孝義舊城拆遷協(xié)議書

孝義舊城拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于孝義舊城改造項目的需要，甲方擬對乙方位于孝義舊城[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進行拆遷。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障拆遷工作順利進行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.拆遷房屋乙方被拆遷房屋位于孝義舊城[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，建成于[具體年份]，房屋現(xiàn)狀[詳細描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.附屬設(shè)施房屋附屬的庭院、圍墻等，占地面積為[X]平方米。房屋內(nèi)的固定裝修，包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂?shù)取７课菖涮椎乃娫O(shè)施、通訊設(shè)施、有線電視設(shè)施等。其他附屬設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等（詳細列出）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對乙方的拆遷房屋及附屬設(shè)施進行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關(guān)的資料和文件，協(xié)助辦理拆遷手續(xù)。在拆遷過程中，對乙方房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行記錄和拍照留存。2.義務(wù)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，依法辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，取得拆遷許可證等合法文件。制定合理的拆遷方案，并提前告知乙方。拆遷方案應(yīng)包括拆遷范圍、拆遷期限、補償方式、安置地點等內(nèi)容。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補償款、安置費用等。負責(zé)拆遷過程中的安全管理工作，確保拆遷工作安全、有序進行。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。在拆遷完成后，按照約定為乙方辦理相關(guān)安置手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款、安置費用等。對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報。在拆遷過渡期間，按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的過渡安置費用和生活保障。選擇本協(xié)議約定的補償方式和安置方案。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋租賃合同等。在本協(xié)議約定的拆遷期限內(nèi)，配合甲方完成房屋及附屬設(shè)施的騰空和交付工作。騰空房屋時，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完整性，不得故意損壞。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，接受甲方支付的拆遷補償款、安置費用等。在拆遷過渡期間，遵守相關(guān)規(guī)定，不得干擾甲方的拆遷工作。三、拆遷補償及安置1.補償方式乙方選擇[貨幣補償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]的補償方式。貨幣補償甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[X]元。補償款包括房屋價值補償、附屬設(shè)施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費等各項費用（詳細列出各項費用的計算依據(jù)和金額）。貨幣補償款支付時間為[具體日期]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方將位于[安置地點具體地址]的[安置房面積]平方米的房屋作為安置房與乙方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價結(jié)算方式為[詳細說明差價計算方式及支付時間]。安置房交付時間為[具體日期]。2.搬遷補助費甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補助費，共計人民幣[X]元。搬遷補助費在乙方完成房屋騰空并交付給甲方后[X]個工作日內(nèi)支付。3.臨時安置補助費貨幣補償在貨幣補償方式下，甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置補助費支付期限為自乙方騰空房屋之日起至甲方通知乙方辦理安置手續(xù)之日止，但最長不超過[X]個月。臨時安置補助費在每月[具體日期]支付。產(chǎn)權(quán)調(diào)換在產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式下，甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置補助費支付期限為自乙方騰空房屋之日起至安置房交付之日止。在過渡期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L過渡期限的，自逾期之月起，甲方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%增加臨時安置補助費。臨時安置補助費在每月[具體日期]支付。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補償費如乙方房屋用于經(jīng)營，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤額的[X]%，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費計算期限為自乙方停止經(jīng)營之日起至甲方通知乙方辦理安置手續(xù)之日止，但最長不超過[X]個月。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費在乙方提供相關(guān)經(jīng)營資料并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后[X]個工作日內(nèi)支付。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款、安置費用等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議總金額的[X]%支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已交付的房屋及附屬設(shè)施（如有）。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照安置房價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議總金額的[X]%支付違約金，同時甲方應(yīng)按照貨幣補償方式向乙方支付補償款，并承擔(dān)乙方的搬遷補助費、臨時安置補助費等相關(guān)費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議總金額的[X]%支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的拆遷補償款及其他費用（如有）。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在拆遷過渡期間違反相關(guān)規(guī)定，干擾甲方拆遷工作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋現(xiàn)狀照片、拆遷補償費用明細清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__