婚前購房買賣協(xié)議書

婚前購房買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（買方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方有意就婚前房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成協(xié)議，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、標(biāo)的物描述1.甲方所售房產(chǎn)位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。2.該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單）。二、房屋價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款人民幣_(tái)_____元整支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣_(tái)_____元整作為定金。第二期：在______（具體日期）前，乙方支付購房款人民幣_(tái)_____元整。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣_(tái)_____元整。（3）銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并提交相關(guān)資料。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后______日內(nèi)將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若貸款申請(qǐng)未獲批或獲批額度不足，乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照約定配合辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰡栴}，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)所需繳納的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算，確保房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對(duì)房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等享有知情權(quán)，有權(quán)在簽訂本協(xié)議前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和了解相關(guān)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。配合甲方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，提供必要的證件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)所需繳納的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后______日內(nèi)向甲方提出書面異議。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為乙方認(rèn)可房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在______（具體日期）前將房屋交付給乙方。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及運(yùn)行情況等。3.如在交付前房屋發(fā)生質(zhì)量問題或因不可抗力等原因?qū)е路课輷p壞的，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如在交付后房屋發(fā)生質(zhì)量問題或因乙方使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е路课輷p壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，如一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在糾紛或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可