園區(qū)地塊租用協(xié)議書(shū)

園區(qū)地塊租用協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[園區(qū)名稱及具體地址]的地塊（以下簡(jiǎn)稱"該地塊"），乙方有意租用該地塊用于[乙方租用用途詳細(xì)說(shuō)明]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地塊位置該地塊位于[園區(qū)具體地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。地塊面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.地塊用途乙方租用該地塊僅用于[明確且具體的租用用途，例如：建設(shè)廠房用于生產(chǎn)電子產(chǎn)品，不得擅自更改用途。如因特殊情況確需改變用途的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)]。3.地塊現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該地塊在交付乙方時(shí)處于[描述地塊交付時(shí)的狀態(tài)，如：平整、通水、通電，具備基本的場(chǎng)地使用條件]的狀態(tài)。乙方有權(quán)對(duì)地塊現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，以確認(rèn)是否符合其使用需求。二、租用期限1.本協(xié)議租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租用期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[說(shuō)明租金調(diào)整依據(jù)，如：市場(chǎng)行情變化、園區(qū)整體運(yùn)營(yíng)成本變動(dòng)等因素，以[具體參考指標(biāo)或數(shù)據(jù)來(lái)源]為參考]確定。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)于每年[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。租金支付方式為[選擇具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方使用地塊的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用地塊，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他措施。在租用期限內(nèi)，如因法律法規(guī)政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等原因需要提前收回地塊的，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對(duì)該地塊擁有合法的出租權(quán)利，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在租用期限內(nèi)能夠正常使用地塊。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將地塊交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理與地塊使用相關(guān)的手續(xù)（如必要）。負(fù)責(zé)維護(hù)地塊周邊的基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施（如道路、水電供應(yīng)等）的正常運(yùn)行，確保乙方的正常使用不受影響。但因乙方自身原因造成損壞的除外。在租用期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用地塊。有權(quán)對(duì)地塊進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)、利用和改造，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，并事先書(shū)面通知甲方。在租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付但未使用期限的租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用地塊，不得擅自改變地塊用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е碌貕K受到損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)地塊內(nèi)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定。在地塊使用過(guò)程中造成第三人損害的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。但因甲方原因?qū)е碌某狻Ｔ谧庥闷谙迌?nèi)，如需對(duì)地塊進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。在租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理地塊內(nèi)的物品，恢復(fù)地塊原狀。逾期未清理的，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。2.租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除，且乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為或給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用地塊或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變地塊用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回地塊，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式清理地塊內(nèi)物品或恢復(fù)地塊原狀，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：________