子女房產(chǎn)公證協(xié)議書

子女房產(chǎn)公證協(xié)議書?甲方（父母方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（子女方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，位于______（房產(chǎn)詳細地址），房產(chǎn)證號為：______。為明確雙方權(quán)利義務，確保房產(chǎn)相關(guān)事宜的清晰與規(guī)范，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)事宜達成如下公證協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：甲方所擁有的房產(chǎn)位于______，該房產(chǎn)為[具體房產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[自住/出租/閑置等具體狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為______（詳細描述裝修程度及主要裝修內(nèi)容），附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定家具、電器設備等]。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定對房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分，但應遵守本協(xié)議的相關(guān)限制和約定。甲方在房產(chǎn)相關(guān)事項發(fā)生重大變更（如出售、抵押、贈與等）前，應提前通知乙方，并按照乙方的合理要求提供必要的協(xié)助和說明。2.義務甲方應保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各種手續(xù)，包括但不限于過戶登記、產(chǎn)權(quán)變更登記、公證手續(xù)等，所需費用按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔。在本協(xié)議履行期間，甲方應妥善保管房產(chǎn)及相關(guān)證件，不得擅自損壞、拆除房產(chǎn)附屬設施或改變房產(chǎn)現(xiàn)狀。如因甲方故意或重大過失造成房產(chǎn)損失，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)了解房產(chǎn)的詳細情況，包括但不限于房產(chǎn)歷史交易記錄、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等，甲方應給予充分配合。乙方在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，對房產(chǎn)享有一定的權(quán)益期待，如在甲方去世后按照本協(xié)議繼承房產(chǎn)的權(quán)利（如有約定）。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定履行相應的義務，尊重甲方對房產(chǎn)的合理處分權(quán)，并在必要時給予甲方支持和協(xié)助。乙方應妥善保管甲方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的各種資料和信息，不得擅自泄露或用于非本協(xié)議約定的目的。乙方在使用房產(chǎn)或與房產(chǎn)相關(guān)的事務中，應遵守法律法規(guī)及社會公德，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。三、房產(chǎn)相關(guān)約定1.居住使用在甲方生前，甲方有權(quán)居住使用該房產(chǎn)。甲方應合理使用房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)或妨礙乙方正常使用房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益（如在乙方需要時配合查閱房產(chǎn)資料等）。如甲方因自身原因需要對房產(chǎn)進行修繕、改造或其他維護行為，應提前通知乙方，并在不影響乙方正常生活和使用權(quán)益的前提下進行。修繕、改造等費用由甲方承擔，但如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)需要維修或改造的除外。在甲方居住期間，乙方應尊重甲方的居住權(quán)益，不得干擾甲方的正常生活。乙方有權(quán)在合理時間內(nèi)探望甲方，并可根據(jù)需要使用房產(chǎn)內(nèi)的公共區(qū)域和設施。2.繼承與贈與繼承：雙方約定，在甲方去世后，房產(chǎn)按照以下方式繼承：[詳細說明繼承方式，如法定繼承或遺囑繼承等具體情況，若涉及遺囑繼承，應明確遺囑的訂立方式、生效條件等相關(guān)內(nèi)容]。贈與：甲方有權(quán)在生前將房產(chǎn)部分或全部贈與乙方，但贈與行為應符合法律法規(guī)規(guī)定，并辦理相關(guān)合法有效的贈與手續(xù)。贈與手續(xù)辦理所需費用由[明確承擔方]承擔。在贈與房產(chǎn)后，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記等相關(guān)手續(xù)。如甲方在贈與房產(chǎn)后又因特殊原因需要撤銷贈與的，應在符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下進行，并承擔因此給乙方造成的損失。3.處分限制在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或贈與給第三方。如甲方違反本約定，擅自處分房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他補救措施，以確保乙方的權(quán)益不受損害。乙方同意甲方在因正常生活需要（如醫(yī)療費用、養(yǎng)老費用等合理支出）且經(jīng)乙方書面認可的情況下，可以對房產(chǎn)進行合理的抵押借款，但借款金額、借款期限等應符合法律法規(guī)規(guī)定，并以不損害乙方權(quán)益為前提。甲方應在借款后及時告知乙方借款相關(guān)情況，并按照約定按時還款。如甲方未能按時還款導致房產(chǎn)面臨風險的，甲方應采取積極措施避免乙方權(quán)益受損，否則應承擔相應賠償責任。四、費用承擔1.公證費用：本次公證協(xié)議的公證費用由[明確承擔方]承擔。公證費用應按照公證處的收費標準在公證辦理前足額支付給公證處。2.房產(chǎn)過戶登記費用：因房產(chǎn)過戶登記等手續(xù)產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)部門的收費標準由[明確承擔方]承擔。如因政策調(diào)整或其他不可預見的原因?qū)е沦M用承擔方發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。3.其他費用：與房產(chǎn)相關(guān)的其他費用，如房產(chǎn)維修費用、物業(yè)管理費用、水電費等，在甲方居住期間由甲方承擔；在房產(chǎn)過戶至乙方名下或其他約定情況發(fā)生后，按照法律法規(guī)規(guī)定及實際使用情況由相應方承擔。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或不當履行其義務，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應承擔違約責任。甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價值的[X]%（或根據(jù)實際損失情況確定具體賠償金額）。同時，甲方應賠償乙方因違約行為遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于因房產(chǎn)權(quán)益受損導致的經(jīng)濟損失、精神損失等（如有）。如甲方的違約行為構(gòu)成侵權(quán)的，乙方有權(quán)依法追究甲方的侵權(quán)責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當履行其義務，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應承擔違約責任。乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價值的[X]%（或根據(jù)實際損失情況確定具體賠償金額）。同時，乙方應賠償甲方因違約行為遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于因乙方干擾甲方居住權(quán)益、泄露房產(chǎn)信息等導致的經(jīng)濟損失、精神損失等（如有）。如乙方的違約行為構(gòu)成侵權(quán)的，甲方有權(quán)依法追究乙方的侵權(quán)責任。3.如雙方任何一方因不可抗力或其他不可預見、不可避免、不可克服的客觀原因?qū)е聼o法履行本協(xié)議的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力等原因消除后，雙方應協(xié)商恢復本協(xié)議的履行或根據(jù)實際情況對協(xié)議進行調(diào)整。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證機構(gòu)公證之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，公證機構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件、雙方身份證明文件復印件等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