山嶺墓地合同協(xié)議書

山嶺墓地合同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有購買山嶺墓地的需求，甲方擁有相關(guān)山嶺墓地資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方山嶺墓地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.墓地位置：位于[具體山嶺名稱及詳細地理位置描述]，其四至范圍為：東至[詳細東至邊界描述]，南至[詳細南至邊界描述]，西至[詳細西至邊界描述]，北至[詳細北至邊界描述]。2.墓地面積：該墓地占地面積為[X]平方米，包含[具體墓穴位數(shù)量]個墓位，具體位置見附件《墓地位置示意圖》。3.墓地性質(zhì)：該山嶺墓地為[集體或國有等性質(zhì)說明]，已取得相關(guān)部門關(guān)于墓地建設(shè)及使用的合法審批手續(xù)，審批文件編號為[具體審批文號]。4.配套設(shè)施：墓地內(nèi)配備有[詳細說明配套設(shè)施，如道路、綠化、排水系統(tǒng)等情況]，以確保墓地環(huán)境的整潔、美觀與便利。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取墓地價款及相關(guān)費用。對乙方使用墓地的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或墓地管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方糾正，并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證所提供的山嶺墓地符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的使用條件，并向乙方提供墓地相關(guān)的審批文件等資料復(fù)印件。按照本協(xié)議約定的時間和標準完成墓地的建設(shè)與交付工作，包括但不限于墓穴的建造、配套設(shè)施的完善等。負責(zé)墓地的日常維護與管理，確保墓地的安全、衛(wèi)生和正常使用。維護內(nèi)容包括但不限于道路修繕、綠化養(yǎng)護、排水系統(tǒng)疏通等。如遇自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致墓地損壞，應(yīng)及時進行修復(fù)。為乙方提供必要的服務(wù)與協(xié)助，如辦理墓地使用的相關(guān)手續(xù)、解答乙方關(guān)于墓地使用的疑問等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供合格的墓地及相關(guān)服務(wù)。在符合本協(xié)議約定及墓地管理規(guī)定的前提下，享有對所購墓地的使用權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付墓地價款及相關(guān)費用。遵守國家法律法規(guī)及墓地管理規(guī)定，合理使用墓地，不得從事違法違規(guī)或損害墓地環(huán)境及其他用戶權(quán)益的行為。如需對所購墓位進行改建、擴建或其他變更，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門審批通過后方可進行。負責(zé)對其使用的墓位及周邊區(qū)域進行日常清潔與維護，保持良好的環(huán)境。如因乙方原因造成墓地損壞或他人權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、價款及支付方式1.墓地價款：乙方購買本協(xié)議項下山嶺墓地的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本協(xié)議的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款包含定金。尾款：在墓地交付驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、交付與驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前完成墓地的建設(shè)并通知乙方進行交付。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力等因素消除后合理時間內(nèi)完成交付。2.交付標準：甲方交付的墓地應(yīng)符合本協(xié)議約定的各項標準，包括但不限于墓穴建造質(zhì)量合格、配套設(shè)施齊全且能正常使用、墓地環(huán)境整潔衛(wèi)生等。同時，應(yīng)向乙方提供墓地相關(guān)的資料，如墓地使用說明、維護注意事項等。3.驗收方式：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)，對墓地進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于墓地的位置、面積、墓穴質(zhì)量、配套設(shè)施等。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準。如乙方在驗收期滿后未提出書面異議，則視為墓地驗收合格。五、使用期限與續(xù)租1.使用期限：乙方對所購墓地享有[X]年的使用權(quán)，自本協(xié)議約定的交付之日起計算。2.續(xù)租規(guī)定：使用期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在屆滿前[X]個月書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)根據(jù)屆時的墓地管理規(guī)定及市場情況等決定是否同意續(xù)租。如同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議，并重新約定租金等相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準完成墓地建設(shè)與交付工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項，同時按照本協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的墓地不符合本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用墓地的，甲方應(yīng)負責(zé)整改或采取其他補救措施。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反墓地日常維護與管理義務(wù)，導(dǎo)致墓地出現(xiàn)安全、衛(wèi)生等問題，影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時解決問題，并按照本協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方支付已使用期間的費用及按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)及墓地管理規(guī)定，或從事?lián)p害墓地環(huán)境及其他用戶權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并采取措施消除影響。如因乙方原因給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。乙方如拒不改正或造成嚴重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回墓地使用權(quán)，乙方已支付的款項不予退還。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對墓位進行改建、擴建或其他變更，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自變更行為給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3