基地退出補(bǔ)償協(xié)議書

基地退出補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（基地所有權(quán)人/使用人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（征收方/相關(guān)部門）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[基地具體地址]的基地（以下簡(jiǎn)稱"該基地"），乙方因[具體征收/退出原因]需要甲方退出該基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就基地退出補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）基地基本情況1.該基地占地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[工業(yè)/農(nóng)業(yè)/商業(yè)/居住等具體用途]。2.基地內(nèi)現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施情況如下：[建筑物1]：建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/鋼結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造時(shí)間]，用途為[生產(chǎn)車間/倉(cāng)庫(kù)/辦公用房等]。[建筑物2]：......（依次詳細(xì)描述其他建筑物及附屬設(shè)施）附屬設(shè)施包括但不限于圍墻、道路、綠化、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。（二）基地現(xiàn)狀及使用情況1.甲方在該基地上從事[具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)]，目前基地內(nèi)設(shè)備、物資等情況如下：生產(chǎn)設(shè)備：[設(shè)備名稱1]、[設(shè)備名稱2]......（詳細(xì)列出主要生產(chǎn)設(shè)備清單），設(shè)備狀況良好，部分設(shè)備購(gòu)置時(shí)間為[購(gòu)置時(shí)間]，使用年限為[X]年。原材料及產(chǎn)品庫(kù)存：原材料[原材料名稱1]庫(kù)存數(shù)量為[X]，產(chǎn)品[產(chǎn)品名稱1]庫(kù)存數(shù)量為[X]......（詳細(xì)列出原材料及產(chǎn)品庫(kù)存清單）2.該基地目前的經(jīng)營(yíng)狀況為[盈利/虧損/持平]，近三年的經(jīng)營(yíng)收入分別為[X]元、[X]元、[X]元，經(jīng)營(yíng)成本分別為[X]元、[X]元、[X]元。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付基地退出補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方支付全部補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式辦理基地交接手續(xù)。對(duì)乙方的補(bǔ)償方案及相關(guān)評(píng)估等工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，積極配合乙方開展基地退出相關(guān)工作，包括但不限于提供基地相關(guān)資料、協(xié)助評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估等。負(fù)責(zé)清理基地內(nèi)的設(shè)備、物資等，在雙方約定的交接時(shí)間前完成騰空工作，并保證基地及附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。妥善處理基地退出過程中與第三方的關(guān)系，如租賃合同、債務(wù)糾紛等，確保基地退出工作順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。不得擅自拆除、損毀基地內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施，不得在基地退出過程中從事任何損害乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求配合完成基地退出相關(guān)工作。在甲方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)或暫停相關(guān)工作。對(duì)基地及附屬設(shè)施、設(shè)備、物資等進(jìn)行檢查、評(píng)估，確定補(bǔ)償金額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、方式和時(shí)間向甲方支付基地退出補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。在甲方完成騰空工作并辦理交接手續(xù)后，按照約定的時(shí)間和方式接收基地。負(fù)責(zé)辦理基地退出涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如土地征收手續(xù)、規(guī)劃變更手續(xù)等，確?；赝顺鲂袨楹戏ê弦?guī)。對(duì)甲方提供的基地相關(guān)資料及信息予以保密，不得泄露給任何第三方，因乙方原因?qū)е录追叫畔⑿孤兜模曳綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、補(bǔ)償款及支付方式（一）補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的基地退出補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）補(bǔ)償款構(gòu)成1.土地補(bǔ)償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），依據(jù)該基地的土地評(píng)估價(jià)值及相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)確定。2.建筑物及附屬設(shè)施補(bǔ)償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按照建筑物及附屬設(shè)施的評(píng)估價(jià)值計(jì)算。3.設(shè)備搬遷及重置補(bǔ)償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），包括設(shè)備拆卸、運(yùn)輸、安裝調(diào)試及重置所需的費(fèi)用，根據(jù)設(shè)備評(píng)估價(jià)值及實(shí)際搬遷情況確定。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），綜合考慮甲方近三年的經(jīng)營(yíng)狀況、預(yù)期收益等因素，按照相關(guān)規(guī)定計(jì)算得出。5.其他補(bǔ)償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），包括但不限于搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、臨時(shí)安置補(bǔ)助等（如有）。（三）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方完成基地騰空工作并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.雙方辦理完基地交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余補(bǔ)償款一次性支付給甲方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在每次收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、基地交接（一）交接時(shí)間雙方約定于[具體交接時(shí)間]進(jìn)行基地交接。如因不可抗力或其他特殊原因需要變更交接時(shí)間的，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的交接時(shí)間。（二）交接內(nèi)容1.甲方應(yīng)向乙方提交基地的土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、建筑物產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料原件及復(fù)印件（復(fù)印件需加蓋甲方公章）。2.甲方應(yīng)將基地內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施完整地交付給乙方，包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施、圍墻、道路、綠化等，保證其處于正常使用狀態(tài)（正常損耗除外）。3.甲方應(yīng)將基地內(nèi)的設(shè)備、物資等清理完畢，并提供設(shè)備清單及物資清單給乙方。對(duì)于需要拆除的設(shè)備，甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行拆除，并保證拆除后的場(chǎng)地符合乙方要求。4.甲方應(yīng)將基地的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品移交給乙方。（三）交接程序1.交接前，乙方應(yīng)對(duì)基地的建筑物及附屬設(shè)施、設(shè)備、物資等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方整改，直至符合要求。2.雙方在交接現(xiàn)場(chǎng)共同簽署《基地交接清單》，詳細(xì)記錄交接的各項(xiàng)內(nèi)容及現(xiàn)狀，雙方簽字確認(rèn)后各執(zhí)一份。3.交接完成后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理基地周邊的環(huán)境衛(wèi)生，確保基地周邊環(huán)境整潔。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求配合乙方開展基地退出相關(guān)工作，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方擅自拆除、損毀基地內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施，或在基地退出過程中從事任何損害乙方利益的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失，同時(shí)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式清理基地內(nèi)的設(shè)備、物資等，導(dǎo)致交接延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露基地相關(guān)資料及信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的金額、方式和時(shí)間向甲方支付補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期未支付的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收基地，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議并支付違約金，或者解除本協(xié)議，并要求乙方按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期接收導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露甲方提供的資料及信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理基地退出涉及的相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致基地退出行為無法完成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知對(duì)方。一方按照送達(dá)地址向另一方發(fā)送通知等文件時(shí)，