]等場地，相關(guān)綠化布局及場地規(guī)劃圖見附件三。2.社區(qū)服務事項物業(yè)管理：負責社區(qū)內(nèi)房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、管理，環(huán)境衛(wèi)生清掃與保潔（包括公共區(qū)域、樓道、電梯等），綠化養(yǎng)護，秩序維護，車輛停放管理等物業(yè)服務工作，具體服務標準及內(nèi)容見附件四。社區(qū)文化活動組織：定期組織開展各類社區(qū)文化活動，如文藝演出、體育比賽、節(jié)日慶典等，豐富居民精神文化生活，每年活動計劃及實施情況見附件五。社區(qū)公共事務管理：協(xié)助相關(guān)部門進行社區(qū)內(nèi)的治安綜合治理、計劃生育、環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督等公共事務管理工作，配合政府部門完成各類檢查、調(diào)研等任務，相關(guān)工作記錄及資料見附件六。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式和條件接收移交的標的物及服務事項。在移交過程中，有權(quán)對乙方的接收工作進行監(jiān)督，確保接收工作符合協(xié)議要求。對移交的資產(chǎn)及服務事項的合法性、真實性、完整性負責，并有權(quán)向乙方提供相關(guān)證明文件和資料。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、范圍和標準，向乙方移交社區(qū)資產(chǎn)及服務事項。負責清理和解決移交前社區(qū)資產(chǎn)及服務事項存在的各類問題，包括但不限于債務糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。向乙方提供與移交資產(chǎn)及服務事項相關(guān)的技術(shù)資料、圖紙、檔案等文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)資產(chǎn)變更登記手續(xù)及服務事項的交接手續(xù)。在移交后，配合乙方就移交事項進行必要的解釋和說明，提供一定期限的技術(shù)支持和業(yè)務指導。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時、完整地移交社區(qū)資產(chǎn)及服務事項。在接收過程中，有權(quán)對移交資產(chǎn)及服務事項進行查驗，對不符合協(xié)議約定的部分提出整改要求。接收移交的資產(chǎn)及服務事項后，依法享有對其進行管理、使用和處置的權(quán)利，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式接收甲方移交的社區(qū)資產(chǎn)及服務事項。接收后，負責按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協(xié)議約定，對社區(qū)資產(chǎn)進行維護、管理和運營，對社區(qū)服務事項進行組織和實施，確保社區(qū)正常運轉(zhuǎn)。承擔接收后社區(qū)資產(chǎn)及服務事項產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、維修保養(yǎng)費等。尊重甲方在社區(qū)建設(shè)和管理方面的歷史貢獻，妥善保管和合理利用移交的資產(chǎn)及資料，不得擅自改變其用途或進行有損甲方利益的行為。三、移交程序1.準備階段甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，組建專門的移交工作小組，負責與乙方對接移交事宜，并制定詳細的移交清單和工作計劃。乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，成立接收工作小組，對移交資產(chǎn)及服務事項進行初步了解和評估，制定接收方案。2.資產(chǎn)清查與核實階段甲方應在移交前[X]個工作日內(nèi)，組織相關(guān)人員對社區(qū)資產(chǎn)進行全面清查，編制資產(chǎn)清查報告，詳細記錄資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、購置時間、使用狀況、產(chǎn)權(quán)情況等信息，并與乙方進行核對。乙方接收工作小組應在接到甲方資產(chǎn)清查報告后的[X]個工作日內(nèi)，對資產(chǎn)進行實地查驗核實，如有異議，應及時與甲方溝通協(xié)商解決。3.資料交接階段甲方應在資產(chǎn)清查核實完成后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方移交與社區(qū)資產(chǎn)及服務事項相關(guān)的全部資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、技術(shù)資料、圖紙、檔案、合同協(xié)議、財務賬目等，資料交接應制作詳細的交接清單，雙方簽字確認。乙方應在收到甲方移交資料后的[X]個工作日內(nèi)，對資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)資料不全或存在問題，應及時要求甲方補充或更正。4.現(xiàn)場交接階段雙方應在資料交接完成后的[X]個工作日內(nèi)，共同組織進行社區(qū)資產(chǎn)及服務事項的現(xiàn)場交接工作，對各類資產(chǎn)及服務設(shè)施進行逐一核對、清點，并辦理交接手續(xù)。現(xiàn)場交接過程中，應制作詳細的現(xiàn)場交接記錄，記錄交接資產(chǎn)及服務事項的名稱、數(shù)量、現(xiàn)狀等信息，雙方代表簽字確認。5.總結(jié)與備案階段現(xiàn)場交接完成后的[X]個工作日內(nèi)，雙方應共同對移交工作進行總結(jié)，形成移交工作總結(jié)報告，對移交過程中存在的問題及解決情況進行說明，并報雙方上級主管部門備案。雙方應按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，及時辦理社區(qū)資產(chǎn)變更登記手續(xù)及服務事項的交接備案手續(xù)，確保移交工作的合法性和有效性。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、范圍和標準向乙方移交社區(qū)資產(chǎn)及服務事項，每逾期一日，應按照移交資產(chǎn)及服務事項價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照移交資產(chǎn)及服務事項價值的[X%]向乙方支付違約金，造成乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式接收甲方移交的社區(qū)資產(chǎn)及服務事項，每逾期一日，應按照移交資產(chǎn)及服務事項價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已移交的資產(chǎn)及資料，同時乙方應按照移交資產(chǎn)及服務事項價值的[X%]向甲方支付違約金，造成甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若甲方移交的社區(qū)資產(chǎn)及服務事項存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應負責承擔修復、賠償?shù)蓉熑?，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。4.若乙方在接收后擅自改變移交資產(chǎn)的用途或進行有損甲方利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀、賠償損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金；情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已移交的資產(chǎn)及資料，同時乙方應按照移交資產(chǎn)及服務事項價值的[X%]向甲方支付違約金。5.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本