大學食堂出租協(xié)議書

大學食堂出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有大學食堂的出租經營權，乙方有意承租該食堂用于餐飲經營活動，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.食堂位置：甲方出租給乙方的大學食堂位于[大學名稱]內，具體地址為[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。2.經營范圍：乙方在承租食堂期間，可經營各類適合大學生口味的餐飲服務，包括但不限于早餐、午餐、晚餐、小吃、飲品等，但不得經營法律法規(guī)禁止的食品及服務項目。3.設施設備：食堂現有的設施設備，包括但不限于爐灶、蒸箱、冷藏設備、桌椅、餐具等，一并出租給乙方使用。乙方應妥善使用和保管，租賃期滿后應如數歸還，如有損壞或丟失，應照價賠償。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若乙方未在規(guī)定時間內通知甲方，視為放棄續(xù)租。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]天內，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內，向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或協(xié)議終止后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]天內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方的餐飲經營活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)、學校規(guī)章制度及本協(xié)議約定。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證擁有食堂的合法出租經營權，確保乙方在租賃期內能夠正常經營。負責提供食堂現有的設施設備，并保證其正常運行。在租賃期間，如設施設備出現故障，甲方應及時進行維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理相關經營手續(xù)，如衛(wèi)生許可證、營業(yè)執(zhí)照等，但所需費用由乙方承擔。按照學校規(guī)定，為乙方提供必要的經營條件，包括但不限于水、電、氣的供應等。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期內，有權按照本協(xié)議約定自主經營食堂餐飲服務。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供設施設備及經營條件。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。遵守國家法律法規(guī)、學校規(guī)章制度及本協(xié)議約定，合法經營食堂餐飲服務。不得從事違法違規(guī)活動，不得將食堂轉租或轉借他人經營。負責食堂的日常經營管理，包括但不限于食品采購、加工制作、環(huán)境衛(wèi)生、人員管理等，確保食品安全和服務質量。愛護食堂的設施設備，如因使用不當造成損壞，應及時維修或照價賠償。租賃期滿后，應將設施設備完好無損地歸還甲方。按照學校規(guī)定，定期向甲方報送食堂經營情況及相關報表。配合甲方接受學校及相關部門的檢查、監(jiān)督，對提出的問題及時整改。承擔食堂經營過程中產生的一切費用，包括但不限于水電費、燃氣費、物業(yè)費、稅費、人員工資等。五、食品安全與衛(wèi)生1.乙方應嚴格遵守國家食品安全法律法規(guī)，建立健全食品安全管理制度，確保食品安全。2.乙方應配備必要的食品安全管理人員，定期對食品從業(yè)人員進行健康檢查和食品安全培訓。3.乙方應從正規(guī)渠道采購食品及原材料，索證索票，建立進貨臺賬，保證食品質量安全。4.乙方應按照食品加工操作規(guī)范進行食品加工制作，確保食品衛(wèi)生達標。食堂應保持環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期進行消毒殺菌。5.如因乙方食品安全問題導致食品安全事故，乙方應承擔全部法律責任，并賠償由此給甲方及第三方造成的一切損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供設施設備或經營條件，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除協(xié)議，并沒收乙方的押金。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自將食堂轉租或轉借他人經營，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），同時沒收乙方的押金。4.若乙方違反國家法律法規(guī)、學校規(guī)章制度或本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)經營活動，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。乙方應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于經濟損失、聲譽損失等。5.若乙方未按照本協(xié)議約定愛護和保管設施設備，導致設施設備損壞或丟失，乙方應照價賠償。6.任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、協(xié)議變更與解除1.經雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在租賃期限內，如因不可抗力或學校政策調整等原因，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決相關事宜。3.如乙方經營不善或出現其他嚴重違約行為，甲方有權提前解除協(xié)議，但應提前[X]天書面通知乙方。乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，并在協(xié)議解除后[X]天內搬離食堂。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本