宅地共同共有協(xié)議書

宅地共同共有協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同擁有一處宅地事宜達成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本宅地共同共有協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、標的物詳細描述1.宅地位置：本宅地位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.宅地面積：經(jīng)雙方共同測量及相關(guān)部門核實，該宅地面積為[X]平方米。3.宅地現(xiàn)狀：目前該宅地上建有[房屋情況描述，如房屋層數(shù)、結(jié)構(gòu)、面積等]房屋，附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施列舉，如圍墻、大門、水井等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用宅地及其附屬設(shè)施。對宅地的使用、處分等重大事項享有平等的參與決策權(quán)。有權(quán)知曉宅地的相關(guān)信息，包括但不限于使用情況、維護情況等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對宅地的維護、修繕等義務(wù)，確保宅地及附屬設(shè)施處于安全、可使用狀態(tài)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將宅地的全部或部分轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方。妥善保管與宅地相關(guān)的各類文件、資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用宅地及其附屬設(shè)施。對宅地的使用、處分等重大事項享有平等的參與決策權(quán)。有權(quán)知曉宅地的相關(guān)信息，包括但不限于使用情況、維護情況等。2.義務(wù)與甲方共同承擔對宅地的維護、修繕等義務(wù)，按照約定分擔相應(yīng)費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將宅地的全部或部分轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方。協(xié)助甲方處理與宅地相關(guān)的各類事務(wù)，提供必要的信息和支持。三、宅地使用與管理1.共同使用甲乙雙方共同享有宅地的使用權(quán)，可共同決定宅地的使用方式，包括但不限于居住、經(jīng)營等合法用途。在使用過程中，應(yīng)遵循合理、公平、互利的原則，不得損害對方利益。2.日常管理雙方共同協(xié)商確定宅地的日常管理方式，可指定一方負責日常的維護、修繕等事務(wù)，但費用由雙方共同承擔。建立健全宅地使用記錄制度，對宅地的使用情況、維護情況、費用支出等進行詳細記錄，雙方有權(quán)隨時查閱。四、費用分擔1.維護修繕費用對于宅地及其附屬設(shè)施的維護、修繕費用，由甲乙雙方按照[具體比例，如甲方承擔X%，乙方承擔X%]的比例分擔。費用發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)憑證，雙方按照約定比例進行結(jié)算。2.其他費用因宅地產(chǎn)生的其他費用，如水電費、物業(yè)費等，按照實際使用情況由雙方共同分擔。五、收益分配1.如果宅地因出租、經(jīng)營等產(chǎn)生收益，甲乙雙方按照[具體比例，如甲方享有X%，乙方享有X%]的比例進行分配。收益應(yīng)在扣除相關(guān)成本、稅費等費用后，按照約定比例進行結(jié)算支付。2.雙方應(yīng)及時對收益情況進行核對，確保分配的公平、公正。六、宅地處分1.重大處分未經(jīng)甲乙雙方一致書面同意，任何一方不得對宅地進行重大處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈與、拆除重建等。如因特殊情況確需進行重大處分的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。2.部分處分對于宅地的部分處分，如出租部分房屋、轉(zhuǎn)讓部分附屬設(shè)施等，需提前告知對方，并在雙方協(xié)商一致的情況下進行。處分所得收益按照本協(xié)議約定的收益分配方式進行分配。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押宅地或未履行維護、修繕等義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押宅地或未履行維護、修繕等義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如雙方未按照本協(xié)議約定分擔費用、分配收益等，逾期支付的一方應(yīng)按照未支付金額的每日[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字