注意事項(xiàng) 商品房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓合同8篇

注意事項(xiàng)商品房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓合同8篇篇1甲方（出讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________鑒于甲方擁有某商品房屋的合法購買權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該項(xiàng)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.甲方明確并保證其擁有某商品房屋的合法購買權(quán)，并同意將其全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.雙方確認(rèn)該商品房屋購買權(quán)的詳細(xì)情況如下：房屋位置：____________________；房屋面積：____________________；購房合同編號(hào)：____________________等。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.雙方同意，商品房屋購買權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）____________________元整。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將全款支付至甲方指定賬戶。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的商品房屋購買權(quán)真實(shí)有效，無任何權(quán)屬糾紛和法律障礙。如因此導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方取得商品房屋購買權(quán)后，應(yīng)按照購房合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。如需辦理相關(guān)變更手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理。3.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，確保本次轉(zhuǎn)讓的合法性。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得商品房屋購買權(quán)，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的____%向甲方支付違約金。五、法律適用及爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出讓方）：____________________（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：____________________（簽字/蓋章）簽訂日期：____________________附件：1.購房合同復(fù)印件；2.雙方身份證復(fù)印件（或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）。---頁腳---篇2甲方（出讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________鑒于甲方對(duì)某商品房屋擁有購買權(quán)，現(xiàn)甲方同意將其商品房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特達(dá)成以下協(xié)議：一、定義與解釋1.商品房屋購買權(quán)：指甲方所擁有的，按照相關(guān)規(guī)定及約定條件購買特定商品房屋的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方為獲得商品房屋購買權(quán)而支付的費(fèi)用。二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.甲方將其所擁有的商品房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，即可獲得該商品房屋購買權(quán)。購買權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，甲方不得再行主張購買權(quán)。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)在合同簽署后XX日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。四、商品房屋購買權(quán)的轉(zhuǎn)讓與交付1.甲方應(yīng)于收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后XX日內(nèi)將商品房屋購買權(quán)的所有證明文件交付給乙方。2.證明文件包括但不限于購房合同、收據(jù)等。交付證明文件后，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的商品房屋購買權(quán)真實(shí)有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得商品房屋購買權(quán)，甲方應(yīng)退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)用并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，獲得商品房屋購買權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及約定條件履行購房義務(wù)。3.雙方應(yīng)共同遵守本合同的所有條款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按時(shí)交付商品房屋購買權(quán)的所有證明文件，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的XX%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)按照未支付金額的XX%向甲方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得商品房屋購買權(quán)，甲方除退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)用外，還應(yīng)向乙方支付等同于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的違約金。七、爭議解決因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，作為本合同的組成部分。3.本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)處理。甲方（出讓方）：____________________（簽字）乙方（受讓方）：____________________（簽字）日期：____________________篇3甲方（出讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________鑒于甲方對(duì)某商品房屋擁有合法購買權(quán)，現(xiàn)同意將其購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方根據(jù)平等、自愿、誠信的原則，達(dá)成以下合同協(xié)議：一、合同目的及雙方意愿甲方將其在某商品房屋項(xiàng)目中的購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，確保乙方獲得房屋購買權(quán)益。雙方自愿達(dá)成協(xié)議，共同遵守本合同所有條款。二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)及內(nèi)容1.甲方將其在某商品房屋項(xiàng)目中的購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.房屋信息：（具體填寫房屋所在地址、房屋面積、戶型、樓層等信息）。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)確保其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房屋購買權(quán)擁有合法權(quán)利，并保證無任何形式的法律糾紛。2.乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并在甲方協(xié)助下完成房屋購買權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)房屋購買權(quán)的相關(guān)證明文件，以便乙方辦理后續(xù)手續(xù)。4.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用所購房屋。四、違約責(zé)任及賠償1.若甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法獲得房屋購買權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用并承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方違反本合同規(guī)定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。五、合同生效及履行1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的履行地點(diǎn)為：____________________。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。六、其他注意事項(xiàng)1.雙方應(yīng)充分了解房屋交易相關(guān)稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記等事項(xiàng)，確保交易合法合規(guī)。2.雙方應(yīng)注意保護(hù)個(gè)人隱私，不得將對(duì)方個(gè)人信息泄露給第三方。3.雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。4.如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。七、爭議解決因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、合同終止本合同在以下情況下終止：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；4.一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。