夫妻房屋過戶協(xié)議書

夫妻房屋過戶協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在夫妻房屋過戶事宜中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息甲方與乙方共同擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房屋土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，用途為[房屋用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為[房屋使用狀態(tài)，如自住、出租等]，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"附屬設(shè)施設(shè)備"）包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該房屋享有相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。積極配合乙方辦理房屋過戶所需的各項手續(xù)，提供真實、有效的證件及資料。按照本協(xié)議約定承擔房屋過戶過程中應(yīng)由甲方承擔的費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該房屋享有相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)向甲方如實告知自身關(guān)于房屋過戶的意愿及相關(guān)想法，不得隱瞞或故意拖延。積極配合甲方辦理房屋過戶所需的各項手續(xù)，提供真實、有效的證件及資料。按照本協(xié)議約定承擔房屋過戶過程中應(yīng)由乙方承擔的費用。三、房屋過戶事宜1.過戶方式雙方同意選擇[具體過戶方式，如買賣、贈與等]辦理房屋過戶手續(xù)。若選擇買賣方式過戶，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定繳納稅費及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。若選擇贈與方式過戶，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求簽訂贈與合同，并按照合同約定繳納稅費及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。因不可抗力或政府政策等原因?qū)е聼o法按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時間，并簽訂補充協(xié)議。3.過戶費用承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用，按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定由雙方各自承擔。若因一方原因?qū)е逻^戶費用增加的，該方應(yīng)承擔全部增加的費用。四、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付1.房屋交付在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋所有權(quán)證后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方。交付房屋時，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，甲方應(yīng)負責修復或賠償。2.附屬設(shè)施設(shè)備交付房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)隨房屋一并交付給乙方，交付時雙方應(yīng)進行清點，并制作附屬設(shè)施設(shè)備清單，雙方簽字確認。對于清單中明確的附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)保證其能正常使用，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修或更換。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實告知房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或故意拖延辦理時間，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置該房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實告知自身關(guān)于房屋過戶的意愿及相關(guān)想法，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，或故意拖延辦理時間，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處置該房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力