北京電梯分?jǐn)倕f(xié)議書

北京電梯分?jǐn)倕f(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同使用位于北京市[具體地址]的電梯，為明確雙方在電梯使用過程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯基本情況本協(xié)議所涉及的電梯位于北京市[具體地址]，電梯型號為[電梯型號]，電梯編號為[電梯編號]。該電梯由[電梯制造商]制造，于[安裝日期]安裝完畢并投入使用，目前運(yùn)行狀況良好。2.服務(wù)范圍本協(xié)議涵蓋電梯的日常運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、安全檢測等服務(wù)。具體包括但不限于：電梯轎廂及各層廳門的清潔；電梯運(yùn)行系統(tǒng)的檢查、調(diào)試和維修；電梯安全保護(hù)裝置的測試和維護(hù)；配合政府相關(guān)部門進(jìn)行電梯的定期安全檢測，并承擔(dān)檢測費(fèi)用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用電梯，享受電梯服務(wù)。有權(quán)監(jiān)督乙方對電梯的維護(hù)保養(yǎng)和運(yùn)行管理工作，提出合理建議和意見。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時間支付電梯分?jǐn)傎M(fèi)用。遵守電梯使用安全規(guī)定，不得在電梯內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)或違規(guī)行為，如超載、吸煙、打鬧等。協(xié)助乙方進(jìn)行電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，如提供必要的協(xié)助和配合，不得故意阻撓或妨礙乙方的工作。及時向乙方反饋電梯運(yùn)行過程中出現(xiàn)的異常情況，如故障、異響、異味等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取電梯分?jǐn)傎M(fèi)用。有權(quán)對電梯的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，制止甲方的違規(guī)使用行為。根據(jù)電梯運(yùn)行情況和維護(hù)保養(yǎng)需要，有權(quán)合理安排電梯的維修、保養(yǎng)時間，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)電梯的日常運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)和安全檢測工作，確保電梯的安全運(yùn)行。配備專業(yè)的電梯維護(hù)保養(yǎng)人員，定期對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)包括維護(hù)保養(yǎng)時間、內(nèi)容、更換的零部件等信息，維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)至少保存[保存期限]年。在電梯出現(xiàn)故障時，應(yīng)及時響應(yīng)并進(jìn)行維修，確保電梯盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。對于因乙方原因?qū)е码娞莨收辖o甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。定期對電梯進(jìn)行安全檢測，確保電梯符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。如電梯經(jīng)檢測不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)立即停止電梯運(yùn)行，并采取有效的整改措施，直至電梯檢測合格后方可恢復(fù)運(yùn)行。向甲方提供電梯的使用說明和安全注意事項(xiàng)，對甲方進(jìn)行電梯安全使用培訓(xùn)，提高甲方的安全意識和使用技能。建立電梯應(yīng)急救援機(jī)制，制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。在電梯發(fā)生緊急情況時，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效的救援措施，確保乘客的生命安全。三、電梯分?jǐn)傎M(fèi)用及支付方式1.電梯分?jǐn)傎M(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定甲方應(yīng)分?jǐn)偟碾娞葙M(fèi)用為每月人民幣[X]元。電梯分?jǐn)傎M(fèi)用包括電梯的運(yùn)行電費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、安全檢測費(fèi)等所有與電梯使用相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)于每月[支付日期]前，將當(dāng)月的電梯分?jǐn)傎M(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整如因電梯運(yùn)行成本增加、政府政策調(diào)整等原因需要調(diào)整電梯分?jǐn)傎M(fèi)用，乙方應(yīng)提前[通知期限]天書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對電梯分?jǐn)傎M(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付電梯分?jǐn)傎M(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[逾期期限]天的，乙方有權(quán)暫停電梯服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用及逾期違約金為止。因甲方逾期支付費(fèi)用導(dǎo)致電梯停運(yùn)給甲方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反電梯使用安全規(guī)定，導(dǎo)致電梯損壞或發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。如乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行電梯維護(hù)保養(yǎng)和安全檢測義務(wù)，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。如給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方或第三方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式提供電梯服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月電梯分?jǐn)傎M(fèi)用的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期期限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的電梯分?jǐn)傎M(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照已支付費(fèi)用的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方擅自提高電梯分?jǐn)傎M(fèi)用或變更收費(fèi)項(xiàng)目，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求乙方恢復(fù)原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的不合理費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照不合理費(fèi)用金額的[變更收費(fèi)違約金比例]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如