固定攤位轉(zhuǎn)租協(xié)議書

固定攤位轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（原攤位承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新攤位承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已租賃了位于[具體地點(diǎn)]的固定攤位（以下簡稱"該攤位"），現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將該攤位轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.攤位位置：該攤位位于[具體地點(diǎn)]，具體位置為[詳細(xì)描述攤位的方位、區(qū)域等]。2.攤位面積：該攤位面積為[X]平方米，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.攤位設(shè)施：現(xiàn)攤位內(nèi)配備有[列舉攤位內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如貨架、展示柜、照明設(shè)備、水電設(shè)施等]。甲方應(yīng)確保上述設(shè)施設(shè)備在轉(zhuǎn)租時能夠正常使用，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還攤位。乙方如需續(xù)租，則必須在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付的攤位轉(zhuǎn)租租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.租金遞增：租金自[遞增起始日期]起，每[X]年遞增[X]%。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付攤位押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為，在轉(zhuǎn)租期滿且乙方交還攤位并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對攤位的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。2.義務(wù)：確保其對該攤位享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，保證本協(xié)議的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方如實(shí)告知該攤位的相關(guān)情況，包括但不限于攤位的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、是否存在糾紛等。協(xié)助乙方辦理與攤位經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在轉(zhuǎn)租期間，如遇原出租方與甲方之間的租賃合同發(fā)生變更、解除或終止等情況，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該攤位。有權(quán)要求甲方協(xié)助其辦理與攤位經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照本協(xié)議約定的用途使用該攤位，不得擅自改變攤位用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。妥善保管和使用攤位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時維修或賠償。遵守該攤位所在場所的各項管理制度，如衛(wèi)生管理、安全管理等，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)如期交還攤位，并保證攤位及設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、裝修及添附1.乙方在租賃期間如需對攤位進(jìn)行裝修或添附，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.裝修或添附的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修或添附應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及原出租方的要求，不得破壞攤位的主體結(jié)構(gòu)及影響他人正常使用。3.轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對攤位進(jìn)行的裝修或添附部分，除可移動的裝飾物品外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除，應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。七、物業(yè)管理及費(fèi)用1.乙方應(yīng)遵守該攤位所在場所的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照原出租方與物業(yè)管理公司簽訂的合同執(zhí)行，如遇費(fèi)用調(diào)整，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)按時支付。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未確保其對該攤位享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)或未如實(shí)告知乙方相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)減免乙方相應(yīng)期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)補(bǔ)足租金及違約金。若乙方擅自改變攤位用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管和使用攤位設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。若乙方未在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除后如期交還攤位，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取措施收回攤位，并要求乙方賠償因此遭受的損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充