2.1保障各類物權(quán) 課件高中政治統(tǒng)編版選擇性必修二法律與生活

材料：戰(zhàn)國(guó)時(shí)期的《商君書》里面有一個(gè)非常生動(dòng)的例子。書中記載，“一兔走，百人逐之，非以兔可分以為百，由名分之未定也。夫賣兔者滿市，而盜不敢取，由名分已定也。案例分析野地里的兔子市場(chǎng)上的兔子私人財(cái)產(chǎn)有恒產(chǎn)者有恒心，無恒產(chǎn)者無恒心。茍無恒心，放辟邪侈，無不為已財(cái)產(chǎn)權(quán)權(quán)民事權(quán)利債權(quán)知識(shí)產(chǎn)權(quán)股權(quán)人格權(quán)身份權(quán)著作權(quán)專利權(quán)商標(biāo)權(quán)......物權(quán)所有權(quán)他物權(quán)用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)權(quán)人身權(quán)第二課

依法有效保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)2.1保障各類物權(quán)一、定分止?fàn)帯袡?quán)（1）作用：規(guī)范各類民事主體的財(cái)產(chǎn)關(guān)系。（2）地位：是一個(gè)社會(huì)得以穩(wěn)定與發(fā)展的基礎(chǔ)性法律制度。1.財(cái)產(chǎn)制度

P12-1一、定分止?fàn)帯袡?quán)（1）財(cái)產(chǎn)權(quán)的含義

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財(cái)產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)、債權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等能夠給民事主體（帶來經(jīng)濟(jì)收益）的權(quán)利。2.財(cái)產(chǎn)權(quán)

“物權(quán)編”對(duì)“國(guó)家所有權(quán)和集體所有權(quán)”做出了專門規(guī)定，有利于防止公有資產(chǎn)的流失，促進(jìn)其保值增值!一、定分止?fàn)帯袡?quán)（2）保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)的意義

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①有利于確定財(cái)產(chǎn)歸屬，并以此促進(jìn)財(cái)產(chǎn)的流通使用。

②保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)就是保護(hù)勞動(dòng)、保護(hù)發(fā)明創(chuàng)造、保護(hù)和發(fā)展生產(chǎn)力。③國(guó)家通過不斷完善財(cái)產(chǎn)制度，依法保護(hù)各種所有制經(jīng)濟(jì)組織和自然人的財(cái)產(chǎn)權(quán)，激勵(lì)人們創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。2.財(cái)產(chǎn)權(quán)

國(guó)企高管張總:

“物權(quán)編”是對(duì)知識(shí)、人才、創(chuàng)造的尊重，我要用自己的專利創(chuàng)辦一家公司，為科技強(qiáng)國(guó)作出更多貢獻(xiàn)!一、定分止?fàn)帯袡?quán)（2）保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)的意義

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①有利于確定財(cái)產(chǎn)歸屬，并以此促進(jìn)財(cái)產(chǎn)的流通使用。

②保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)就是保護(hù)勞動(dòng)、保護(hù)發(fā)明創(chuàng)造、保護(hù)和發(fā)展生產(chǎn)力。③國(guó)家通過不斷完善財(cái)產(chǎn)制度，依法保護(hù)各種所有制經(jīng)濟(jì)組織和自然人的財(cái)產(chǎn)權(quán)，激勵(lì)人們創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。2.財(cái)產(chǎn)權(quán)

科研人員小劉:一、定分止?fàn)帯袡?quán)2.財(cái)產(chǎn)權(quán)（3）保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)的措施

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我國(guó)憲法和法律明確規(guī)定，保護(hù)國(guó)有財(cái)產(chǎn)、集體財(cái)產(chǎn)和公民合法的私有財(cái)產(chǎn)。①憲法規(guī)定社會(huì)主義的公共財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯。國(guó)家保護(hù)社會(huì)主義的公共財(cái)產(chǎn)，禁止任何組織或者個(gè)人用任何手段侵占或者破壞國(guó)家的和集體的財(cái)產(chǎn)。②公民的合法的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯，國(guó)家依照法律規(guī)定保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。③國(guó)家為了公共利益的需要，依法對(duì)公民私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或征用要給予補(bǔ)償。一、定分止?fàn)帯袡?quán)3.物權(quán)

