同意部分轉(zhuǎn)租協(xié)議書

同意部分轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（原出租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方已與甲方簽訂了租賃合同（合同編號：__________________），租賃標的物位于__________________（以下簡稱"租賃物"）。現(xiàn)乙方欲將租賃物的部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給丙方，甲方同意乙方的部分轉(zhuǎn)租行為。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方部分轉(zhuǎn)租租賃物事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物描述1.位置：租賃物位于__________________，具體位置為__________________號樓__________________層__________________室（以下簡稱"轉(zhuǎn)租區(qū)域"），該轉(zhuǎn)租區(qū)域建筑面積為__________________平方米。2.用途：轉(zhuǎn)租區(qū)域僅可用于__________________用途，未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得擅自改變其用途。3.附屬設(shè)施：轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于__________________（詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單），乙方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租時附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并在轉(zhuǎn)租過程中向丙方如實交接。二、轉(zhuǎn)租期限1.起始日期：本轉(zhuǎn)租協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自______年____月____日起至______年____月____日止。轉(zhuǎn)租起始日期不得早于乙方與甲方簽訂的租賃合同的剩余租賃期限，且不得超過乙方與甲方簽訂的租賃合同的租賃期限。2.期滿后續(xù)租：轉(zhuǎn)租期限屆滿，丙方應(yīng)在租期屆滿之日或之前騰空并交還轉(zhuǎn)租區(qū)域。如丙方有意續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前______個月書面通知乙方，由乙方在收到丙方續(xù)租通知后______個工作日內(nèi)書面通知甲方。在同等條件下，丙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，三方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：丙方應(yīng)向乙方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。租金標準不因任何因素調(diào)整，除非三方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.支付方式：租金支付方式為______（如按月支付、按季支付等），丙方應(yīng)在每月/季的第______日前將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：丙方應(yīng)向乙方支付押金人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在丙方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將轉(zhuǎn)租區(qū)域及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還乙方后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還給丙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照乙方與甲方簽訂的租賃合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方或丙方違反租賃合同或本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方或丙方改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期間，如甲方因自身原因需提前收回租賃物，應(yīng)提前______個月書面通知乙方和丙方，并按照乙方與甲方簽訂的租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方和丙方造成的一切損失。甲方應(yīng)按照乙方與甲方簽訂的租賃合同約定，履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)租手續(xù)，提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取丙方的租金及押金。乙方有權(quán)監(jiān)督丙方對轉(zhuǎn)租區(qū)域的使用情況，如發(fā)現(xiàn)丙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求丙方改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期間，如乙方因自身原因需提前收回轉(zhuǎn)租區(qū)域，應(yīng)提前______個月書面通知丙方，并按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)確保其與甲方簽訂的租賃合同合法有效，并在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)將本協(xié)議副本提交給甲方備案。乙方應(yīng)向丙方如實告知租賃物的相關(guān)情況，包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)情況、租賃期限、租金標準、用途限制等。乙方應(yīng)保證丙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)能夠正常使用轉(zhuǎn)租區(qū)域及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е卤綗o法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)協(xié)助丙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利丙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)租區(qū)域及其附屬設(shè)施設(shè)備。丙方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。在租賃期間，如丙方因自身原因需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，并按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。丙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租區(qū)域的用途使用轉(zhuǎn)租區(qū)域及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途或進行任何損壞轉(zhuǎn)租區(qū)域及其附屬設(shè)施設(shè)備的行為。如需對轉(zhuǎn)租區(qū)域進行裝修、改造等，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意，同時不得違反法律法規(guī)及乙方與甲方簽訂的租賃合同的約定。丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及乙方與甲方簽訂的租賃合同的約定，合法經(jīng)營，不得在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動。丙方應(yīng)按時繳納轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的水電費、物業(yè)費等各項費用，如因丙方未按時繳納導(dǎo)致乙方或甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，丙方應(yīng)在租期屆滿之日或之前騰空并交還轉(zhuǎn)租區(qū)域及其附屬設(shè)施設(shè)備，且保證其完好無損（正常損耗除外）。如丙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標準的______%向乙方支付違約金。五、費用承擔(dān)1.租金及押金：丙方應(yīng)向乙方支付租金及押金，具體金額及支付方式詳見本協(xié)議第三條。2.水電費：丙方應(yīng)按照實際使用量向相關(guān)部門繳納水電費，乙方應(yīng)協(xié)助丙方辦理水電費繳費手續(xù)。3.物業(yè)費：轉(zhuǎn)租區(qū)域的物業(yè)費由______方承擔(dān)，丙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時向物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納物業(yè)費。4.其他費用：因丙方使用轉(zhuǎn)租區(qū)域而產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費等，均由丙方自行承擔(dān)。六、維修與保養(yǎng)1.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及不屬于丙方專用的附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。對于因乙方原因?qū)е碌木S修、保養(yǎng)責(zé)任，乙方應(yīng)及時履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，如因乙方未及時維修、保養(yǎng)給丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.丙方責(zé)任：丙方應(yīng)負責(zé)轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)專用設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因丙方原因?qū)е聦Ｓ迷O(shè)施設(shè)備損壞的，丙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用；如因丙方未及時維修給乙方或第三方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.緊急維修：在租賃期間，如發(fā)生緊急情況需要維修的，各方應(yīng)及時采取措施進行維修，費用由責(zé)任方承擔(dān)。如無法確定責(zé)任方的，維修費用由各方按照合理比例分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給乙方或丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定將轉(zhuǎn)租事宜告知甲方或未取得甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除乙方與甲方簽訂的租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任：如丙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如丙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方騰空并交還轉(zhuǎn)租區(qū)域，同時丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標準的______%向乙方支付違約金。八、合同解除1.協(xié)議解除：經(jīng)三方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.法定解除：如一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，三方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.解除程序：任何一方欲解除本協(xié)議，應(yīng)提前______日書面通知其他兩方。協(xié)議解除后，各方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進行結(jié)算和交接。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充