合租公司承包協議書

合租公司承包協議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定房屋的合租權益，乙方有意承包該合租業(yè)務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就甲方將合租業(yè)務承包給乙方事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.甲方所擁有合租權益的房屋位于__________________（詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋性質為______（如住宅、公寓等），戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋內部設施包括但不限于：床、衣柜、桌椅、空調、冰箱、洗衣機、熱水器等（詳細列出設施清單）。（二）合租業(yè)務范圍1.乙方負責該房屋的整體出租及管理，包括但不限于尋找合適的合租人、簽訂合租合同、收取租金及相關費用等。2.乙方需對房屋進行日常維護和管理，確保房屋設施正常使用，如遇設施損壞，應及時維修或安排維修。3.乙方應負責房屋的安全保衛(wèi)工作，制定并執(zhí)行相關安全制度，保障合租人的人身和財產安全。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方對合租業(yè)務的開展情況，包括但不限于租金收取、房屋管理等方面。有權要求乙方按照本協議約定履行義務，如乙方未履行或不當履行，甲方有權解除協議并要求乙方承擔違約責任。對房屋享有最終的所有權及相關權益，有權在合理范圍內對房屋使用情況進行檢查。2.義務向乙方提供房屋的合法合租權益證明文件，確保乙方能夠合法開展合租業(yè)務。協助乙方處理與房屋相關的重大事項，如房屋產權糾紛等，但乙方應承擔由此產生的合理費用。不得干涉乙方按照本協議約定進行的正常合租業(yè)務操作，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協議另有約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的范圍內，有權自主開展合租業(yè)務，包括但不限于確定合租人的人選、租金價格等。有權按照本協議約定收取租金及相關費用，并用于合租業(yè)務的運營和房屋的維護管理。在房屋管理過程中，有權采取必要的措施保障房屋的安全和正常使用，但不得違反法律法規(guī)及本協議約定。2.義務按照本協議約定的方式和時間開展合租業(yè)務，不得擅自改變合租業(yè)務的范圍和方式。負責尋找合適的合租人，并與合租人簽訂合法有效的合租合同，明確雙方的權利義務。合租合同的內容不得違反法律法規(guī)及本協議約定，如有沖突，以本協議為準。定期向甲方匯報合租業(yè)務的開展情況，包括租金收取情況、房屋使用情況、合租人信息等。匯報周期為______（如每月、每季度等），匯報方式為______（如書面報告、電子郵件等）。按照相關法律法規(guī)及本協議約定，對房屋進行合理使用和維護管理。不得擅自改變房屋結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并確保裝修改造行為符合法律法規(guī)及相關安全要求。負責繳納與房屋相關的各項稅費及費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、房屋租賃稅等。如因乙方未及時繳納導致甲方產生損失的，乙方應承擔賠償責任。保障房屋的安全和衛(wèi)生，制定并執(zhí)行安全衛(wèi)生管理制度。定期對房屋進行安全檢查和清潔消毒，確保房屋符合居住標準。如因乙方管理不善導致房屋出現安全事故或衛(wèi)生問題，乙方應承擔全部責任。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應按照每月人民幣______元（大寫：______元整）的標準向甲方支付承包費用。該費用包含甲方應承擔的房屋相關成本及乙方的承包利潤等所有費用。（二）支付方式1.乙方應在每月______日前，將當月承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.如乙方逾期支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。四、合同期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續(xù)______年。如需終止協議，雙方應提前______日書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未向乙方提供合法有效的合租權益證明文件或干涉乙方正常開展合租業(yè)務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔乙方因此產生的全部直接損失。2.如甲方擅自解除本協議，應按照本協議剩余期限內乙方應支付承包費用總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.乙方如未按照本協議約定的方式和時間開展合租業(yè)務，或擅自改變合租業(yè)務范圍和方式，應向甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定向甲方支付承包費用，除按照本協議約定支付違約金外，還應補足拖欠的承包費用。如乙方逾期超過______日仍未支付，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的承包費用、違約金及承擔由此給甲方造成的全部損失。3.乙方違反本協議約定對房屋進行使用、維護管理或裝修改造，導致房屋損壞、出現安全事故或違反法律法規(guī)規(guī)定的，乙方應承擔全部修復費用、賠償責任及法律責任。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應按照損失金額的______倍向甲方支付賠償金。4.乙方擅自解除本協議，應按照本協議已履行期限內乙方已支付承包費用總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應在解除協議后______日內將房屋恢復原狀并返還給甲方。六、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款1.雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起______年。（二）通知條款1.本協議履行過程中，雙方的通知應采用書面形式，并按照以下地址送達：甲方通知送達地址：__________________乙方通知送達地址：__________________2.如一方地址發(fā)生變更，應提前______日書面通知對方。否則，因地址變更導致通知無法送達的，由變更方承擔不利后果。（三）協議變更與補充1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.如本協議的部分條款因法律法規(guī)的變化或其他原因無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應協商修改相關條