物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取管理合同

物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取管理合同合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)服務(wù)公司）基本信息：名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（物業(yè)所有權(quán)人/使用人）基本信息：名稱/姓名：__________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章：總則第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第二條本合同所涉及的物業(yè)服務(wù)費(fèi)是指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。第三條乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第二章：物業(yè)服務(wù)的范圍與內(nèi)容第四條甲方為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（一）物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)；（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)；（三）物業(yè)維修、更新、改造的協(xié)調(diào)與管理；（四）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；（五）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。第五條甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，制定和完善物業(yè)管理規(guī)章制度，乙方應(yīng)予以遵守。第三章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)與方式第六條物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）住宅物業(yè)：按建筑面積每平方米每月__________元；（二）非住宅物業(yè)：按建筑面積每平方米每月__________元。第七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取方式：（一）乙方按季度/半年度/年度向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（二）乙方應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期的第一天起__________日內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。第四章：物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量與監(jiān)督第八條甲方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第九條乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見(jiàn)和建議。第十條甲方應(yīng)設(shè)立投訴渠道，及時(shí)處理乙方關(guān)于物業(yè)服務(wù)的投訴。第五章：違約責(zé)任第十一條甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除合同。第十二條乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付；逾期支付的，乙方應(yīng)按逾期金額的__________%向甲方支付違約金。第十三條雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償。第六章：物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理第十四條甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。（一）甲方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并按計(jì)劃實(shí)施；（二）甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期安全評(píng)估，消除安全隱患；（三）甲方在設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常生活、工作的影響。第十五條乙方應(yīng)合理使用物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞或擅自改動(dòng)。第七章：物業(yè)維修服務(wù)第十六條乙方在物業(yè)使用過(guò)程中，如遇設(shè)施設(shè)備故障、公共區(qū)域損壞等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。第十七條甲方在接到乙方報(bào)告后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修服務(wù)。（一）緊急維修：甲方應(yīng)在接到報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修；（二）非緊急維修：甲方應(yīng)在接到報(bào)告后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第十八條物業(yè)維修服務(wù)費(fèi)用按以下原則承擔(dān)：（一）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)；（二）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章：物業(yè)管理區(qū)域的變更與調(diào)整第十九條在合同履行期間，如物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。第二十條雙方同意，在物業(yè)管理區(qū)域變更時(shí)，本合同的效力及乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)等事項(xiàng)相應(yīng)調(diào)整。第九章：合同期限與終止第二十一條本合同的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二十二條合同到期前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二十三條合同終止或解除的，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并將物業(yè)交還給甲方。第十章：爭(zhēng)議解決第二十四條雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。第二十五條如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十六條在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。第十一章：保密條款第二十七條雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)于知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息，應(yīng)予以保密。第二十八條保密義務(wù)不適用于以下信息：（一）已經(jīng)公開的信息；（二）從合法渠道獲得的，且無(wú)保密義務(wù)的信息；（三）因法律法規(guī)規(guī)定或行政、司法要求必須披露的信息。第十二章：通知與送達(dá)第二十九條雙方之間的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。第三十條通知、文件等送達(dá)地址如下：甲方：__________乙方：__________第三十一條除非雙方另有約定，通知、文件等在送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十三章：不可抗力第三十二條雙方在履行本合同過(guò)程中，如遇到不可抗力事件，導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第三十三條不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取合理措施，減輕損失。第三十四條不可抗力事件持續(xù)期間，合同期限相應(yīng)順延。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與變更第三十五條未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第三十六條雙方可通過(guò)書面協(xié)議，對(duì)本合同的條款進(jìn)行變更。第十五章：其他條款第三十七條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三十八條本合