學(xué)校防水補(bǔ)漏協(xié)議書

學(xué)校防水補(bǔ)漏協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：[學(xué)校名稱]法定代表人：[姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方學(xué)校部分區(qū)域存在防水問題，需要進(jìn)行補(bǔ)漏維修，乙方具備相關(guān)防水補(bǔ)漏專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方學(xué)校防水補(bǔ)漏事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修區(qū)域1.教學(xué)樓教學(xué)樓屋頂多處出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雨水滲透導(dǎo)致天花板出現(xiàn)水漬、墻皮脫落等問題，影響正常教學(xué)秩序及室內(nèi)設(shè)施安全。教學(xué)樓各樓層衛(wèi)生間地面及墻面防水層破損，造成地面積水、墻面發(fā)霉，嚴(yán)重影響衛(wèi)生環(huán)境及使用功能。2.辦公樓辦公樓頂層防水老化，每逢雨天出現(xiàn)滲漏，致使頂層辦公室天花板受潮，辦公設(shè)備及文件資料存在被損壞風(fēng)險。辦公樓部分房間窗戶周邊防水密封失效，雨水倒灌進(jìn)入室內(nèi)，影響室內(nèi)裝修及辦公環(huán)境。3.學(xué)生宿舍學(xué)生宿舍樓頂防水損壞，出現(xiàn)大面積漏水，導(dǎo)致部分宿舍天花板滴水，床鋪、衣物等被浸濕，給學(xué)生生活帶來極大不便。宿舍衛(wèi)生間及陽臺防水問題突出，地面及墻面滲漏頻繁，影響學(xué)生正常使用，且易滋生細(xì)菌，危害學(xué)生健康。（二）維修內(nèi)容1.屋頂防水維修對教學(xué)樓、辦公樓、學(xué)生宿舍屋頂進(jìn)行全面檢查，清理屋面雜物及積水。鏟除原有破損防水層，重新鋪設(shè)防水卷材，確保卷材鋪設(shè)平整、牢固，搭接寬度符合規(guī)范要求。在卷材防水層上設(shè)置保護(hù)層，以增強(qiáng)防水效果及延長防水層使用壽命。2.衛(wèi)生間及墻面防水維修拆除教學(xué)樓、辦公樓、學(xué)生宿舍衛(wèi)生間及相關(guān)墻面的破損瓷磚，清理基層表面的雜物、灰塵及油污。對基層進(jìn)行處理，使其平整、干燥，涂刷防水涂料，確保涂層厚度均勻、無漏刷現(xiàn)象。重新粘貼瓷磚，保證瓷磚粘貼牢固、縫隙均勻一致，填縫密實、美觀。（三）維修標(biāo)準(zhǔn)1.維修后的防水工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50207）、《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50208）及《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50209）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。2.防水層應(yīng)具備良好的防水性能，在正常使用條件下，保證[具體年限]內(nèi)不出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。3.維修后的屋面、衛(wèi)生間及墻面應(yīng)表面平整、美觀，無明顯裂縫、空鼓、起砂等缺陷，與周邊原有建筑結(jié)構(gòu)銜接緊密、無滲漏痕跡。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)時，有權(quán)要求乙方整改直至達(dá)到要求。2.義務(wù)向乙方提供學(xué)校防水補(bǔ)漏相關(guān)區(qū)域的詳細(xì)資料，包括但不限于建筑圖紙、現(xiàn)狀照片等，以便乙方準(zhǔn)確了解維修部位及情況。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工場地臨時占用許可等，并協(xié)調(diào)學(xué)校內(nèi)部相關(guān)部門及人員，為乙方施工提供必要的便利條件，確保施工順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。對乙方提交的施工方案、工程進(jìn)度報告等文件進(jìn)行審核，并在合理時間內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取維修費(fèi)用。在施工過程中，根據(jù)實際情況對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務(wù)具備從事防水補(bǔ)漏工程的專業(yè)資質(zhì)和相應(yīng)技術(shù)人員，提供相關(guān)資質(zhì)證書及人員資質(zhì)證明文件供甲方查驗。根據(jù)甲方提供的資料和現(xiàn)場實際情況，制定詳細(xì)的防水補(bǔ)漏施工方案，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照方案組織施工。施工人員應(yīng)遵守甲方學(xué)校的規(guī)章制度，文明施工，在施工過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中應(yīng)做好環(huán)境保護(hù)工作，妥善處理施工垃圾，避免對校園環(huán)境造成污染。保證維修工程質(zhì)量，嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修后的防水工程達(dá)到質(zhì)量要求。在質(zhì)保期內(nèi)，對因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的滲漏等問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。定期向甲方匯報工程進(jìn)度情況，在每個施工階段結(jié)束后，提交工程進(jìn)度報告，包括已完成的工作內(nèi)容、未完成的工作及原因、下一階段工作計劃等。工程竣工后，及時通知甲方進(jìn)行驗收，并提交工程竣工報告、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方共同核算，本次學(xué)校防水補(bǔ)漏工程維修費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部維修工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金及質(zhì)保期內(nèi)的售后服務(wù)費(fèi)用等一切費(fèi)用。除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致工程量增加或減少外，合同總價不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.乙方完成屋頂防水維修工程，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.乙方完成衛(wèi)生間及墻面防水維修工程，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開工日期本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，具體以甲方書面通知為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在接到甲方開工通知后[X]日內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工。（二）竣工日期本工程預(yù)計竣工日期為開工日期起[X]個日歷天內(nèi)。但因甲方原因、不可抗力因素或設(shè)計變更等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。乙方應(yīng)在施工過程中合理安排工期，確保工程按時竣工。如因乙方原因未能按時竣工，每逾期一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)（一）質(zhì)量保證期乙方承諾本防水補(bǔ)漏工程的質(zhì)量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。（二）售后服務(wù)內(nèi)容1.在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對本協(xié)議約定的維修部位進(jìn)行免費(fèi)保修。如出現(xiàn)滲漏等質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。2.乙方定期對維修后的防水工程進(jìn)行回訪，了解使用情況，及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題。回訪周期為每[X]個月一次，回訪記錄應(yīng)書面提交甲方。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)姆浪S護(hù)服務(wù)，費(fèi)用按照實際發(fā)生的成本收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商確定。（三）質(zhì)保期內(nèi)維修責(zé)任質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致防水工程出現(xiàn)滲漏等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換相關(guān)材料及部件，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因甲方使用不當(dāng)、第三方原因或不可抗力因素導(dǎo)致防水層損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時乙方不承擔(dān)因暫停施工給甲方造成的任何損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供便利條件，導(dǎo)致乙方施工延誤或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工方案、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到要求，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成工程竣工或在質(zhì)保期內(nèi)未履行售后服務(wù)義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或施工過程中的相關(guān)信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄密行為給甲方造成重大損失，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方提出解除本協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議約定的各項義務(wù)履行完畢，雙方的權(quán)利