夫妻購房財產(chǎn)協(xié)議書

夫妻購房財產(chǎn)協(xié)議書?甲方：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就夫妻共同購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房產(chǎn)基本信息所購房產(chǎn)位于______（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______。該房產(chǎn)系______（購買方式，如購買新建商品房、二手房等），房屋買賣合同編號為______。該房產(chǎn)附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室、裝修情況等）。2.購房資金來源雙方共同確認(rèn)，購買該房產(chǎn)的資金來源為______（具體說明，如夫妻共同存款、雙方各自收入、雙方父母資助等情況，并分別列出各項資金的具體金額及比例）。其中，甲方出資______元，占購房資金總額的______%；乙方出資______元，占購房資金總額的______%。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。在涉及該房產(chǎn)的重大決策（如出售、抵押、出租等）時，有權(quán)參與討論并發(fā)表意見。義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額支付購房款項。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、貸款辦理等，提供必要的文件和信息。妥善保管與該房產(chǎn)有關(guān)的各類文件資料，不得擅自損毀或丟失。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。對該房產(chǎn)的使用、管理等事項有平等的建議權(quán)和參與權(quán)。義務(wù)履行與甲方相同的出資義務(wù)，確保購房資金及時到位。積極配合甲方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，提供必要協(xié)助，如簽署文件、提供身份證明等。共同維護(hù)該房產(chǎn)的安全與完整，合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備。三、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方共同確認(rèn)，該房產(chǎn)為甲乙雙方夫妻共同共有財產(chǎn)。雙方對該房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在______名下，但這并不影響雙方按照本協(xié)議約定對該房產(chǎn)所享有的權(quán)益。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記信息。四、房產(chǎn)的使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，原則上用于夫妻共同居住生活。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)用于出租、出借、抵押或其他非自住用途。2.對于房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等費(fèi)用，由雙方共同承擔(dān)。具體承擔(dān)比例按照購房出資比例執(zhí)行。如遇重大維修或改造事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同決定資金來源及分擔(dān)方式。3.雙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或過度使用，如因一方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)的處分1.出售若雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行代理銷售，并按照市場價格合理定價。出售房產(chǎn)所得款項，在扣除相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及應(yīng)償還的銀行貸款（如有）等費(fèi)用后，按照雙方購房出資比例進(jìn)行分配。在出售房產(chǎn)過程中，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，如簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。任何一方不得擅自與第三方簽訂出售房產(chǎn)的協(xié)議或合同。2.抵押如因家庭重大經(jīng)濟(jì)需求或其他合理原因需要將房產(chǎn)進(jìn)行抵押的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押所獲資金應(yīng)?？顚Ｓ?，用于雙方認(rèn)可的合理用途。抵押期間，雙方應(yīng)關(guān)注抵押物的狀態(tài)，確保抵押物的安全與完整。如因抵押事項給對方造成損失的，抵押方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.繼承一方死亡后，其在該房產(chǎn)中所享有的份額作為遺產(chǎn)，由另一方及雙方的法定繼承人按照法定繼承順序繼承。在遺產(chǎn)繼承過程中，雙方應(yīng)相互配合，確保繼承手續(xù)的順利辦理。如一方欲通過遺囑等方式處分其在該房產(chǎn)中的份額，應(yīng)提前告知對方，并確保遺囑內(nèi)容符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，除支付違約金外，另一方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足出資款，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。2.未經(jīng)對方書面同意，擅自將房產(chǎn)用于非自住用途或擅自變更房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)價值______%的違約金，并應(yīng)立即恢復(fù)房產(chǎn)原狀或協(xié)助辦理恢復(fù)原狀的手續(xù)。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在房產(chǎn)處分過程中，若一方違反本協(xié)議約定，擅自與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照房產(chǎn)價值______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的差額部分。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日