甲方（出讓方）：____________________（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：____________________（簽字/蓋章）日期：____________________篇4甲方（出讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________鑒于甲方對(duì)某商品房屋擁有合法購買權(quán)，現(xiàn)同意將其購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方根據(jù)平等、自愿、誠信的原則，達(dá)成以下協(xié)議：一、定義和解釋1.商品房屋購買權(quán)：指甲方與開發(fā)商簽訂的購房合同中所規(guī)定的所有權(quán)益。二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.甲方同意將其在某商品房屋的購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)包括但不限于購買權(quán)、產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等與該商品房屋相關(guān)的所有權(quán)益。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.雙方同意，商品房屋購買權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的商品房屋購買權(quán)擁有合法權(quán)利，并保證無其他糾紛。2.甲方應(yīng)在收到乙方全款后，協(xié)助乙方完成購房合同的更名及相關(guān)手續(xù)。3.乙方取得商品房屋購買權(quán)后，應(yīng)履行與開發(fā)商簽訂的購房合同中的所有義務(wù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.若乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)支付逾期付款違約金。六、法律適用和爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出讓方）：____________________（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：____________________（簽字/蓋章）日期：____________________注：以上合同僅為模板，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況填寫，建議在法律專業(yè)人士的協(xié)助下完成合同的起草和審查。P.S.格式美觀、清晰性方面，已按照規(guī)范進(jìn)行排版，盡可能做到了清晰易讀、格式規(guī)范。篇5甲方（出讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________鑒于甲方對(duì)某商品房屋擁有合法購買權(quán)，現(xiàn)同意將其購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本商品房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。一、標(biāo)的物本合同涉及的商品房屋位于____________________（地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，購房權(quán)利人為甲方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲方同意將其商品房屋購買權(quán)以人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)將全款支付至甲方指定賬戶。三、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.甲方在收到乙方全款后，應(yīng)立即停止對(duì)該商品房屋的購買行為，并不得撤銷或變更購房手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)，提供必要的文件資料。3.乙方取得購房權(quán)利后，應(yīng)履行購房義務(wù)，按時(shí)支付房款、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.若甲方違反本合同約定，擅自撤銷或變更購房手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得購房權(quán)利，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、法律適用和爭議解決1.本合同的訂立、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出讓方）：____________________（簽字/蓋章）日期：___________乙方（受讓方）：____________________（簽字/蓋章）日期：___________篇6甲方（出讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________鑒于甲方擁有某商品房屋的合法購買權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該項(xiàng)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：一、定義和解釋1.商品房屋購買權(quán)：指購買某一特定商品房屋的權(quán)利，包括但不限于簽訂購房合同、支付購房款項(xiàng)等權(quán)利。二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.甲方將其所擁有的商品房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓的商品房屋位于____________（詳細(xì)地址）。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：_________________________）。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商品房屋購買權(quán)擁有完全的所有權(quán)，并保證無任何形式的糾紛或爭議。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成購房手續(xù)，提供必要的支持和協(xié)助。（3）甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的商品房屋購買權(quán)不存在任何法律障礙。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）乙方應(yīng)按照甲方的協(xié)助完成購房手續(xù)。（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法使用所購買的商品房屋。四、轉(zhuǎn)讓流程2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。3.甲方協(xié)助乙方完成購房手續(xù)。4.購房手續(xù)完成后，商品房屋的所有權(quán)歸乙方所有。五、違約責(zé)任及賠償1.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法獲得商品房屋購買權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得商品房屋的所有權(quán)，甲方除退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款外，還需承擔(dān)乙方的實(shí)際損失。六、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。篇7甲方（出讓方）：___________________乙方（受讓方）：___________________鑒于甲方對(duì)位于_______________的特定商品房屋擁有購買權(quán)，現(xiàn)甲方同意將其對(duì)所述商品房屋的購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房屋基本信息1.地址：___________________2.房號(hào)：___________________3.房屋類型：______________（例如：公寓、住宅等）4.房屋面積：____________平方米二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)甲方同意將其對(duì)上述商品房屋的購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該購買權(quán)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽署后____天內(nèi)一次性支付完畢。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對(duì)所述商品房屋擁有真實(shí)有效的購買權(quán)，并保證在轉(zhuǎn)讓后乙方能夠順利獲得房屋所有權(quán)。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并在支付完畢后，獲得甲方的購買權(quán)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋購買及過戶等相關(guān)手續(xù)。4.雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保此次轉(zhuǎn)讓的合法性。五、違約責(zé)任1.若甲方虛假陳述或保證其對(duì)所述商品房屋的購買權(quán)，導(dǎo)致乙方無法獲得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失。2.若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。六、法律適用及爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出讓方）：___________________（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：___________________（簽字/蓋章）簽訂日期：___________簽訂地點(diǎn)：___________篇8甲方（出讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________鑒于甲方對(duì)某商品房屋擁有合法購買權(quán)，現(xiàn)同意將其購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、定義和解釋1.商品房屋購買權(quán)：指甲方在特定條件下享有的購買某商品房屋的權(quán)利。二.轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.甲方同意將其所擁有的商品房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓的商品房屋購買權(quán)包括但不限于購買權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等附屬權(quán)利。三.權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方