安化房屋征收協(xié)議書(shū)

安化房屋征收協(xié)議書(shū)?甲方（征收部門(mén)）：名稱(chēng)：[征收部門(mén)具體名稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（被征收人）：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方因[征收項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，需征收乙方位于安化縣[房屋具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋征收事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、征收標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.被征收房屋乙方所有的位于安化縣[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門(mén)窗、固定裝修等]。2.附屬設(shè)施房屋附屬的庭院，面積為[X]平方米，地面為[水泥/石板等]材質(zhì)。房屋外搭建的[簡(jiǎn)易棚/車(chē)庫(kù)等]，面積為[X]平方米。其他附屬設(shè)施，如[列舉其他附屬設(shè)施，如圍墻、化糞池等]。3.征收服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，對(duì)乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行征收補(bǔ)償，并提供必要的征收服務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理相關(guān)征收手續(xù)、安排房屋拆除等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行征收。有權(quán)要求乙方提供與房屋征收相關(guān)的證明文件和資料。在征收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有隱瞞、虛報(bào)房屋及附屬設(shè)施情況等欺詐行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照實(shí)際情況調(diào)整征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付征收補(bǔ)償款。為乙方提供必要的征收服務(wù)，確保征收工作順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)辦理房屋征收相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)因征收工作產(chǎn)生的行政費(fèi)用。對(duì)乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果公平、公正、合理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得征收補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行征收工作，保障其合法權(quán)益。對(duì)甲方的征收工作有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，有權(quán)了解征收工作的進(jìn)展情況。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)情況，包括房屋面積、用途、結(jié)構(gòu)、裝修情況等，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在征收期限內(nèi)，積極配合甲方的征收工作，按時(shí)騰空房屋，交付甲方拆除。協(xié)助甲方辦理與房屋征收相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。不得在征收范圍內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建房屋及附屬設(shè)施，不得改變房屋用途，不得轉(zhuǎn)讓、出租房屋等，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)因此造成的損失。三、征收補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.貨幣補(bǔ)償甲方按照以下方式向乙方支付貨幣補(bǔ)償款：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋的評(píng)估價(jià)值，確定房屋補(bǔ)償款為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：庭院補(bǔ)償款：按照每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算庭院補(bǔ)償款為人民幣[X]元。搭建物補(bǔ)償款：根據(jù)搭建物的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定搭建物補(bǔ)償款為人民幣[X]元。其他附屬設(shè)施補(bǔ)償款：按照評(píng)估價(jià)值或雙方協(xié)商確定的金額，支付其他附屬設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：乙方自行安排臨時(shí)居住的，按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付[X]個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。如甲方提供周轉(zhuǎn)用房，則不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）：對(duì)于乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的房屋，按照上一年度月平均營(yíng)業(yè)額的[X]%，一次性支付[X]個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，共計(jì)人民幣[X]元。乙方應(yīng)提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)證明文件以供核實(shí)。貨幣補(bǔ)償款總計(jì)：人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于安化縣[安置房具體地址]的[安置房戶(hù)型及面積]房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，與乙方被征收房屋進(jìn)行調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算：根據(jù)被征收房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的評(píng)估價(jià)值，計(jì)算差價(jià)。被征收房屋評(píng)估價(jià)值高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值的，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)；反之，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)。差價(jià)金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。過(guò)渡期限：自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋入住手續(xù)之日止，過(guò)渡期限為[X]個(gè)月。過(guò)渡方式：乙方自行安排臨時(shí)居住，甲方按照本協(xié)議約定支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。四、征收補(bǔ)償款支付方式及時(shí)間1.支付方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將征收補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶(hù)信息，如因乙方提供信息錯(cuò)誤導(dǎo)致款項(xiàng)支付失敗或延誤，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.支付時(shí)間若選擇貨幣補(bǔ)償方式：在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付征收補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的征收補(bǔ)償款。若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式：在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付征收補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付使用前[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方結(jié)算差價(jià)，并支付剩余款項(xiàng)。五、房屋騰空及交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的征收期限內(nèi)，自行騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整、無(wú)損地交付給甲方。騰空房屋時(shí)，乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修的完整性，不得故意破壞。2.乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。3.甲方在接收房屋后，應(yīng)及時(shí)組織對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或缺失等情況，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商處理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付征收補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付金額[X]%的違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定提供征收服務(wù)，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自變更征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或方式，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照征收補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假信息或隱瞞房屋及附屬設(shè)施真實(shí)情況，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的征收補(bǔ)償款，乙方應(yīng)按照征收補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，在征收范圍內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建房屋及附屬設(shè)施，改變房屋用途，轉(zhuǎn)讓、出租房屋等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方已獲得的征收補(bǔ)償款應(yīng)予以返還，同時(shí)乙方應(yīng)按照征收補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)