不動(dòng)產(chǎn)：是指不能移動(dòng)或者雖可移動(dòng)，但移動(dòng)就會(huì)損害其價(jià)值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定著物。動(dòng)產(chǎn)：是指不動(dòng)產(chǎn)以外的物。物名詞點(diǎn)擊：動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)房子土地樹木書籍存款汽車不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)社交媒體賬號(hào)、數(shù)字貨幣、網(wǎng)絡(luò)游戲裝備屬于虛擬財(cái)產(chǎn)，并不是物，但仍有其價(jià)值。民法典規(guī)定：法律對(duì)數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn)的保護(hù)有規(guī)定的，依照其規(guī)定。一、定分止?fàn)帯袡?quán)3.物權(quán)

（1）物權(quán)的含義

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是權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、他物權(quán)。（2）物權(quán)的基本原則

P13-2、3物權(quán)法定原則物權(quán)平等保護(hù)原則物權(quán)的種類和內(nèi)容必須有法律規(guī)定，不得任意創(chuàng)設(shè)。國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。一、定分止?fàn)帯袡?quán)4.所有權(quán)

（1）含義

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是權(quán)利人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。添加標(biāo)題買過來自己住賣掉出租占有使用收益處分一、定分止?fàn)帯袡?quán)4.所有權(quán)

（1）含義

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是權(quán)利人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。收益也包括孳(zī)息。孳息分為天然孳息和法定孳息。家畜生仔、果樹結(jié)果等屬于天然孳息；存款所得的利息、出租所得租金屬于法定孳息。一、定分止?fàn)帯袡?quán)4.所有權(quán)

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（2）所有權(quán)分類：依據(jù)主體的不同，我國(guó)將所有權(quán)劃分為三類：國(guó)家所有(全民所有)（如文物、河流、礦藏等）集體所有（如農(nóng)村土地等）私人所有（房子、車子等）。除法律特別規(guī)定某些財(cái)產(chǎn)只能歸國(guó)家或者集體所有外，其余財(cái)產(chǎn)可以由各類主體享有所有權(quán)。案例一一、定分止?fàn)帯袡?quán)4.所有權(quán)

（3）所有權(quán)的取得方式

P14不動(dòng)產(chǎn)登記

王某將一套商品房賣給丁某，丁某按合同約定

支付了房款的80%，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)

支付。王某將房屋鑰匙交給丁某，供其先行入住。幾個(gè)月后，王某又將同一房屋賣給劉某，并且到房管部門將產(chǎn)權(quán)過戶到劉某的名下。劉某與丁某就該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生了爭(zhēng)議。一、定分止?fàn)帯袡?quán)4.所有權(quán)

（3）所有權(quán)的取得方式

P14登記交付不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得方式：

①不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。①對(duì)于房屋等不動(dòng)產(chǎn)，除法律另有規(guī)定的情形外，必須到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記，才能取得所有權(quán)。一、定分止?fàn)帯袡?quán)4.所有權(quán)

（3）所有權(quán)的取得方式

P14相關(guān)鏈接

不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)不經(jīng)登記而發(fā)生效力的幾種特殊情形拓展依法屬于國(guó)家所有的自然資源所有權(quán)可以不登記依據(jù)人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)自法律文書生效時(shí)發(fā)生效力因繼承取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)自繼承開始時(shí)發(fā)生效力一、定分止?fàn)帯袡?quán)4.所有權(quán)

（3）所有權(quán)的取得方式

P14動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得方式：②應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

②一般來說，所有人按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的意圖，直接把財(cái)產(chǎn)交給對(duì)方占有，對(duì)方就取得了該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。交

付價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn)，如機(jī)動(dòng)車、航空器等，其產(chǎn)權(quán)的取得、變更，通常也需要依法辦理產(chǎn)權(quán)登記。案例二登記

小陳在電子市場(chǎng)碰到一男子，該男子稱有一臺(tái)全

新的筆記本電腦，準(zhǔn)備以目前市價(jià)的三折出售。

小陳到其住處，付錢后取走電腦。三個(gè)月后，警察找上門來，原來該男子是一盜竊團(tuán)伙成員，電腦是其行竊所得。警察要將電腦作為贓物扣押，小陳不同意。小陳是否可以取得該電腦的所有權(quán)？一、定分止?fàn)帯袡?quán)拓展動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度：買方在不知情情況下，合法交易并支付相應(yīng)價(jià)格，并完成不動(dòng)產(chǎn)登記或動(dòng)產(chǎn)交付同樣取得所有權(quán)。（但是遺失物、贓物、埋藏物、失散的動(dòng)物等脫離物不適合善意取得制度。）案例三登記一、定分止?fàn)帯袡?quán)拓展動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度：買方在不知情情況下，合法交易并支付相應(yīng)價(jià)格，并完成不動(dòng)產(chǎn)登記或動(dòng)產(chǎn)交付同樣取得所有權(quán)。（但是遺失物、贓物、埋藏物、失散的動(dòng)物等脫離物不適合善意取得制度。）

