家族共建樓房協(xié)議書

家族共建樓房協(xié)議書?甲方：姓名：[甲方姓名1]身份證號：[甲方身份證號1]姓名：[甲方姓名2]身份證號：[甲方身份證號2]......（如甲方為多人，依次羅列姓名及身份證號）乙方：姓名：[乙方姓名1]身份證號：[乙方身份證號1]姓名：[乙方姓名2]身份證號：[乙方身份證號2]......（如乙方為多人，依次羅列姓名及身份證號）鑒于甲乙雙方系家族成員關(guān)系，為滿足居住需求，經(jīng)友好協(xié)商，就共同建設(shè)樓房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓房位置共建樓房位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米，土地來源為[購買、繼承、劃撥等具體方式]。2.樓房規(guī)劃樓房規(guī)劃為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[X]平方米。具體樓層布局如下：一層為[用途，如客廳、廚房、餐廳等]；二層為[臥室、衛(wèi)生間等具體房間用途]；......[X]層為[頂層具體用途，如露臺、儲物間等]。3.建筑結(jié)構(gòu)樓房采用[建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，以確保樓房的穩(wěn)定性和安全性。建筑材料選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的[具體材料名稱，如鋼材、水泥、砂石等]，由雙方共同監(jiān)督采購，確保質(zhì)量合格。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與樓房建設(shè)過程中的各項決策，包括設(shè)計方案、施工隊伍選擇、材料采購等。按照本協(xié)議約定的份額享有樓房建成后的所有權(quán)和使用權(quán)。對乙方在樓房建設(shè)過程中的行為進行監(jiān)督，確保符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額出資，用于樓房建設(shè)的各項費用支出，包括但不限于土地款、建筑工程款、設(shè)計費、監(jiān)理費等。協(xié)助乙方辦理樓房建設(shè)過程中所需的各項手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的證明文件和資料。配合乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居、相關(guān)部門的關(guān)系，確保樓房建設(shè)順利進行。在樓房建設(shè)過程中，遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，不得擅自進入施工現(xiàn)場，避免發(fā)生安全事故。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)組織樓房建設(shè)的具體實施工作，包括施工隊伍的管理、工程進度的把控等。按照本協(xié)議約定的份額享有樓房建成后的所有權(quán)和使用權(quán)。在樓房建設(shè)過程中，根據(jù)實際情況提出合理的建議和意見，與甲方共同協(xié)商解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定樓房建設(shè)的詳細計劃和預(yù)算，并提交給甲方審核。嚴(yán)格按照計劃和預(yù)算進行施工，控制工程成本，確保樓房建設(shè)質(zhì)量和進度。選擇具有資質(zhì)、信譽良好的施工隊伍進行施工，并簽訂詳細的施工合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。對施工隊伍的施工過程進行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議要求。及時向甲方匯報樓房建設(shè)的進展情況，包括工程進度、質(zhì)量狀況、費用支出等。定期組織雙方對樓房建設(shè)情況進行檢查和評估，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。在樓房建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)辦理樓房的竣工驗收手續(xù)，并將相關(guān)資料整理歸檔。協(xié)助甲方辦理樓房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。三、出資方式及比例1.出資方式雙方同意以貨幣形式出資，用于樓房建設(shè)的各項費用支出。2.出資比例甲方出資比例為[X]%，乙方出資比例為[Y]%。具體出資金額根據(jù)樓房建設(shè)的實際費用支出按照上述比例分擔(dān)。3.出資時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將各自首期出資款支付至雙方共同指定的銀行賬戶。此后，根據(jù)樓房建設(shè)的實際進度，按照出資比例及時足額出資。每次出資前，由負(fù)責(zé)建設(shè)工作的一方提前[X]天通知另一方，以便另一方做好資金準(zhǔn)備。四、樓房建設(shè)過程中的管理1.工程管理乙方負(fù)責(zé)組織施工隊伍按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計方案存在不合理之處或需要變更設(shè)計，應(yīng)及時與甲方協(xié)商，經(jīng)雙方同意后進行變更。甲方有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求乙方及時整改。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，按照要求進行整改，確保工程質(zhì)量和安全。2.費用管理樓房建設(shè)過程中的各項費用支出由雙方共同指定的專人負(fù)責(zé)管理。所有費用支出應(yīng)取得合法有效的票據(jù)，并按照財務(wù)制度進行報銷。定期對樓房建設(shè)費用進行核算，制作財務(wù)報表，向雙方公開費用支出情況。雙方有權(quán)對費用支出情況進行查詢和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題及時提出并協(xié)商解決。3.安全管理乙方應(yīng)加強施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。對施工人員進行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和操作技能。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進行救援，并及時通知甲方。事故責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定進行劃分和承擔(dān)。五、樓房建成后的分配與使用1.分配原則樓房建成后，按照本協(xié)議約定的出資比例進行分配。雙方各自享有相應(yīng)份額的樓房所有權(quán)，具體分配樓層和房間如下：甲方分配的樓層和房間為：[具體樓層及房間號]；乙方分配的樓層和房間為：[具體樓層及房間號]。2.使用方式雙方對各自分配的樓房部分享有獨立的使用權(quán)，可以自行居住、出租或用于其他合法用途。但在使用過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得損害對方的合法權(quán)益。3.共有部分的使用與管理樓房的共有部分，如樓梯、電梯、屋頂、外墻等，由雙方共同使用和管理。任何一方不得擅自占用或改變共有部分的用途。共有部分的維修、保養(yǎng)費用由雙方按照出資比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的出資時間和出資比例履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資比例補足出資款，并支付違約金。如因一方出資違約導(dǎo)致樓房建設(shè)無法順利進行或給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.建設(shè)違約若乙方未按照本協(xié)議約定的工程質(zhì)量、進度要求進行施工，導(dǎo)致樓房建設(shè)出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤工期的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費用和逾期違約金。逾期違約金按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計算，直至整改完畢并達到本協(xié)議要求為止。如因乙方建設(shè)違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.擅自處分違約任何一方未經(jīng)對方書面同意，擅自處分其分配的樓房部分或共有部分的，其處分行為無效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。如因擅自處分行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.其他違約雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項約定。如一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：________