夫妻過戶房子協(xié)議書

夫妻過戶房子協(xié)議書?甲方（男方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（女方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在夫妻間房產(chǎn)過戶事宜中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就夫妻間房產(chǎn)過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況坐落位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。房屋所有權(quán)證號：[房產(chǎn)證號]。房屋建筑面積：[X]平方米。房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.過戶方式本次房產(chǎn)過戶方式為[買賣/贈與/繼承等具體方式，需明確填寫]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，對相關(guān)文件、資料等享有知情權(quán)。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供辦理房產(chǎn)過戶所需的自身證件、資料等，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的按規(guī)定應(yīng)由甲方繳納的稅費等費用，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，對相關(guān)文件、資料等享有知情權(quán)。2.義務(wù)向甲方如實告知自身關(guān)于房產(chǎn)過戶的意愿及需求。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供辦理房產(chǎn)過戶所需的自身證件、資料等，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的按規(guī)定應(yīng)由乙方繳納的稅費等費用，但本協(xié)議另有約定的除外。三、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е聼o法在規(guī)定時間內(nèi)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時間。2.辦理流程甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件原件及復(fù)印件。乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備身份證、結(jié)婚證等相關(guān)證件原件及復(fù)印件。雙方共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)，填寫房產(chǎn)過戶申請表，提交相關(guān)資料，并配合不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成審核、登記等手續(xù)。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如不動產(chǎn)登記機構(gòu)要求補充其他資料或文件，雙方應(yīng)及時按照要求提供。四、費用承擔(dān)1.稅費承擔(dān)本次房產(chǎn)過戶所涉及的稅費，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。如因本協(xié)議約定或雙方協(xié)商導(dǎo)致稅費承擔(dān)方式與法律法規(guī)規(guī)定不一致的，以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。但因違反法律法規(guī)規(guī)定導(dǎo)致的額外費用及責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)。2.其他費用辦理房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的評估費、公證費、登記費等其他費用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)X%，乙方承擔(dān)X%等]。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、要求協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、要求協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年____月___