小陳在電子市場(chǎng)碰到一男子，該男子稱有一臺(tái)全

新的筆記本電腦，準(zhǔn)備出售。小陳到其住處，以

合適的市場(chǎng)價(jià)格付錢后取走電腦。三個(gè)月后，警察找上門來，原來該男子是一盜竊團(tuán)伙成員，電腦是其行竊所得。警察要將電腦作為贓物扣押，小陳不同意。小陳是否可以取得該電腦的所有權(quán)？一、定分止?fàn)帯袡?quán)拓展動(dòng)產(chǎn)善意取得制度：買方在不知情情況下，合法交易并支付相應(yīng)價(jià)格，并完成不動(dòng)產(chǎn)登記或動(dòng)產(chǎn)交付同樣取得所有權(quán)。（但是遺失物、贓物、埋藏物、失散的動(dòng)物等脫離物不適合善意取得制度。）

案例四：甲出差托付乙保管其電動(dòng)車，在甲出差期間，乙把電動(dòng)車賣給了丙，而丙事前并不知道乙沒有處置權(quán)，而且以合理的價(jià)格構(gòu)成交易。

該案例中就屬于善意取得。甲回來后，電動(dòng)車歸丙，甲沒有權(quán)利索要，甲可要求乙交出交易金額，而且還可以要求乙賠償事宜。

5.共有關(guān)系

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（1）含義：在生活中，可能由多人對(duì)同一財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)，從而形成共有關(guān)系。（2）形式：①每個(gè)家庭成員可能有專屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，整個(gè)家庭則有共有財(cái)產(chǎn)，夫妻之間也存在夫妻共有財(cái)產(chǎn)。②幾個(gè)人合伙從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，可能形成合伙人的共有財(cái)產(chǎn)。例題1：在一次聚會(huì)上，張某發(fā)現(xiàn)劉某的手機(jī)是自己不久前丟失的。事實(shí)是，該手機(jī)是王某在公交車上撿到后賣給劉某的，交易時(shí)劉某對(duì)此并不知情。據(jù)此，我們可判定(

)A．劉某屬于善意第三人，已取得該手機(jī)所有權(quán)B．張某是手機(jī)所有權(quán)人，可請(qǐng)求劉某歸還手機(jī)C．劉某應(yīng)歸還張某手機(jī)，張某須返還劉某購機(jī)款【解析】對(duì)于遺失物不適用于善意第三人，排除A。張某是手機(jī)所有權(quán)人，可請(qǐng)求劉某歸還手機(jī)，故B入選。劉某應(yīng)歸還張某手機(jī)，張某沒有必要返還劉某購機(jī)款，返還購機(jī)款應(yīng)該由王某承擔(dān)，故C錯(cuò)誤。B二、物盡其用——他物權(quán)(1)含義：所有權(quán)之外的物權(quán)。P16-1(2)種類：分為用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。(3)實(shí)質(zhì)：用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)分別對(duì)應(yīng)的是物的使用價(jià)值和交換價(jià)值。(4)意義：充分發(fā)揮不動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值，做到物盡其用。使用價(jià)值——

能夠滿足人們某種需要的屬性1.他物權(quán)

二、物盡其用——他物權(quán)2.用益物權(quán)——使用價(jià)值

（1）含義：用益物權(quán)是對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。P16-1（2）主要內(nèi)容：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)P16-2宅基地使用權(quán)P16-3建設(shè)用地使用權(quán)P17-1（無處分權(quán)）二、物盡其用——他物權(quán)用益物權(quán)1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)①土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的地位：是農(nóng)民的一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)。②為什么維護(hù)：農(nóng)村土地是農(nóng)民的基本生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民最可靠的生活保障。二、物盡其用——他物權(quán)用益物權(quán)1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)③如何維護(hù)：我國(guó)實(shí)行（農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度）。法律保護(hù)（農(nóng)村土地承包關(guān)系）的長(zhǎng)期穩(wěn)定。《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》的核心就是賦予農(nóng)民長(zhǎng)期而有保障的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。三權(quán)分置是指所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)。所有權(quán)歸集體所有；承包權(quán)歸農(nóng)民所有；經(jīng)營(yíng)權(quán)可以流轉(zhuǎn)。二、物盡其用——他物權(quán)用益物權(quán)1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

為完善農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)相關(guān)制度，落實(shí)農(nóng)村承包地“三權(quán)分置”改革的要求，民法典規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

