園區(qū)廠房租賃協(xié)議書

園區(qū)廠房租賃協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[園區(qū)具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意租賃該廠房用于[乙方具體經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施1.廠房位置及面積該廠房位于[園區(qū)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。具體位置及范圍以本協(xié)議所附的廠房平面圖為準(zhǔn)。甲方應(yīng)確保提供的廠房面積準(zhǔn)確無誤，如實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際使用面積進(jìn)行租金結(jié)算。2.廠房結(jié)構(gòu)及用途該廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)用途為[具體行業(yè)用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲(chǔ)等]。乙方應(yīng)按照約定的用途使用廠房，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變廠房用途。3.附屬設(shè)施甲方應(yīng)向乙方交付該廠房時(shí)，一并提供與廠房使用相關(guān)的附屬設(shè)施，包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯（如有）等。附屬設(shè)施的具體清單見本協(xié)議附件[附件編號(hào)]。甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施能夠正常使用，在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，以保證乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施損壞或無法正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、租賃期限1.租賃起始日：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日：租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議；如甲方不同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)騰空廠房并交還甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣[X]元，月租金共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊類似廠房租金水平協(xié)商確定。2.租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方騰空廠房并交還鑰匙后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、監(jiān)督，以確保乙方按照約定使用廠房及附屬設(shè)施。在租賃期間，如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變廠房用途、損壞廠房結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施、拖欠租金及其他費(fèi)用等違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付廠房及附屬設(shè)施，并確保其符合約定的使用要求。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，保證廠房的安全性。如因甲方原因?qū)е聫S房主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方如需對(duì)廠房進(jìn)行改造、擴(kuò)建或拆除等重大變動(dòng)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。因甲方的變動(dòng)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠房及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修和改造的部分，但不得損壞廠房的主體結(jié)構(gòu)。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求甲方按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及退還押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償?shù)模追接袡?quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。乙方應(yīng)遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，如安全、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的要求。因乙方違反園區(qū)管理規(guī)定給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施和器材，并確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空廠房，將廠房及附屬設(shè)施交還甲方，并保證廠房及附屬設(shè)施完好無損。如乙方逾期騰空或交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門支付水電費(fèi)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電費(fèi)的繳費(fèi)手續(xù)。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照供水、供電部門的規(guī)定執(zhí)行。如遇價(jià)格調(diào)整，按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與廠房使用相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、通訊費(fèi)等。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)生的額外費(fèi)用，如逾期支付水電費(fèi)產(chǎn)生的滯納金等，由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)廠房主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致廠房出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)廠房進(jìn)行改造、擴(kuò)建或拆除等重大變動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用廠房及附屬設(shè)施，擅自改變用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定合理使用廠房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。如乙方拒不維修或賠償，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。同時(shí)，乙方應(yīng)按照廠房及附屬設(shè)施修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反園區(qū)管理規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.如一方出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，一方有權(quán)解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，本協(xié)議自行解除。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同