2025二手按揭房屋買賣合同樣本

2025二手按揭房屋買賣合同樣本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：通信地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：通信地址：鑒于甲方為（房屋所有權(quán)人）名下位于（城市/縣）路號幢單元室的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房屋，并經(jīng)雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于（城市/縣）路號幢單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋權(quán)屬證書編號為，建筑面積為平方米，規(guī)劃用途為。第二條成交價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：）。此價格已包含該房屋的所有權(quán)利和義務。第三條支付方式定金支付：乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：），定金視為首付款的一部分，計入總房價。首付款支付：乙方應于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：）。首付款應支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行，賬戶名稱，賬號。貸款支付：乙方擬向銀行申請個人住房貸款，貸款金額為人民幣元整（大寫：）。乙方應確保貸款申請的及時性和完整性，并按貸款機構(gòu)要求提供相關(guān)資料。第四條房屋交付甲乙雙方約定，該房屋的交付時間為年月日。甲方應于交付日前結(jié)清該房屋的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)管理費等。交付時，甲方應向乙方提供該房屋的權(quán)屬證書、相關(guān)稅費憑證、維修基金憑證等資料，并協(xié)助乙方完成房屋過戶及權(quán)屬登記手續(xù)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲乙雙方應于年月日前共同向不動產(chǎn)登記中心申請辦理該房屋的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。因辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的稅費由承擔。第六條按揭貸款相關(guān)事宜乙方應于簽訂本合同之日起日內(nèi)向銀行提交貸款申請，并按銀行要求提供所有貸款所需資料，包括但不限于收入證明、銀行流水、征信報告等。若乙方貸款申請未能獲得批準，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，但已支付的定金不予退還。第七條違約責任甲方違約責任：若甲方未能按本合同約定履行義務（包括但不限于未能按期交付房屋、未能按期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等），則每逾期一日，甲方應按日向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：），并賠償乙方造成的實際損失。乙方違約責任：若乙方未能按本合同約定履行義務（包括但不限于未能按期支付房款、未能按期辦理貸款等），則每逾期一日，乙方應按日向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：），并賠償甲方造成的實際損失。第八條不可抗力由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府政策變化等）導致本合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同，且不承擔違約責任。第九條爭議解決如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，每份合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月