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姥爺贈(zèng)予房子協(xié)議書?甲方(贈(zèng)與人):姓名:[姥爺姓名]性別:[姥爺性別]身份證號(hào):[姥爺身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址:[姥爺居住地址]聯(lián)系電話:[姥爺電話號(hào)碼]乙方(受贈(zèng)人):姓名:[受贈(zèng)人姓名]性別:[受贈(zèng)人性別]身份證號(hào):[受贈(zèng)人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址:[受贈(zèng)人居住地址]聯(lián)系電話:[受贈(zèng)人電話號(hào)碼]鑒于甲方系乙方的姥爺,甲方自愿將其名下位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)贈(zèng)予乙方,乙方愿意接受該贈(zèng)予。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下贈(zèng)予協(xié)議:一、贈(zèng)予標(biāo)的物的詳細(xì)說明1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[房屋具體地址],建筑面積為[X]平方米,房屋性質(zhì)為[具體房屋性質(zhì),如商品房、房改房等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為:[房產(chǎn)證號(hào)碼],土地使用權(quán)證號(hào)為:[土地證號(hào)碼]。該房產(chǎn)目前的使用狀況為[自住、出租等具體情況]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、家具、家電等(如有),具體明細(xì)如下:[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施清單]。與該房產(chǎn)相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等權(quán)益一并贈(zèng)予乙方,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益的變更手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)予房產(chǎn)交付之前,若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況,導(dǎo)致房產(chǎn)無法贈(zèng)予或需要變更贈(zèng)予內(nèi)容的,甲方有權(quán)變更或撤銷贈(zèng)予。但甲方應(yīng)提前通知乙方,并承擔(dān)因變更或撤銷贈(zèng)予給乙方造成的合理損失。2.義務(wù)保證對贈(zèng)予的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán),且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)贈(zèng)予所需的相關(guān)手續(xù),包括但不限于簽訂贈(zèng)予合同、辦理公證(如有需要)、向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記等,并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。在贈(zèng)予房產(chǎn)交付之前,妥善保管該房產(chǎn),不得擅自處分該房產(chǎn),如出售、出租、抵押等。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況,包括但不限于房屋質(zhì)量、居住環(huán)境、周邊配套等信息。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房產(chǎn)贈(zèng)予的相關(guān)手續(xù),并將贈(zèng)予的房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。自本協(xié)議生效之日起,享有該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的所有權(quán),并有權(quán)對其進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)予的房產(chǎn)及附屬設(shè)施,并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在接受贈(zèng)予后,承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用,包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。尊重甲方對該房產(chǎn)的合理關(guān)切,在甲方需要時(shí),應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。三、贈(zèng)予房產(chǎn)的交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi),將贈(zèng)予的房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。若因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時(shí)交付的,交付時(shí)間相應(yīng)順延,但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方,并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。在交接過程中,雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn),確保其符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。若發(fā)現(xiàn)存在問題,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)過戶登記1.過戶時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。若因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶登記的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;若因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶登記的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并負(fù)責(zé)及時(shí)辦理過戶登記手續(xù)。2.過戶費(fèi)用辦理房產(chǎn)過戶登記所需的全部費(fèi)用,按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中,應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、評估費(fèi)等;應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)辦理房產(chǎn)贈(zèng)予的相關(guān)手續(xù),或未將贈(zèng)予的房產(chǎn)及附屬設(shè)施按時(shí)交付給乙方,每逾期一日,應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用(如有),同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定,擅自處分贈(zèng)予的房產(chǎn),導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的,甲方應(yīng)向乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用(如有),并按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議,辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。若甲方故意隱瞞該房產(chǎn)的真實(shí)情況,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額以乙方因此遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)贈(zèng)予的相關(guān)手續(xù),或未按時(shí)接受贈(zèng)予的房產(chǎn)及附屬設(shè)施,每逾期一日,應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方返還已接受的房產(chǎn)及附屬設(shè)施(如有),同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定,擅自處分贈(zèng)予的房產(chǎn),甲方有權(quán)要求乙方返還該房產(chǎn),并按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自處分房產(chǎn)給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存一份。本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議履行期間,若國家法律法規(guī)、政策發(fā)生變化,導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行或需要變更的,雙方應(yīng)按照法律法

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