這將有利于農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的保護(hù)和流轉(zhuǎn)交易。P16相關(guān)鏈接①地位

P16-3宅基地使用權(quán)也是農(nóng)民的一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)，關(guān)系到農(nóng)民切身利益。②內(nèi)容

P16-3宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施。農(nóng)村村民有權(quán)長(zhǎng)期占有和使用宅基地。二、物盡其用——他物權(quán)用益物權(quán)2宅基地使用權(quán)二、物盡其用——他物權(quán)用益物權(quán)2宅基地使用權(quán)相關(guān)鏈接

·《土地管理法》規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；·農(nóng)民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)?！ぷ⒁猓赫厥褂脵?quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，建造在該宅基地上的住房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，宅基地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓?！まr(nóng)村宅基地以及承包地被征收征用的，農(nóng)民有權(quán)獲得合理補(bǔ)償。二、物盡其用——他物權(quán)用益物權(quán)3建設(shè)用地使用權(quán)②含義：房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在建造房屋之前，先行取得建設(shè)用地使用權(quán)。人們從開發(fā)商那里購買商品房，并且辦理轉(zhuǎn)移登記和取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書之后，既擁有商品房的所有權(quán)，又合法享有該商品房的所在地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。是權(quán)利人依法利用土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利③商品房與建設(shè)用地使用權(quán)的關(guān)系

P17一段①主體：房地產(chǎn)開發(fā)商、商品房購買者等權(quán)利人二、物盡其用——他物權(quán)用益物權(quán)3建設(shè)用地使用權(quán)《民法典》：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿自動(dòng)續(xù)期

趙先生在2023年6月份購買了一套房屋，拿到產(chǎn)權(quán)證那一刻滿心歡喜，但細(xì)心的他發(fā)現(xiàn)“使用期限”一欄中顯示：2023年1月9日起至2093年1月8日止。趙先生不由得擔(dān)心起來：我自己買的房子，怎么還有使用期限？到期了還是我的嗎？難道我還要再交錢嗎？我的房子能住幾代人？2021年1月1日起施行的《民法典》規(guī)定：自動(dòng)續(xù)期?！睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l提出：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理：該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定。沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。這意味著土地使用權(quán)滿70年之后，可以自動(dòng)續(xù)期，不必?fù)?dān)心土地被收回。探究與分享?上述情形中，小汪家享有哪些財(cái)產(chǎn)權(quán)利?小汪的家在農(nóng)村，后因父母進(jìn)城開飯館，他跟著到城里上學(xué)。為生活方便，他家在城里買了一套商品房，在農(nóng)村老家還有三間房和兩畝承包地。①商品房和農(nóng)村老家的三間房的所有權(quán)②商品房的建設(shè)用地使用權(quán)③農(nóng)村三間房的宅基地使用權(quán)④兩畝承包地土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)——所有權(quán)

用益物權(quán)（他物權(quán)）因?？诮瓥|新區(qū)XXXX遷改工程項(xiàng)目建設(shè)需要，需對(duì)片區(qū)規(guī)劃內(nèi)的房屋實(shí)施征收。老張是該片區(qū)居民，其農(nóng)村宅基地和閑置已久的承包地恰巧都被征收，但老張自認(rèn)為土地是歸自己所有，拒不配合，索取高額征地拆遷費(fèi)，做起了釘子戶。

思考：老張是否具有宅基地與承包地的所有權(quán)？

老張經(jīng)當(dāng)政治老師的兒子勸解后，終于意識(shí)到自身錯(cuò)誤。張某家因房屋拆遷，獲得了合理賠償金。不久張某帶著拆遷款，到城里看中了一套商品房，張某按合同支付了房款，但未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。老張還在手機(jī)專賣店以5000元的價(jià)格購買了一部5G手機(jī)，并一手交錢一手交貨。思考：老張是否具有商品房與該5G手機(jī)的所有權(quán)？應(yīng)如何取得所有權(quán)？二、物盡其用——他物權(quán)2.擔(dān)保物權(quán)——交換價(jià)值

（1）含義

P16-1擔(dān)保物權(quán)是為了確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而在他人財(cái)產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)。包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等。注意：左是債權(quán)人，右是債務(wù)人左是債務(wù)人，右是債權(quán)人債權(quán)人與債務(wù)人

