委托租賃商鋪協(xié)議書(shū)

委托租賃商鋪協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有商鋪一處，愿意委托乙方進(jìn)行租賃相關(guān)事宜；乙方具備專業(yè)的商鋪?zhàn)赓U服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方租賃商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）委托事項(xiàng)甲方委托乙方尋找合適的承租人，并代為辦理商鋪?zhàn)赓U的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于發(fā)布招租信息、組織看房、洽談租賃條款、簽訂租賃合同等。（二）標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：位于[具體地址]，該商鋪所在建筑物共有[X]層，該商鋪位于第[X]層。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪僅可用于[具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.商鋪配套設(shè)施：內(nèi)部裝修情況：[簡(jiǎn)要描述商鋪內(nèi)部已有的裝修狀況，如地面鋪設(shè)[材質(zhì)]、墻面[裝修方式及材質(zhì)]、天花板[吊頂形式及材質(zhì)]等]。附屬設(shè)施設(shè)備：配備有[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]、消防設(shè)施[詳細(xì)情況]、水電設(shè)施[容量及供應(yīng)情況]等]。停車(chē)位情況：該商鋪所屬物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)有[X]個(gè)停車(chē)位，其中專用停車(chē)位[X]個(gè)，公共停車(chē)位[X]個(gè)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解商鋪?zhàn)赓U的進(jìn)展情況，包括潛在承租人的信息、洽談內(nèi)容、租賃合同條款等。對(duì)乙方提供的租賃方案、承租人及租賃合同有最終決定權(quán)。在租賃過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商鋪相關(guān)資料，包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明、平面圖、配套設(shè)施清單等，并保證所提供資料的合法性和有效性。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供授權(quán)委托書(shū)、配合看房、解答承租人關(guān)于商鋪的疑問(wèn)等。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用。在租賃期間，不得擅自與乙方已介紹的潛在承租人私下簽訂租賃合同，否則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本次租賃成功后應(yīng)支付的委托費(fèi)用的違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開(kāi)展商鋪?zhàn)赓U的相關(guān)工作，包括但不限于確定招租方式、租金價(jià)格范圍等。對(duì)于在租賃過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密及承租人信息等予以保密。2.義務(wù)以專業(yè)、誠(chéng)信、勤勉的態(tài)度履行受托職責(zé)，積極尋找合適的承租人，盡力促成商鋪的租賃交易。按照甲方要求及市場(chǎng)慣例，制定合理的租賃方案，包括但不限于租金價(jià)格、租賃期限、付款方式等，并及時(shí)向甲方匯報(bào)。向潛在承租人如實(shí)介紹商鋪的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛假陳述任何重要信息。在與承租人洽談租賃條款時(shí)，充分維護(hù)甲方利益，爭(zhēng)取最優(yōu)的租賃條件。及時(shí)將租賃過(guò)程中的重要信息及進(jìn)展情況告知甲方，如收到承租人的租賃意向、租賃合同草稿等。在租賃合同簽訂前，對(duì)承租人的主體資格、信用狀況等進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)，確保承租人具備履行合同的能力和條件。協(xié)助甲方辦理租賃合同簽訂及后續(xù)的交接手續(xù)，如協(xié)助甲方向承租人交付商鋪、辦理水電燃?xì)獾冗^(guò)戶手續(xù)等。在租賃期限屆滿或租賃合同提前解除后，負(fù)責(zé)收回商鋪，并將商鋪的實(shí)際狀況告知甲方。三、委托費(fèi)用及支付方式（一）委托費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為本次商鋪?zhàn)赓U成功后，承租人支付的首年租金總額的[X]%。2.若因甲方原因?qū)е伦赓U交易未能成功，甲方仍應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于預(yù)計(jì)委托費(fèi)用[X]%的工作費(fèi)用，以補(bǔ)償乙方在租賃過(guò)程中已付出的成本。（二）支付方式1.自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.在租賃合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的委托費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、租賃期限及租金相關(guān)條款（一）租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起租日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。若承租人有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方和乙方，在同等條件下，承租人享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金價(jià)格及其他租賃條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。（二）租金及支付方式1.首年租金為人民幣[X]元/月（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額/月]），從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，承租人應(yīng)在每月/季的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停履行受托職責(zé)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的委托費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行受托職責(zé)，導(dǎo)致商鋪未能成功出租或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的委托費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的租金損失、裝修損失等直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或承租人信息，給甲方或承租人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照委托費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的委托費(fèi)用及支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