委托購(gòu)房公正協(xié)議書

委托購(gòu)房公正協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受托人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方欲購(gòu)買房產(chǎn)，但由于某些原因無法親自辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)，特委托乙方作為其代理人，代為辦理購(gòu)房事宜。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方代為購(gòu)買位于______（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）。2.乙方代理甲方辦理與購(gòu)買該房產(chǎn)相關(guān)的一切事宜，包括但不限于：與賣方洽談購(gòu)房事宜，協(xié)商房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款，并簽訂房屋買賣合同；辦理購(gòu)房所需的各項(xiàng)手續(xù)，如向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理房屋過戶手續(xù)等；領(lǐng)取與購(gòu)房相關(guān)的各種文件、證件，如房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證書、契稅完稅證明等；其他與購(gòu)買該房產(chǎn)有關(guān)的必要事項(xiàng)。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______（詳細(xì)列舉附帶設(shè)施設(shè)備）。2.購(gòu)房要求甲方要求購(gòu)買的房產(chǎn)應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。房屋裝修應(yīng)符合甲方的要求或達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)，具體要求為______（詳細(xì)描述裝修要求）。甲方對(duì)購(gòu)房?jī)r(jià)格的預(yù)算為人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)在委托權(quán)限內(nèi)盡力爭(zhēng)取最優(yōu)惠的價(jià)格。3.服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真履行代理人職責(zé)，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。在辦理購(gòu)房手續(xù)過程中，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)進(jìn)展情況，解答甲方的疑問，并根據(jù)甲方的指示做出合理的決策。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解購(gòu)房事宜的辦理進(jìn)展情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)。對(duì)乙方辦理委托事項(xiàng)的行為進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。在乙方辦理委托事項(xiàng)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在過錯(cuò)或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供辦理購(gòu)房事宜所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、購(gòu)房款等。按照本協(xié)議的約定向乙方支付代理費(fèi)用。積極配合乙方辦理購(gòu)房手續(xù)，根據(jù)乙方的要求提供必要的協(xié)助和支持。對(duì)乙方在辦理委托事項(xiàng)過程中所做出的決策給予充分尊重，除非有合理理由，不得隨意干涉乙方的工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取代理費(fèi)用。在辦理委托事項(xiàng)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況做出合理的決策，但應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)。因辦理委托事項(xiàng)而產(chǎn)生的必要費(fèi)用，有權(quán)要求甲方予以支付。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，按照誠(chéng)實(shí)信用原則，認(rèn)真履行代理人職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。以甲方的名義與賣方簽訂房屋買賣合同，并確保合同條款符合甲方的要求。辦理購(gòu)房手續(xù)過程中，應(yīng)妥善保管相關(guān)文件、證件及資料，不得遺失或損壞。及時(shí)向甲方匯報(bào)購(gòu)房事宜的辦理進(jìn)展情況，解答甲方的疑問，接受甲方的監(jiān)督。如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的代理費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。該費(fèi)用包含乙方為辦理購(gòu)房事宜所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。乙方完成房屋買賣合同簽訂，并辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代理費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項(xiàng)部分對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在甲方提出賠償要求之日起______日內(nèi)，向甲方支付賠償款。若乙方逾期支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照賠償款金額的______%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項(xiàng)辦理完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法