學(xué)校房屋使用協(xié)議書

學(xué)校房屋使用協(xié)議書?甲方（房屋提供方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋使用方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[學(xué)校房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方因[使用房屋的具體目的]需要使用該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]樓，房號(hào)為[X]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方使用該房屋的用途為[具體用途，如教學(xué)、辦公、學(xué)生宿舍等]。4.房屋配套設(shè)施：水、電、氣設(shè)施齊全，乙方可根據(jù)實(shí)際使用情況自行向相關(guān)部門繳費(fèi)使用。配備有[列舉主要配套設(shè)施，如課桌椅、床鋪、辦公桌椅等]，以滿足乙方使用目的。房屋內(nèi)設(shè)有[說明其他相關(guān)設(shè)施，如照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等]。二、使用期限1.本協(xié)議房屋使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.乙方應(yīng)在協(xié)議約定的使用期限屆滿前[X]日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂房屋使用協(xié)議。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，且甲方未明確表示不同意續(xù)租的，本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)期間的租金等費(fèi)用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋使用費(fèi)用。對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)：保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)使用許可手續(xù)，確保乙方在使用期限內(nèi)能夠正常使用。在本協(xié)議簽訂前，向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、質(zhì)量狀況、相鄰關(guān)系等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方提供房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，承擔(dān)因房屋及設(shè)施設(shè)備本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在乙方正常使用房屋期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方使用區(qū)域干擾乙方正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供房屋及設(shè)施設(shè)備、進(jìn)行維修等。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，并在協(xié)議終止時(shí)恢復(fù)原狀。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常清潔衛(wèi)生和安全管理，確保房屋及周邊環(huán)境整潔、安全。遵守國家法律法規(guī)及學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在房屋內(nèi)從事任何違法、違規(guī)、違紀(jì)行為。在協(xié)議終止時(shí)，按照甲方要求及時(shí)騰空房屋，并將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。四、費(fèi)用及支付方式1.房屋使用費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的房屋使用費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)（如有）等，但不包含水、電、氣等能源費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月房屋使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金用于擔(dān)保乙方在使用房屋期間遵守本協(xié)議約定，如有違約行為或因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；在協(xié)議終止且乙方無違約行為及房屋設(shè)施設(shè)備完好無損的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等公共部分及設(shè)施設(shè)備的維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因維修不及時(shí)影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對(duì)于甲方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目，甲方應(yīng)確保維修質(zhì)量，維修后應(yīng)達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方維修責(zé)任：乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未能及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用，并在維修完成后將維修情況告知甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或提供的房屋及設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月房屋使用費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或在協(xié)議履行期間擅自提高房屋使用費(fèi)用的，甲方應(yīng)按照未履行期限的房屋使用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月房屋使用費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方自行維修的費(fèi)用或賠償乙方因無法正常使用而遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方應(yīng)按照當(dāng)月房屋使用費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方應(yīng)按照當(dāng)月房屋使用費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未在協(xié)議終止時(shí)及時(shí)騰空房屋并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月房屋使用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還房屋給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法