看含義找到抵押與質(zhì)押的區(qū)別二、物盡其用——他物權(quán)2.擔(dān)保物權(quán)——交換價(jià)值

（2）擔(dān)保物權(quán)的內(nèi)容

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財(cái)產(chǎn)的權(quán)利人可以將其財(cái)產(chǎn)(例如房屋、汽車、電腦、股票等)抵押或者質(zhì)押。債權(quán)人通過抵押、質(zhì)押而在他人財(cái)產(chǎn)上享有的權(quán)利，就是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)。①抵押：債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。②質(zhì)押：債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。抵押和質(zhì)押的根本區(qū)別在于是否轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有。案例感悟甲、乙(均為某村村民)訂立借款合同一份，作如下約定：甲借給乙10萬元，乙交付甲一件做工精美的黃金飾品作擔(dān)保，3年后乙歸還本金和利息，甲歸還該飾品，如乙無力還款，則甲可以處置該飾品。問題一：該案例涉及抵押還是質(zhì)押？3年后，乙無力償還，甲將飾品據(jù)為己有并贈(zèng)給姐姐。問題二：猜一猜甲做法是否合法？答：甲作為債權(quán)人有權(quán)將飾品折價(jià)或者以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償，但不能占為己有。①抵押：債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)、或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押貸款合同房子按揭還款

②質(zhì)押：債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。另外，債權(quán)、股權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等也可以進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保。專利商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資

為高位推動(dòng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)強(qiáng)區(qū)建設(shè)，2023年12月1日起《內(nèi)蒙古自治區(qū)專利促進(jìn)與保護(hù)條例》正式實(shí)施。在內(nèi)蒙古自治區(qū)政府設(shè)立1億元風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償資金的支持下，全年知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資項(xiàng)目達(dá)到177個(gè)，質(zhì)押融資總額達(dá)48.21億元，同比增長(zhǎng)72.18%。

2023年，福建省知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押金額100.73億元，首次突破百億大關(guān)，推動(dòng)企業(yè)無形“知產(chǎn)”向有形“資本”轉(zhuǎn)化。

深圳市2023年專利質(zhì)押金額350.38億元，在148個(gè)國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)強(qiáng)市建設(shè)試點(diǎn)示范城市中排名第一；專利及商標(biāo)質(zhì)押金額384.3億元，連續(xù)4年位列廣東全省第一，質(zhì)押筆數(shù)1141筆，專利和商標(biāo)質(zhì)押金額及筆數(shù)均居廣東全省第一，惠及企業(yè)981家。

知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資，作為用知識(shí)產(chǎn)權(quán)“輕資產(chǎn)”獲得必要資金補(bǔ)給的新方式，日漸被越來越多的科創(chuàng)企業(yè)知曉，紛紛以合法擁有的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)經(jīng)評(píng)估作為質(zhì)押物從銀行獲得貸款融資?！坝檬种械膶＠麢?quán)去申請(qǐng)貸款，我們不僅盤活了無形資產(chǎn)，獲得政府發(fā)放的貸款補(bǔ)貼，還解決了公司的融資問題，真的是一舉多得！”深圳中行服務(wù)支持的一家專業(yè)模具制造科技型企業(yè)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)說。專利商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資甲對(duì)乙負(fù)有50萬元的債務(wù)，甲所提供的擔(dān)保方式中哪些是合法有效的？（）A.甲將自己的一幢價(jià)值50萬元的房屋不轉(zhuǎn)移占有質(zhì)押給乙B.甲將自己的一幢價(jià)值50萬元的房屋抵押給乙C.甲的朋友丙將自己的一幢價(jià)值50萬元的房屋抵押給乙擔(dān)保甲債務(wù)的履行D.甲乙約定若甲到時(shí)不能清償債務(wù)，則甲的房屋歸乙所有BC留置權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人所享有的留置其已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。其中，債權(quán)人為留置權(quán)人，占有的動(dòng)產(chǎn)為留置財(cái)產(chǎn)。二、物盡其用——他物權(quán)2.擔(dān)保物權(quán)——交換價(jià)值

二、物盡其用——他物權(quán)連一連1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)2抵押權(quán)3建設(shè)用地使用權(quán)4宅基地使用權(quán)5質(zhì)押權(quán)6房子所有權(quán)7汽車所有權(quán)用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)所有權(quán)他物權(quán)課堂練習(xí)1、張某將汽車放在李某的修理廠修理，取車時(shí)因?yàn)殄X不夠，遂將自己的手機(jī)放在李某處，說好第二天來取。李某取得對(duì)張某手機(jī)的占有是基于()A.抵押權(quán)B.所有權(quán)C.質(zhì)押權(quán)D.用益物權(quán)C2、甲賣給乙一頭牛，在雙方約定好價(jià)錢、尚未