園區(qū)管護(hù)外包協(xié)議書

園區(qū)管護(hù)外包協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[園區(qū)名稱]（以下簡(jiǎn)稱"園區(qū)"），需要對(duì)園區(qū)進(jìn)行專業(yè)的管護(hù)服務(wù)；乙方具備提供園區(qū)管護(hù)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將園區(qū)管護(hù)工作外包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.園區(qū)范圍：本協(xié)議所指園區(qū)位于[園區(qū)詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，包括但不限于園區(qū)內(nèi)的建筑物、場(chǎng)地、綠化區(qū)域、公共設(shè)施等。2.管護(hù)服務(wù)內(nèi)容安全保衛(wèi)負(fù)責(zé)園區(qū)24小時(shí)門禁管理，對(duì)進(jìn)出人員、車輛進(jìn)行嚴(yán)格登記和檢查，阻止無(wú)關(guān)人員和車輛進(jìn)入園區(qū)。定期巡邏園區(qū)，包括但不限于園區(qū)周邊、建筑物內(nèi)部、公共區(qū)域等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和突發(fā)事件，做好巡邏記錄。配備必要的安全保衛(wèi)設(shè)備和器材，如監(jiān)控?cái)z像頭、對(duì)講機(jī)、警棍等，并確保設(shè)備正常運(yùn)行。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)每日對(duì)園區(qū)內(nèi)的道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等公共區(qū)域進(jìn)行清掃、保潔，及時(shí)清除垃圾和雜物，保持環(huán)境整潔。定期對(duì)垃圾桶進(jìn)行清理和消毒，確保垃圾日產(chǎn)日清，無(wú)異味。負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共廁所的日常清潔和維護(hù)，包括地面清潔、便器沖洗、洗手臺(tái)擦拭等，定期進(jìn)行消毒，保持廁所衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。對(duì)園區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等，確保綠化植物生長(zhǎng)良好，景觀美觀。設(shè)施設(shè)備維護(hù)對(duì)園區(qū)內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查，如房屋結(jié)構(gòu)、水電線路、消防設(shè)施、電梯等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告設(shè)施設(shè)備故障和損壞情況。負(fù)責(zé)對(duì)一些簡(jiǎn)單的設(shè)施設(shè)備故障進(jìn)行維修和保養(yǎng)，如更換燈泡、水龍頭維修、門鎖更換等。對(duì)于較為復(fù)雜的設(shè)施設(shè)備維修，及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方聯(lián)系專業(yè)維修人員進(jìn)行處理。定期對(duì)園區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，符合消防安全要求。對(duì)園區(qū)內(nèi)的電梯進(jìn)行日常巡檢，配合電梯維保單位進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯安全運(yùn)行。綠化養(yǎng)護(hù)制定園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，根據(jù)不同季節(jié)和植物生長(zhǎng)特點(diǎn)，進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等工作。及時(shí)清理綠化區(qū)域內(nèi)的枯枝敗葉、雜草雜物，保持綠化環(huán)境整潔美觀。對(duì)園區(qū)內(nèi)的花卉、樹(shù)木進(jìn)行合理配置和調(diào)整，根據(jù)甲方需求進(jìn)行花卉種植和景觀布置。其他服務(wù)根據(jù)甲方要求，協(xié)助甲方組織園區(qū)內(nèi)的各類活動(dòng)，包括活動(dòng)場(chǎng)地布置、秩序維護(hù)等。完成甲方交辦的其他與園區(qū)管護(hù)相關(guān)的臨時(shí)性工作任務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的管護(hù)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供服務(wù)。有權(quán)知曉乙方在管護(hù)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的重大安全隱患、設(shè)施設(shè)備故障等情況，并要求乙方采取相應(yīng)措施及時(shí)處理。2.義務(wù)向乙方提供園區(qū)的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解園區(qū)的基本情況和管護(hù)要求。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付管護(hù)服務(wù)費(fèi)用。協(xié)調(diào)園區(qū)內(nèi)其他相關(guān)單位或人員，配合乙方開(kāi)展管護(hù)服務(wù)工作，為乙方提供必要的工作條件和支持。對(duì)乙方提出的合理建議和要求，應(yīng)及時(shí)給予回應(yīng)和解決，協(xié)助乙方解決工作中遇到的困難和問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取管護(hù)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以便順利開(kāi)展管護(hù)服務(wù)工作。對(duì)甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕，并向甲方說(shuō)明理由。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容，組織專業(yè)人員為園區(qū)提供優(yōu)質(zhì)、高效的管護(hù)服務(wù)。制定詳細(xì)的管護(hù)服務(wù)工作計(jì)劃和方案，并報(bào)甲方備案。按照計(jì)劃和方案認(rèn)真組織實(shí)施，確保各項(xiàng)管護(hù)服務(wù)工作落到實(shí)處。定期對(duì)管護(hù)服務(wù)工作進(jìn)行總結(jié)和評(píng)估，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)水平。加強(qiáng)對(duì)管護(hù)服務(wù)人員的管理和培訓(xùn)，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，遵守職業(yè)道德和工作紀(jì)律。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和信息，不得泄露給任何第三方。在管護(hù)服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)園區(qū)存在安全隱患、設(shè)施設(shè)備故障等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并向甲方報(bào)告。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見(jiàn)和建議，應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下的園區(qū)管護(hù)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方提供本協(xié)議約定的各項(xiàng)管護(hù)服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或變更服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將上月的管護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付管護(hù)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停管護(hù)服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展管護(hù)服務(wù)工作，或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供管護(hù)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]計(jì)算，乙方應(yīng)在甲方扣除違約金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)費(fèi)用差額。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成管護(hù)服務(wù)工作任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議解除時(shí)已履行服務(wù)期限對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，將甲方提供的相關(guān)資料和信息泄露給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方應(yīng)確保其提供的管護(hù)服務(wù)符合法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。若因乙方原因?qū)е聢@區(qū)發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，甲方因此遭受的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。如乙方的行為構(gòu)成犯罪的，甲方將依法追究乙方及相關(guān)責(zé)任人的刑事責(zé)任。五、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算和支付，并辦理相關(guān)手續(xù)。若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本協(xié)議約定解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因協(xié)議解除或無(wú)法履行所產(chǎn)生的問(wèn)題。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之