子女代收房租協(xié)議書

子女代收房租協(xié)議書?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（代收房租子女）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________________（房屋詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并委托乙方代為收取該房屋的房租；乙方同意接受甲方委托，為保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方代收房租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋用途為______（居住/商用等）。房屋內(nèi)部裝修情況為______（精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯等），配套設(shè)施包括但不限于______（列舉主要配套設(shè)施，如家具、電器等）。2.房租相關(guān)信息該房屋每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金支付方式為______（月付/季付/年付等），具體支付日期為每月/每季度/每年的______日。租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，并將代收的房租及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清楚。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)、準(zhǔn)確地代收房租，并定期向甲方匯報(bào)房租收取情況。有權(quán)對(duì)乙方代收房租的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對(duì)該房屋進(jìn)行正常的檢查、維修等管理活動(dòng)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)確保該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，能夠正常出租給第三方，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方及第三方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定，向乙方提供必要的授權(quán)委托書及相關(guān)證明文件，以便乙方順利開展代收房租工作。負(fù)責(zé)處理與該房屋租賃相關(guān)的一切法律糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)該房屋進(jìn)行出售、抵押等處分行為，應(yīng)提前通知乙方及承租人，并確保不影響乙方代收房租及承租人正常使用該房屋。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取代收房租的合理報(bào)酬（如有）。在代收房租過程中，有權(quán)要求承租人提供必要的身份信息及租金支付憑證等資料。有權(quán)在緊急情況下，為維護(hù)甲方及承租人的合法權(quán)益，采取必要的合理措施，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，認(rèn)真履行代收房租的職責(zé)，確保房租及時(shí)、足額收取，并在收到房租后的______個(gè)工作日內(nèi)將房租轉(zhuǎn)交給甲方。妥善保管代收的房租，不得擅自挪用、侵占或遲延交付給甲方。如因乙方原因?qū)е路孔鈸p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。建立健全房租代收記錄檔案，詳細(xì)記錄每筆房租的收取時(shí)間、金額、支付方式、承租人信息等內(nèi)容，并定期向甲方匯報(bào)房租收取情況。積極協(xié)助甲方處理與承租人之間的溝通協(xié)調(diào)工作，如遇承租人拖欠房租、損壞房屋設(shè)施等問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方要求配合采取相應(yīng)措施。在租賃期限屆滿或合同解除后，及時(shí)與甲方及承租人辦理房租結(jié)算及房屋交接手續(xù)，并將代收的房租及相關(guān)費(fèi)用余額退還甲方或支付給甲方指定的第三方。三、租金收取方式及流程1.收取方式乙方應(yīng)通過______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金收取/電子支付等）方式收取承租人支付的房租。如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)提供甲方指定的銀行賬戶信息給承租人；如采用現(xiàn)金收取方式，乙方應(yīng)在收到現(xiàn)金后當(dāng)場(chǎng)出具收款憑證給承租人，并妥善保管相關(guān)現(xiàn)金及收款憑證。2.收取流程在每次房租支付期限屆滿前______天，乙方應(yīng)提前通知承租人按時(shí)支付房租，并告知承租人支付方式及支付賬戶信息。承租人支付房租后，乙方應(yīng)及時(shí)核對(duì)支付金額、支付方式等信息，并在______個(gè)工作日內(nèi)將房租轉(zhuǎn)交給甲方。如發(fā)現(xiàn)承租人支付的房租存在問題（如金額不符、支付方式錯(cuò)誤等），乙方應(yīng)及時(shí)與承租人溝通解決，并在解決問題后的______個(gè)工作日內(nèi)將房租轉(zhuǎn)交給甲方。乙方在收到房租后，應(yīng)向甲方出具代收房租的確認(rèn)憑證，確認(rèn)憑證應(yīng)包括房租金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。四、費(fèi)用結(jié)算1.乙方報(bào)酬結(jié)算如甲乙雙方約定乙方有權(quán)收取代收房租的報(bào)酬，報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)為______（具體金額或比例）。乙方應(yīng)在每月/每季度/每年末，與甲方結(jié)算當(dāng)期待收房租的報(bào)酬。結(jié)算方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等），甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)將報(bào)酬支付給乙方。2.其他費(fèi)用結(jié)算代收房租過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如銀行手續(xù)費(fèi)、郵寄費(fèi)等），由______方承擔(dān)。乙方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供費(fèi)用明細(xì)及支付憑證，甲方應(yīng)在收到乙方提供的資料后的______個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用支付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的授權(quán)委托書及相關(guān)證明文件，導(dǎo)致乙方無法正常開展代收房租工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋，影響乙方代收房租及承租人正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方及承租人因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付乙方代收房租的報(bào)酬或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停代收房租工作，并要求甲方支付已代收的房租及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)、準(zhǔn)確地代收房租，每逾期一天，應(yīng)按照未收取房租金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自挪用、侵占代收的房租，乙方應(yīng)立即返還挪用、侵占的房租，并按照挪用、侵占金額的______%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定建立健全房租代收記錄檔案或未定期向甲方匯報(bào)房租收取情況，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方在限期內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的代收房租事項(xiàng)全部完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行